EDILCLIMA

boba74

i problemi maggiori sono altri, immagina la stessa assemblea condominiale che vuole deliberare i lavori per il cappotto..
con questo dlgs va a finire che il cappotto non lo fanno perchè altrimenti dovrebbero mettere mano all'impianto

salvo dichiarazione di "non convenienza economica" che a ...

boba74

Invece, supponiamo che un condominio a luglio 2026 dia incarico a professionista tramite delibera assemblea per un'analisi di fattibilità di ristrutturazione impianto centralizzato . Nella prossima assemblea per esempio a ottobre, cosa va detto al condominio, è obbligatorio fotovoltaico oppure no ...

boba74

E' probabile che tu abbia cliccato qualcosa di strano nella parte relativa all'intervento, o nella parte edificio...

boba74

In un caso del genere non si ha diritto a detrazioni per risparmio energetico, dato che queste presuppongono la presenza di impianti, dovendo l'edificio essere già riscaldato precedentemente.
Unica eccezione sono appunto gli impianti solari termici, i quali non richiedono necessariamente che l ...

boba74

Certo, si applica, (infatti la mia era più una provocazione), tuttavia in mancanza di un titolo edilizio manca anche una "data del titolo edilizio" in cui posizionare temporalmente l'intervento, dato che non c'è alcun deposito.

boba74

E' possibile, semplicemente fai un doppio calcolo: uno applicato al solo ampliamento e uno a tutto (I° livello), nella realazione avrai di fatto 2 relazioni distinte, ciascuna con le proprie verifiche.
A livello di calcolo si può fare tutto, almeno la maggior parte dei SW consentono di dividere in ...

boba74

Non per cercare qualcosa per aggirare la legge, ma teoricamente una ristrutturazione di impianto (o anche un nuovo impianto laddove non c'era), se è un intervento fine a sè stesso non richiede alcun titolo edilizio, quindi uno potrebbe anche non applicare l'allegato...

boba74

Non saprei, riguardo agli impianti "da rifare", anche se vai ad applicare il COPI un impianto esistente resta tale, quindi se non viene modificato ed è già dotato di DICO resta a norma.
Riguardo alla reazione al fuoco, teoricamente già nella situazione attuale i rivestimenti dovrebbero essere "a ...

boba74

Robertbozic ha scritto: ven ott 02, 2026 05:49
boba74 ha scritto: mer ago 26, 2026 11:08
Perchè cosa?
I plenum ribassati in lamiera isolata consentono di superare gli ostacoli strutturali mantenendo una buona portata e silenziosità

OK e l'aria come la riprendi?

boba74

In merito al fatto che si è aggiunta l'attività 70 alla 69, a volte sono i VVF che lo richiedono, anche se poi il magazzino va trattato come deposito annesso all'attività di vendita (quindi di fatto la differenza è solo un importo di bollettino pià alto).
Riguardo alle soluzioni, Concordo con ing ...

boba74

Nell'autorimessa in oggetto in effetti uno dei box era stato completamente piastrellato e veniva utilizzato come sede di un'impresa di pulizie, non solo come deposito di prodotti vari ma anche proprio come ufficio... :lol:
Cmq, tornando a noi, ho scritto una lettera dove ho cercato di inserire più ...

boba74

Salve, sto seguendo l'adeguamento antincendio di un'autorimessa condominiale.
Dovendo eseguire lavori anche all'interno dei singoli box, l'amministratore sta preparando una lettera in cui si sollecitano i condomini a svuotare tutti i singoli box per consentire i lavori.
Successivamente resta ovvio ...

boba74

mi pare fossero uscite circolari per i casi analoghi....
forse se ne era anche già parlato.

boba74

-Fabio- ha scritto: lun set 28, 2026 11:09 Ciao
Un approfondimento ANIT dell'altro giorno si dice che, molto probabilmente per un errore, il nuovo impianto è stato escluso da tutto

Ottimo

boba74

Un distacco da centralizzato, passando da radiatori a PDC e fancoil richiederebbe fotovoltaico. Ma se non fanno neanche la relazione L10.

Invece una dismissione da centralizzato ad autonomi?

Un nuovo impianto invece, laddove non c'era prima, richiede fotovoltaico? Mi sembra di no.

Leggendo ...

boba74

Posso dire per esperienza, che i controlli del SACE scattano proprio per piccolezze come queste: tipologia di parete o elemento indicata con trasmittanze fuori range. Esempio classico: se indichi "parete in mattoni pieni" e inserisci una trasmittanza media inferiore a 1. Nel dubbio scrivere ...

boba74

Posso dire per esperienza, che i controlli del SACE scattano proprio per piccolezze come queste: tipologia di parete o elemento indicata con trasmittanze fuori range. Esempio classico: se indichi "parete in mattoni pieni" e inserisci una trasmittanza media inferiore a 1. Nel dubbio scrivere sempre ...

boba74

Sì, anche in caso di "ristrutturazione impianto", a prescindere che sei in 2 livello o in riqualificazione.
Tutto sta a capire come interpretare la definizione, dato che a quanto pare è stata rimaneggiata con le recenti faq....
Ad esempio io ho sempre interpretato il caso classico di rifacimento ...

boba74

In genere nei progetti che ho seguito durante il SB, laddove è stato inserito anche il raffrescamento io l'ho indicato nei progetti e nella L10, e persino negli APE finali "ufficiali", il fatto0 che il raffrescamento non fosse incentivabile significa solo che andava fatturato a parte, e che sull'APE ...

boba74

un quesito procedurale: al termine delle opere, basta fare una PEC ai VVF con una dichiarazione da parte del titolare dell'attività che le opere di cui al verbale di sopralluogo prot. n. .... del .... sono state eseguite?
O va fatto anche altro?

In teoria dovrebbero scrivertelo sulla richiesta ...

boba74

Palazzina in ristrutturazione primo livello con 5 appartamenti autonomi.
Fotovoltaico da attribuire per singola unità?
Oppure per intero edificio?

Se per intero edificio, è possibile attribuirlo tutto ad un'unica unità?

Non è richiesto da nessuna parte come "ripartire" il fotovoltaico, l ...

boba74

Ma, secondo me occorre distinguere: una cosa è una finestra fatta abusivamente in un certo momento dopo la costruzione dell'immobile, che in origine ne era privo, una cosa è avere una finestra di dimensioni diverse da quelle originarie, in quest'ultimo caso non è la finestra a essere abusiva, ma l ...

boba74

Non è che "non concorre", semplicemente l'attività 73 sarà stata originata dalla compresenza di altre attività (almeno spero, altrimenti non ci sarebbe stato motivo di istituire un'attività 73 e sarebbe bastata l'attività 66 :roll: ).
A quel punto una volta individuata l'attività 73 a mio avviso va ...

boba74

che comunque però a fronte della nuova normativa tecnica, verrebbero considerati come asserviti ad un impianto tradizionale a metano con rendimenti standard (se assegnati ad un impianto "fittizio").

Quindi è come se io stia invece mettendomi in una condizione peggiorativa, considerandoli come ...

boba74

Da (mia) prassi, un ambiente interno ad altri locali riscaldati va considerato riscaldato, dato che si riscalda indirettamente, quindi ripostigli o bagni che hanno una o nessuna parete esterna e per il resto confinano con ambienti riscaldati li considero nel volume riscaldato.
Se sono invece locali ...

boba74

OK grazie

boba74

Scusate se riesumo questo tread, ma devo verificare la congruità per una tenda.
Premetto che in fattura non è indicata la manodopera, ma solo il totale
Mettiamo che la tenda sia 10 m2
Allora, il costo massimo specifico del MISE è 276 €/m2, quindi 2760€
Per la manodopera è possibile seguire il ...

boba74

A mio avviso non va previsto nulla, a meno che non si tratti di attività soggetta a VVF e la cosa ti venga richiesta da altre norme.

boba74

A mio avviso non è soggetta.
Vedi anche qui:
viewtopic.php?t=37085

boba74

OK, ora è più chiaro.
Tuttavia ciò non toglie che se tu presenti una relazione per un'attività "non soggetta" in quanto inferiore a 100, potresti comunque utilizzare il codice, applicandolo a una situazione >100 persone, cambia solo il fatto che temporaneamente ce ne sono di meno, ma non vedo motivo ...

boba74

Ma non è possibile presentare la SCIA VVF considerando le persone di progetto (cioè >100), anche se ce ne saranno meno per il primo anno?
Perchè se il primo anno stai sotto i 100 poi il prossimo anno le superi dovrai comunque presentare la SCIA completa.
Cioè un conto è il numero di alunni ...

boba74

Il fatto che ti vogliano appioppare l'attività 73 (cosa che in questo caso sembra eccessiva, perchè da quel che capisco si tratta di un'attività officina con annesse CT e autorimessa, di pertinenza dell'officina, quindi non vedo motivo di avere anche attività 73... :roll:), comunque non significa ...

boba74

godeas78 ha scritto: lun ago 17, 2026 18:04 Ma perché??

Perchè cosa?

boba74

I VV.F. non possono fare alcuna sanzione. La sanzione si fa se, a seguito di controllo, una attività è in esercizio senza Scia in corso di validità.

Sì, OK, intendevo che non vedendo il rinnovo potrebbe scattare un controllo, poi dato che spesso ci sono più attività soggette il controllo scatta ...

boba74

Per dismissione di attività non esiste un modulo in particolare, ma occorre una lettera di comunicazione ai VVF a firma del titolare, altrimenti alla scadenza della SCIA i VVF potrebbero fare sanzioni per mancato rinnovo dato che non sanno che l'attività è stata dismessa.
In caso di subentro o ...

boba74

A me in genere in un caso simile hanno contattato telefonicamente chiedendo appuntamento da loro, ma era una integrazione alla SCIA prima del sopralluogo, quindi non c'è stato nessun verbale perchè la richiesta era informale.
In altri casi (non miei) ho visto che comunque tra il verbale e l ...

boba74

Grazie per questo messaggio perché è proprio questo che mi è successo. Non avevo la minima idea dell'impatto estetico nonché del ingombro di questo aggeggio. Di fatti, due idraulichi mi hanno confermato che le caldaie installate erano regolate per lavorare mettiamo al 90% con la caldaia e 10 ...

boba74

Esa ha scritto: ven ago 07, 2026 19:26 Sei sicuro che con la sola caldaia garantisci il doppio salto di classe?

Dell'intero condominio? Vorrei anche vedere....

boba74

Non credo possano saltare addirittura 2 classi... sicuro di aver messo il valore delle perdite al camino a bruciatore spento e non quelle a bruciatore acceso? Inoltre le hai calcolate bene? Di solito le perdite sono 0,xx% il che significa che per ottenere la perdita in W il valore di potenza termica ...

boba74

In realtà non sopporto gli split perché sparano troppa aria in un punto preciso.

Anche una griglia se non la direzioni bene.... inoltre l'impianto canalizzato ha poi il problema che devi far riprendere l'aria da sotto le porte, lasciando la solglia rialzata o mettendo antiestetiche griglie di ...

boba74

1 APE per sub A e uno per sub B

boba74

non sempre, se ne parlava qui:
viewtopic.php?t=37508

boba74

Ma infatti i carichi di incendio calcolati con modalità "statistica" per tipologia di attività, andrebbero usati solo per attività ben definite.
Parlando di depositi, qualunque sia il "deposito" a mio avviso il carico di incendio va calcolato necessariamente su quantità e tipologie di materiali ...

boba74

A mio avviso l'asseverazione ENEA vale nel momento in cui viene emessa, il giorno dopo potrebbe anche crollare l'edificio che non si perde quindi il diritto alle detrazioni.
Per tanto per analogia, tu oggi potresti anche togliere (o sostituire) la pompa di calore e sia tu che il condominio sareste ...

boba74

Se parliamo di bonus casa (quindi ristrutturazione) non esistono limiti propri di trasmittanza per accedere alle detrazioni, vanno semplicemente rispettati i lmiti di legge (a seconda dell'intervento e a seconda della legge applicata).
L'allegato E vale in caso di ecobonus, e in tal caso per avere ...

boba74

gianlun ha scritto: mer ago 05, 2026 17:10 la ristrutturazione dell'impianto termico deve essere sostanziale

Definisci "sostanziale"...
La ristrutturazione di un impianto è sempre "sostanziale", altrimenti non è ristrutturazione ma manutenzione straordinaria....

boba74

Scusate se mi inserisco solo ora ma quindi se adesso noi sostiuiamo una caldaia con una pompa di calore , decarbonizziamo l'edificio, devo prevedere anche la quota di fotovoltaico? e se l'impianto fotovoltaico esiste già nell'edificio sono coperto da quello?

Se "ristrutturi" l'impianto hai ...

boba74

Per come la vedo, è invece la via migliore puntare ad una quota di potenza FV corrispondente alla proiezione a terra dell'edificio - unità immobiliare. A quel punto si calcola la superficie necessaria di tetto, si passa in assemblea in caso sia superiore alla quota millesimale e in caso l ...

boba74

Scusate se mi inserisco solo ora ma quindi se adesso noi sostiuiamo una caldaia con una pompa di calore , decarbonizziamo l'edificio, devo prevedere anche la quota di fotovoltaico? e se l'impianto fotovoltaico esiste già nell'edificio sono coperto da quello?

Se "ristrutturi" l'impianto hai l ...

boba74

In ER si continua a utilizzare il riferimento ai rendimenti dichiarati dal gestore "in attesa dell'accreditamento"....

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