EDILCLIMA

boba74

Ho letto dopo che è stato realizzato nel 22... quindi di fatto nello stesso regime di leggi attuali, è come se venisse realizzato oggi.
Se gli impianti non erano previsti e sono stati fatti ugualmente, allora è come se non ci fossero...
L'alternativa se non si vuole isolare è lasciare i robur tali e ...

boba74

a me in comune è stato detto di trattarla come un anuova costruzione, anvche perchè non si tratta di un ampliamento dell'abitazione esistente, ma sarà un appartamento al piano terra indipendente dal fabbricato principale. Cosa ne pensate?

Il fatto che l'ampliamento costituisca una nuova UI o ...

boba74

Boh, secondo me se i locali sono già dotati di impianti si tratta di locali già riscaldati (cosa importa che sia per necessità produttive o meno?).
A mio avviso puoi mettere nuovi impianti considerandola riqualificazione energetica (con ristrutturazione di impianto in edificio esistente).

boba74

2 anni fa c'era la stessa legge di oggi, quindi va applicata quella.
Nel caso di chiusura di un portico rientra nella definizione di ampliamento, idem per la climatizzazione di locali esistenti precedentemente non climatizzati, per tanto va verificato se l'ampliamento è minore o maggiore del 15 ...

boba74

SCIA senza aggravio comunicando la dismissione dell'attività 74, DICH-Prod per il FV e relazione che attesti il rispetto della guida 2012 (o chi per lei)
Il rispetto della guida serve proprio per fare in modo che il FV rientri senza costituire aggravio del rischio.

boba74

Non sono d'accordo.
C'è l'obbligo di L10 in quanto hai un cambio di combustibile o tipologia di generatore (da caldaia a metano a generatore ibrido).

boba74

-Fabio- ha scritto: mar giu 03, 2025 10:38
ponca ha scritto: mar giu 03, 2025 09:48 purtroppo ormai siamo oltre i 90 gg e dovremmo pagare la remissione in bonis
no dai ci manca : ...i 90 gg partono da quando si attiva il portale

Sì, certo, per i lavori conclusi nel 2025.
Ma se dici che il lavoro è concluso nel 2024 e fai la pratica ora sei fuori...

boba74

Si confermo che devi avere il massimale a copertura dei bonus e dei 500k e confermo anche che è meglio uscire al più presto da Assigeco!! Io avendo fatto, come mi proponevano, "gratuite" appendici mi sono trovato con premi che raddoppiavano di anno in anno. Per il 2025 da 2162 euro si passava a ...

boba74

La DGR 46-11968 del 4 agosto 2009 (Piemonte) dice che "1.4.10 Negli edifici di nuova costruzione di cui alla Scheda 1 con un numero di unità abitative superiore a 4 è consentita, in alternativa all’installazione dell’impianto termico centralizzato di cui al punto precedente, l’installazione di ...

boba74

Altra domanda:
Sulle distanze di sicurezza, parla di 5m dai fabbricati.
Dopo però dice che tali distanze (tra cui anche quella dai fabbricati) possono essere ridotte fino alla metà mediante interposizione di elementi di separazione EI60 per un altezza pari a quella del contenitore +0,5m e una ...

boba74

OK se capisco bene:
il mio caso è il 13.1.A e si applica il DM 22/11/2017.
A meno che, trattandosi di azienda agricola, non è soggetto. Ma in tal caso, a prescindere dal fatto che non sia soggetto, si deve rispettare ugualmente il DM?

boba74

Effettivamente mi ero perso qualcosina....
Ma allora, il mio caso è attività 13 o attività 12? Non ci sto più capendo...

boba74

Scusa, non riesco a capire dove sta scritta la differenza tra distributori "mobili" e distributori rimovibili"....

boba74

Riguardo all'azienda agricola, vale qualunque azienda agricola?
Nel mio caso specifico la proprietà e l'uso della cisterna è a carico di un'impresa agricola, ma si trova all'interno di un'attività di trasformazione di prodotti agricoli (dello stesso proprietario dell'azienda agricola vera e propria ...

boba74

Terminus ha scritto: mar giu 03, 2025 13:17 In primo luogo se il CDM è a carico di azienda agricola, ai sensi della L.116/2014 non è soggetto a controllo VVF.
In secondo luogo il DM parla di 5 metri da fabbricati generici e 3 metri di area completamente sgombra da qualsiasi cosa.

Quale DM? Forse mi sono perso qualche norma...

boba74

Salve, ho un deposito di gasolio ad uso agricolo e rifornimento mezzi di un attività, da 5000lt, classica cisterna fuori terra con tettoia e serbatoio di contenimento. Perciò dovrebbe essere soggetto come attività 12.1.A.

Ora, ai sensi del DM 19/03/1990 che tratta appunto di questi serbatoi, è ...

boba74

la 2 sinceramente non l'ho capita... perchè obbligo di pdc?

boba74

Direi che l'unico modo è leggere il consumo del contatore....
La caldaia modula, quindi il consumo di gas istantaneo dipende da quanta potenza sta erogando, che a sua volta dipende da quanto "carico" è richiesto dall'impianto di riscaldamento (cioè, di fatto da quanto i radiatori "scaldano" cosa che ...

boba74

se il cliente intende mandare in detrazione spese anche del 2025 allora è ovvio che la pratica la fai con fine lavori nel 2025.
Se invece ha già pagato tutto nel 2024 io la pratica se posso gliela faccio lo stesso anche se chiuderà i lavori ufficialmente nel 2025.
Dipende da cosa vuole fare il ...

boba74

Secondo me è necessario usare un massimale che copra tutte le appendici più l'importo da coprire con la normale RC professionale.

Ovviamente

A me invece il dubbio viene, in quanto io non considero ogni anno di calcolare di ogni singolo cantiere il potenziale danno che potrei avere, perchè ...

boba74

Ogni SAL può viaggiare per conto proprio dal punto di vista assicurativo, quindi potresti chiuderlo con un'estensione di polizza o con una nuova polizza, anche di diversa compagnia assicurativa, che tanto ti coprirà solo ed esclusivamente l'importo residuo del SAL finale (che potrebbe anche essere ...

boba74

Dalle mi parti (FE) il progetto si è sempre depositato insieme alla L10 prima dell'inizio dei lavori, come allegato stesso della relazione (dato che in un caso come questo direi proprio che la L10 è obbligatoria).
Poi il fatto che sia edilizia libera e quindi non essendo legato a nessuna pratica ...

boba74

Beh, intanto si dovrebbe comunque separare il generatore a legna dalla caldaia tramite uno scambiatore (altrimenti supereresti i 35 kW è sarebbe obbligatoria l'inail). Poi bisogna anche vedere se i 2 generatori stanno nello stesso locale o in locali direttamente comunicanti, perchè in tal caso hai ...

boba74

2 pratiche 74.2.b

boba74

Ma molti "tecnici" in che senso?
Non è un problema da tecnici a questo punto, in quanto sia VMC che "idrosplit" se anche qualcuno volesse metterli in detrazione come bonus casa in MS non necessiterebbero di pratiche enea o asseverazioni, diventerebbero simili ad altre opere "edili" (pavimenti, bagni ...

boba74

Concordo con Terminus.
Se ci sono 3 box è sicuramente un'autorimessa non soggetta, per la quale tra l'altro non vale più neppure il DM 86 che è stato abrogato, al limite vale solo la circolare 17496/2020 per le autorimesse sotto soglia: come porte di comunicazione sono sufficienti porte metalliche ...

boba74

I fan coil idronici (detti volgarmente "idrosplit") non sono agevolabili sicuramente come risparmio energetico, dato che non sono pompe di calore.
I veri split al limite sarebbero detraibili in quanto sono pompe di calore (perchè tu li installi unitamente alla loro unità esterna), ma gli split ...

boba74

Riprendo di nuovo questo post.
Ora, per l'adeguamento del locale al DM 2019 devono essere presenti serrande tagliafuoco in corrispondenza di tutti i canali che attraversano le strutture REI del locale, ossia le pareti di separazione con la chiesa.
Da ispezione ci siamo accorti che sono presenti ...

boba74

Salve a tutti.
parliamo ancora di 110%, zona cratere Marche.
Ho questa situazione che sto valutando:

ante : Caldaia standard
Post : PDC per il riscaldamento e Caldaia a pellet con accumulo integrato per ACS

sarebbe corretto portare in detrazione come intervento "Trainante" la PDC e come ...

boba74

Il fatto che un amministratore fosse in carica al momento della SCIA o dell'ultimo rinnovo non significa che rimanga responsabile finchè non viene fatta una voltura (fossero 6 mesi o anche 10 anni).
La voltura ai VVF è solo una comunicazione, il fatto che non venga fatta è una "mancanza" solo ...

boba74

Io in genere i camini e stufe a legna li escludo sempre dall'APE anche se sono interni. :roll:
Anche perchè nel 100% dei casi non esiste libretto per questi apparecchi (non so neppure se sia fisicamente possibile farlo).
A meno che non siano termocamini idronici collegati all'impianto dei radiatori ...

boba74

E allora perchè il ravvedimento operoso se presenti dopo i 90gg?

boba74

Teoricamente dovrebbe essere come dici: la zona raffrescata è solo quella in cui c'è lo split, mentre quella riscaldata è tutta.
Non so come lavora Blumatica, ma a me verrebbe semplicemente da fare 2 zone: una riscaldata e raffrescata, in cui ci vai a mettere dentro il locale con lo split, e una ...

boba74

i tubi vanno isolati fino a fuori da ripostiglio, per evitare di scaldare troppo.
Nel passaggio attraverso la soglia andrebbero messe le apposite barre fermatubo, in ogni caso il massetto generalmente conviene interromperlo sulla soglia dato che per via delle dilatazioni tenderebbe a fessurarsi.

boba74

La scheda descrittiva si scarica insieme all'asseverazione protocollata, questo da sempre.
Il tecnico asseveratore non può non averla, e se anche non l'ha scaricata all'epoca può sempre accedere tramite spid al portale enea e recuperarla tra le sue pratiche, è praticamente impossibile che non esista ...

boba74

Allora deve esserci qualche dato sballato negli impianti...

boba74

Impianto piccolo rispetto al fabbisogno, oppure split a pompa di calore usati in riscaldamento oltre che raffrescamento? :roll: Stufe o camini a legna?
Devi prima vedere a cosa è dovuta questa situazione performante: se all'involucro o agli impianti. Quindi non guardare solo EPgl,nren ma ad esempio ...

boba74

Salve, mi chiedono di seguire una pratica antincendio relativa a un impianto di essiccazione di erba medica.
L'impianto è composto da una serie di macchinari comprendenti un bruciatore a gas metano (circa 1 MW), ventilatori, coclee, presse, valvole, ecc....
Per rientrare come attività 28 si ...

boba74

Credo sia normale, per il fatto che non avendo ancora l'allaccio non stai immettendo in rete, quindi quando il fv arriva a produrre più della potenza consumata l'inverter stacca (dato che l'energia in surplus non può andare da nessuna parte)

boba74

Concordo, di solito massetto normale 4-5cm e massetto autolivellante 2-3cm.

boba74

Salve, come da titolo ho una pratica superbonus di un edificio condominiale da 2 unità, in cui nel 2024 ho fatto un SAL 30% dove erano presenti 2 fatture di acconto per impianti FTV privati (uno per ogni unità).
In corso d'opera i proprietari hanno cambiato idea e deciso di realizzare un impianto ...

boba74

Quelli sono terminali parapioggia, sotto potrebbero esserci canne fumarie o cappe da cucina, o semplici esalazioni per scarichi e fognature, non è detto...

boba74

Concordo.
Ma perchè le spese 2025 non puoi metterle in detrazione? Le fatture di saldo degli infissi godono ancora delle detrazioni, per altro se prima casa è ancora al 50%

boba74

La canna collettiva ramificata è in regola, l'unico problema è che non ci puoi attaccare una caldaia a condensazione a tiraggio forzato, da qui deriva la possibilità di andare a parete in caso di sostituzione, perchè le CCR erano pensate per vecchie caldaie a tiraggio naturale.
Esistono anche le ...

boba74

Scusa, ma il termotecnico non potrebbe semplicemente revisionare LUI l'APE scrivendoci quello che vuole? Tu cosa c'entri? Mica sei vincolato all'APE per tutta la vita :roll: (*)
Digli che in mancanza di libretto di impianto non è possibile certificare l'immobile come "dotato di impianto", a quel ...

boba74

Cosa intendi per "termoconvettori elettrici"?
Ventilconvettori? (Quindi ad acqua, collegati alla caldaia?)
Questo presuppone di sostituire anche la caldaia, cosa fattibile ma considera che se metti una nuova caldaia (a condensazione) non riesci a portare nulla in detrazione (neppure come bonus casa ...

boba74

Ah, OK è vero, l'asseverazione (firmata dal tecnico) non riporta alcun accenno al FTV.

boba74

arkanoid ha scritto: mer apr 16, 2025 08:22 Ma è a polvere o ad halon?

A polvere

boba74

Le 2 affermazioni sono un tanto al kg (tipico dei siti internet), perciò capita che si contraddicano, devi vedere cosa dice esattamente il testo della legge.
Nel tuo caso se la caldaia già attualmente scarica a parete o in una canna collettiva puoi sostituirla e mantenere lo scarico a parete (posto ...

boba74

Non saprei....
E se la ristrutturazione è rilevante, tale per cui durante i lavori la casa non può essere abitata? A quel punto non diventa necessario cambiare residenza? Che si fa in questi casi? Si perde il diritto?

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