EDILCLIMA

Frank2

Condivido il suggerimento di archspf.
Per quanto inutile ai fini della gestione dei crediti, perché privo di codice ASID, rimane comunque un documento generato da un portale pubblico con accesso autenticato dal professionista. Il fatto che sia privo di timbro e firma non so quanto sia determinante ...

Frank2

Buona domenica,
ci sono novità / esperienze / interpelli in merito al calcolo dei massimali dei trainati cambiando l'aliquota del superbonus?

Mi spiego meglio con un esempio.

Impianto termico trainato : spesa di progetto 35.000€
SAL 1 - spesa sostenuta 2023 pari a 20.000€. Aliquota 110%. Massimale ...

Frank2

Concordo anche io.
Vi pongo un altro quesito: Cosa succede se l'accorpamento avviene come variante in corso d'opera per acquisto - a lavori in corso - di appartamento confinante? :mrgreen:

Basta essere coerenti con le pratiche urbanistiche secondo me.
Faccio un altro esempio. Unico ...

Frank2

Se nel 1 SAL ho messo ad esempio 10000€ di infissi considerando che fosse la quota relativa a rimozione vecchi infissi e trasporto a discarica, dovrei fare un CME finale dove non inserisco i nuovi infissi e lascio solo la rimozione dei vecchi? A quel punto quei 10000€ devono essere congrui con la ...

Frank2

Guarda, se la questione è la "compilazione" dell'asseverazione sul portale, direi che è l'ultimo dei problemi perché è una mera dichiarazione. Il sistema ti consente di modificare anche gli importi di progetto, aumentarli o nel tuo caso ridurli, e magari aggiungi qualche indicazione nello spazio ...

Frank2

Concordo anche io.

Vi pongo un altro quesito: Cosa succede se l'accorpamento avviene come variante in corso d'opera per acquisto - a lavori in corso - di appartamento confinante?

Frank2

Magari non li avessero fatturati, il quel caso ci sarebbe la variante come dice giustamente Boba. Intendo che parte dei lavori trainati, ad esempio quelli nel capitolo serramenti, sono sati fatturati in parte perché al sal hanno sostituito solo gli avvolgibili e non anche i serramenti, che poi non ...

Frank2

Buonasera, avendo lavorato molto con i portali Deloitte, posso dire che non esiste una risposta univoca in quanto tutto è deciso dal caso :roll: Ho visto cose che voi umani... , perdere settimane e settimane per dettagli di poco conto in cui contestavano certificazioni emesse dai produttori (mi ...

Frank2

Dipende tutto da come lavora la cassa edile di riferimento e da come viene impostato il cantiere. Da me se c'è una ditta appaltatrice edile e vari subappaltatori non edili, la cassa ha richiesto alcune volte anche fatture/pagamenti verso quest'ultimi per accertarsi che lo scorporo dei lavori edili ...

Frank2

Impianto simulato ed ecobonus

Frank2

Grazie mille. Sì, la pratica ovviamente conta tantissimo, e purtroppo il corso frequentato si è rilevato solo una noiosa e confusa lettura del codice (si saltava da una parte all'altra a seconda degli impegni dei docenti).

Proverò a cercare il materiale che mi avete consigliato. Grazie

Frank2

Fatto qualche mese fa presso il mio ordine, le domande riguardavano esclusivamente il codice, quindi interpretazione delle norme, valori indicati in tabella, ecc :roll:
Orale, invece, sempre normativa e qualcosina di principi fisici (nel mio caso mi fu chiesto qualcosa sulle attività soggette e ...

Frank2

Se parli dell'esame x professionisti antincendio, l'ho fatto presso il mio ordine di appartenenza qualche mese fa e le domande erano totalmente differenti, e riguardavano il codice e non i principi fisici o l'impiantistica.

Frank2

Ci sono due richieste simili, condivido quanto detto dagli altri utenti ma aggiungo un paio di cose a cui stare attenti:

1. Per l'utente asarchitetture che chiede di fermare il SB110% al SAL 60, non vedo problemi fiscali " teorici" , perché il costo di progetto è variabile in corso d'opera - sia in ...

Frank2

Allora, l'intenzione dell'Agenzia dell'Entrate è quello di associare in maniera univoca un pagamento ad un'intervento edilizio. Il cd. "bonifico parlante" è solo un modo informale per identificare un tipo di bonifico che Poste e Banche hanno già predisposto inserire quei dati obbligatori richiesti ...

Frank2

Buongiorno,
sono in cerca di suggerimenti su materiale, libri, dispense utili per svolgere l'attività di professionista antincendio?
Purtroppo il corso seguito all'Ordine è stato molto /troppo orientato sulla lettura dettagliata della normativa, quindi carente nell'aspetto "applicativo" dell ...

Frank2

Buongiorno,
ho qualche dubbio in merito alla tipologia di spesa che può rientrare nella detrazione per intervento di recupero patrimonio edilizio (50%). il punto di partenza è che l'impresa può eseguire alternativamente l'intervento completo, comprensivo sia di fornitura di materiale che di posa in ...

Frank2

Grazie mille a tutti.
Sì, si tratta un po' di un'area grigia, ma da professionista alle prime armi mi fa piacere essere sulla stessa sponda dell'area grigia con professionisti più esperti.
Invece spiace molto meno dal punto di vista economico perché per ora l'intervento è saltato

Frank2

Buonasera,
un cliente ha un impianto a pdc aria/acqua + fancoil che per problemi di configurazione, caratteristiche dell'edificio, ecc. ecc che sembrerebbe soffrire un po' nei giorni più freddi dell'anno. Ora, lui vorrebbe installare una caldaia a condensazione da 24 kW- che ha già acquistato ...

Frank2

Io, invece, non condivido perché c'è un grosso problema di principio.

Sembra quasi che i bonus siano donazioni dell'Agenzia dell'Entrate quando, invece, sono decisioni degli organi legislativi, che l'AdE (o altri enti/agenzie) interpretano/estendono/alterano sulla base di faq, circolari e domande ...

Frank2

Questa battuta l'ho già sentita
Ma a cosa ci si riferisce di preciso con questa storia della serratura?

Gli interventi relativi alla sicurezza intesa come protezione dai furti consentono - o consentivano* - l'accesso ai bonus edilizi alla pari della manutenzione straordinaria. Quindi uno pensa ...

Frank2

Infatti il problema è proprio quello.
Il committente deve fare diversi lavori interni ed esterni, ma sono tutti catalogabili come edilizia libera, con l'unica eccezione di:
- modifica impianto elettrico in cucina (sostituzione di cavi, punti luce, ecc e con aggiunta di dispositivi vari di sicurezza ...

Frank2

Mi ritrovo in una situazione simile, e qualche settimana fa il tecnico comunale mi ha confermato che si aspetta un nuova richiesta di PdC, quindi rispettando i requisiti di nuova costruzione.

Frank2

La modifica di un impianto elettrico nel vano cucina, con sostituzione di tutti componenti e l'installazione di nuovi punti luce per la diversa disposizione della nuova cucina, ritenevo che dovesse essere qualificato come manutenzione straordinaria ai sensi del TUE 380/2001, quindi sufficiente a ...

Frank2

Buonasera,
mi sono state proposte alcune attività di consulenza per superbonus, per la verifica sia tecnica che economica (computi, quadri economici, congruità spesa) di quanto fatto da colleghi e commercialista. Sono richieste non solo delle perizie da sottoporre ai condomini, ma anche assistenza ...

Frank2

Ma che tipo di errore è? E' un errore palese? O potrebbe nascondere malizia?

No, un semplice refuso, nella parte in cui va indicato " esecutrice dell’impianto (descrizione schematica) " ha scritto "Impianto di climatizzazione est/inv pdc 12 kW" anziché 10 kW.
Però nei documenti allegati ...

Frank2

non devi deciderlo tu. Tu fai un esposto.

Sì, per carità, magari può essere usata come arma per invogliare le parti a dare risposte. Però, ecco, ad oggi è solo una questione di contratto privato non rispettato tra committente e impresa/tecnico. Se c'è un illecito, va dimostrato, credo (non sono ...

Frank2

Finire i lavori, chiudere il cantiere, pagare quello che c'è da pagare, dimenticare il SB.
Denunciare con un esposto alla procura della repubblica il DL (precedente) e l'impresa.

Beh, ad oggi non saprei dire se c'è qualcosa di illecito da denunciare, se - chiudendo oggi con variante finale ...

Frank2

materia assai complessa, l'unico consiglio sarebbe quello di starne fuori se possibile

Sì, non sarebbe una pessima idea, però ci saranno un bel po' di casi simili in futuro (vedo decine di cantieri SB110% "abbandonati"), quindi magari un confronto su come aiutare i committenti a uscire dall ...

Frank2

Buongiorno,
mi ritrovo con una DiCo per un impianto con un errore "formale" nel modulo allegato I, poiché il tecnico ha riportato la potenza errata. Ovviamente documentazione, elenco materiali e progetto ecc. allegati sono corretti.
La DiCo, però, è stata già inoltrata e protocollata a suo tempo ...

Frank2

Sono almeno un paio di mesi che non uso il portale asseverazioni ENEA, ma credo sia un "bug" del portale, non nuovo a questi problemi quando c'è qualche cambiamento. Ricordo che, ad inizio anno 2024, le spese 2024 "ammesse" ma al 70% venivano comunque conteggiate al 110% nella detrazione totale ...

Frank2

Buongiorno,
no al "Tecnico abilitato" da indicare nell'allegato A e D del Fine Opera - Modello parte II

RI e RIF dovrebbero essere il tecnico dell'impres installatrice e che farà manutenzione.

Frank2

Buongiorno a tutti,
Problema su intervento superbonus, che potrebbe riguardare tante altre situazioni simili.

Un condominio ha iniziato i lavori superbonus a fine 2021, ma i lavori si sono fermati a fine 2022. L'impresa/GC è fallita o scappata in qualche paradiso fiscale, e il direttore dei lavori ...

Frank2

archspf ha scritto: gio giu 06, 2024 17:40 dal punto di vista letterale il pagamento, anche in acconto, deve riferirsi ad interventi effettuati e non finanche spese ancorché propedeutiche o correlate (ahinoi).

Purtroppo credo sia meglio attendere eventuali chiarimenti ufficiali o semiufficiali.

Frank2

Allora, mi trovo nel bel mezzo di una diatriba tra colleghi su chi è tenuto a figurare come tecnico nella documentazione di fine lavori da presentare a E-Distribuzione/GSE (iter semplificato).
In un paio di punti è richiesta l'indicazione del Tecnico, ma i due tecnici coinvolti si rimpallano le ...

Frank2

Ma consentirebbero il prosieguo dei lavori SB110% in regime di cessione/sconto in fattura per il 2025?
O è richiesta una sorta di SAL tipo unifamiliari settembre2022?

Detta in parole povere, se il committente ha pagato lo scorso anno gli oneri per demolizione e ricostruzione e i tecnici ...

Frank2

Buongiorno,
un'indicazione in merito alla cedibilità ai superbonus. La cessione/sconto in fattura sembrerebbe ancora ammessa per interventi con spese già sostenute documentate. Ma quale tipo di spese è ammesso?
Solo quelle inerenti i lavori o anche spese tecniche/oneri?

Frank2

io comunque non mi stanco di dirlo: le detrazioni non sono uno strumento di programmazione (tantomeno di politica industriale), sono uno strumento che serve a non perdere opportunità (cioè se uno decide di fare dei lavori, fa ANCHE quello che serve per avere le detrazioni, visto che ci sono: l ...

Frank2

Quindi le cilas "dormienti", ossia presentate entro novembre 2022 ma non seguite a inizio lavori/pagamento lavori, non consentono più la cessione del credito delle spese, ma consentono - in caso di inizio lavori/pagamenti - la detrazione diretta al 70% da parte dei beneficiari?

Frank2

Ritengo quindi abbastanza improbabile che un consulente abbia detto che basti la fattura.

Purtroppo un paio di conoscenti - su due interventi SB110% diversi - un paio di mesi fa mi hanno chiesto informazioni/consigli in merito ai loro superbonus, bocciati dai portali delle banche, perché i loro ...

Frank2

Ricordo di aver visto solo uno stralcio riportato da un utente, in cui veniva specificato che le spese per asseverazione e visto di conformità potevano non essere inserite in asseverazione tecnica (quindi detraibili anche se successive di 90 giorni alla fine lavori).
Che è una cosa che può avere ...

Frank2

Mi dispiace moltissimo, ma condivido l'opinione di marcoroma di affidarsi a professionisti - tecnici e/o fiscalisti - esperti per poter verificare se ci sono margini per ridurre il danno e quali sono (se ci sono) le responsabilità: DL, impresa, asseveratore, commercialista vistatore (che in molti ...

Frank2

Il periodo fatturato coincide, le fatture sono state emesse ai comodatari a comodato già registrato e a autorizzazione dei lavori già fatta. Però i beneficiari "soggetti privati" non sono indicati in cilas perché fino a quel momento i titolari dei lavori trainati erano ancora le società immobiliari.

Frank2

Duracell20 ha scritto: gio apr 04, 2024 11:59 Si il 4 è il termine ultimo anche se ieri l'ENEA è uscito con questo comunicato

df124faf-9907-43b1-a5d0-a59de72ab5a5 (1).jpg (88.06 KiB) Visto 6112 volte

Frank2

Grazie Frank2, ma comunque è chi fa il visto di conformità (commercialista) che indirizza le varie fatture ai relativi destinatari ?
Quindi quelle intestate a mia moglie che ha pagato di tasca sua arriveranno sul suo cassetto fiscale, la mia professionale, che ho fatto in sconto in fattura ...

Frank2

Non per forza "grandi" :D , potrebbero anche essere semplici verifiche a campione. Nel mio caso, ricordo che avvenne per una cessione "sismabonus" di una unifamiliare, mentre le comunicazioni "Eco" passarono senza problemi, con stessi dati di cf, sub, ecc. E l'asseverazione sisma non è neppure ...

Frank2

Io ho queste 3 fatture da dover gestire per il recupero dei crediti:
1) fatture di lavori trainati intestate a mia moglie di cui però io mi dovrò far cedere i crediti per poterli scontare con gli F24
2) fattura mia per pratiche professionali
3) fattura dell'impresa di lavori trainanti di cui mi ...

Frank2

Se e solo la questione 90 giorni, io manderei una PEC all'ENEA, contenente screenshot, descrizioni, info, ecc., così da avere una prova tracciata della volontà di fare l'asseverazione entro i tempi di legge.
In caso di contestazioni, potrai dimostrare che il mancato rispetto delle scadenze è dovuto ...

Frank2

Buongiorno,
ho sotto mano documenti di un superbonus in fase di conclusione, iniziato nel lontano 2021. Condominio di 20 appartamenti, di cui 15 di proprietà di due società immobiliari. La Cila-s depositata non riporta alcuna informazione nella parte " Altri soggetti ", ma è allegato il verbale ...

Frank2

capitato, hanno sospeso per 30 giorni, salvo poi approvare la cessione senza richiesta di ulteriori documenti.

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