Pratica Superbonus non ancora chiusa

[zakstevenson]

Buongiorno a tutti,
Mi ritrovo con un caso particolare...ho una pratica Superbonus che è ancora aperta (piccolo condominio con 2 unità), per la quale è stato svolto un SAL 60% (in realtà oltre le 85% delle opere compiute) ante 31/12/2023.

Ora, vi sono state discussioni pesanti tra il General Contractor e la proprietà, ed hanno litigato. La proprietà, trovandosi in un limbo, ha deciso comunque di proseguire il cantiere autonomamente, pagando di tasca propria le rimanenti maestranze, e terminando di fatto il lavoro già pochi mesi dopo.

Siccome queste fatture sono state pagate con bonifici normali, non essendo pensate per essere scaricate, è possibile chiudere la pratica Superbonus creando un SAL finale non allegando una fattura finale? Potrebbe essere possibile modificare il computo metrico abbassando le spese a progetto, in modo tale da chiudere senza dichiarare ulteriori spese sostenute?

Difatto la proprietà si trova con il paradosso di avere un cantiere concluso già da tempo, ma senza una vera e propria fine lavori Superbonus
Grazie a tutti anticipatamente!

[marcoaroma]

Usa quelle fatture come completamento dell'importo delle opere, ma non le mettere ad incentivo. Per il sal fai un fattura a gennaio 2026 di 100 euro inoltre e chiudi il sal finale.

[Frank2]

Siccome queste fatture sono state pagate con bonifici normali, non essendo pensate per essere scaricate, è possibile chiudere la pratica Superbonus creando un SAL finale non allegando una fattura finale?

Io le fatture le metterei comunque, escludendo però l'importo dall'agevolazione e indicando che la motivazione di tale esclusione è dovuta al pagamento con bonifico ordinario anziché parlante.

Che poi, ad essere più precisi, è una cosa che dovrebbe verificare il commercialista in fase di detrazione e comunque errore "rimediabile" tramite dichiarazioni varie. Però visto il tempo breve, inseriscile per giustificare - dal punto di vista amministrativo - la continuazione dei lavori.
E confermo il consiglio di marcoaroma.

Potrebbe essere possibile modificare il computo metrico abbassando le spese a progetto, in modo tale da chiudere senza dichiarare ulteriori spese sostenute?

Sì, in teoria sì, puoi modificare gli importi sia in aumento sia in diminuzione senza problemi.
Però quello che vuoi far tu rischia di diventare un criticità nella giustificazione dell'intervento, perché poi rischi di entrare in contrasto con quanto dichiarato nel SAL precedente.
La via più semplice è quella che offre il portale enea: dichiarare valori diversi tra importi totali (es. 100.000 euro) e quelli ammessi all'agevolazione (85.000 euro).