EDILCLIMA

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APE per intervento di ristrutturazione su edificio residenziale esistente mediante demolizione e ricostruzione. E' necessario inserire nell'APE gli interventi energetici migliorativi eseguiti sull'immobile (vedi immagine)? Urbanisticamente è ristrutturazione e quindi direi di sì, ma a livello ...

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Intervento su mini-condominio fiscale composto da 2 unità immobiliari stessa proprietà (no abitazione principale); intervengo sulle parti comuni (cappotto e tetto). Trovo discordanza fra quanto riportato sul sito dell'Agenzia delle Entrate e quanto indicato in vari articoli e documenti anche ...

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Tu puoi anche evitare la verifica in punta di diritto, però stai sicuro che l'eventuale CTP di parte avversa dirà il contrario, in caso di contenzioso.

Perfettamente d'accordo, però questa casistica di intervento non viene mai verificata con le condizioni imposte ... soluzioni? impongo bassa ...

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Edificio esistente. Intervengo isolando l’estradosso del soffitto del piano abitabile e riscaldato verso sottotetto non riscaldato. Secondo quanto prescritto dal punto 5.3.a della DGR 18546/2019, essendo la superficie di intervento NON verso l’esterno e in considerazione che l’edificio NON è di ...

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io le sto inviando, anche se ci saranno spese professionali pagate nel 25; mi prendo il rischio di doverle rimaneggiare..

Trattandosi di BonusCasa non bisogna mettere importi, ma eventualmente si possono riaprire le pratiche anche dopo i 90 gg senza incorrere in sanzione? Non mi è mai capitato ...

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... ancora nessuna novità per l'aggiornamento del portale ... ho pratica in scadenza fra una settimana ... qualcuno sa qualcosa?
grazie

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condivisibile, l'ecobonus ormai ha la scadenza come lo yogurth, sarà usato fino a che non esce il conto termico 3.0, poi verrà abbandonato anche dai clienti non residenziali

non ho mai fatto pratiche di conto termico ma mi sto documentando, però mi pare di capire che sul residenziale non ci sia ...

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Nel caso debba fare un isolamento su immobile residenziale, dovendo scegliere fra BonusCasa o Ecobonus, siccome la nuova Legge di Bilancio dispone analoghe aliquote di detrazione a seconda che sia abitazione principale (50%) oppure no (36%), se ho capienza e non eccedo il limite di spesa con altri ...

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Bifamiliare così composta:
- appartamento PT in comproprietà di A e B (fratelli), dove risiede la figlia di A con il marito
- appartamento 1P (di sagoma più piccola rispetto al terra) in comproprietà di A e C (moglie di A)
Intervento di isolamento così strutturato
1. isolamento del soffitto dell ...

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Intervento Ecobonus per sostituzione infissi in singola unità immobiliare. L’installatore ha rilasciato dichiarazione inerente la trasmittanza dei nuovi serramenti e dichiarazione di congruità dei costi, ma non la dichiarazione inerente la trasmittanza dei vecchi serramenti.
Io come tecnico ...

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Un intervento, una dichiarazione

?????
se c'è anche isolamento direi unica enea isolam +infissi
non 2 separate no?

non sei più nel comma semplificato

poi che molti serramentisti lo facciano e quiadni poi nessuno controlla sforamento massiamle unico è altro discorso

Ho un caso simile ...

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Ma se ho sia cappotto che sostituzione serramenti, dovendo fare unica pratica enea, anche per i serramenti si cade in ambito “ordinario” e non più “semplificato” con asseverazione e congruità a carico del tecnico? grazie

Se può essere di aiuto a qualcuno, Enea a specifico quesito mi ha risposto ...

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antonio ha scritto: mer giu 19, 2024 19:16 E per tende da sole, eco-bonus, detrazione diretta,
cosa serve ?
- verifica costi massimi da allegato A
- pratica enea
- niente computo metrico ?
Grazie

Si, con requisiti tecnici dichiarati dal fornitore, spesso in fattura

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Ma se ho sia cappotto che sostituzione serramenti, dovendo fare unica pratica enea, anche per i serramenti si cade in ambito “ordinario” e non più “semplificato” con asseverazione e congruità a carico del tecnico? grazie

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Un intervento, una dichiarazione

?????
se c'è anche isolamento direi unica enea isolam +infissi
non 2 separate no?

non sei più nel comma semplificato

poi che molti serramentisti lo facciano e quiadni poi nessuno controlla sforamento massiamle unico è altro discorso

Ho un caso simile ...

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Guarda che se invii l'asseverazione Enea sei Tu il responsabile dei requisiti. Quella di congruità delle spese la può fare un altro.

secondo me no, la ditta rilascia la dichiarazione dei requisiti, io compilo come intermediario la comunicazione Enea e la invio, non c'è asseverazione che è ...

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Ecobonus semplificato per cambio caldaia, incarico per verifica documentazione del cliente con predisposizione ed invio della pratica Enea, senza asseverazione (dichiarazione requisiti a carico della ditta installatrice) e congruità dei costi (a carico del committente)
Come vi regolate con la ...

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Perché consideri 2 gruppi diversi di voci? Devi considerare il totale opere per verifiche MITE anche, gli togli la manodopera e verifichi con prezzo unitario

Perchè alla FAQ2 del MITE si parla solo di materiali strettamente di isolamento come rientranti nell'Allegato A, quindi è per quello che ...

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Ecobonus 65% per realizzazione di cappotto esterno, con inserite anche le voci inerenti lo spostamento dei pluviali e l'adeguamento dei davanzali
Per la congruità totale dei costi, considero ovviamente tutte le voci paragonandole al prezziario.
Per la congruità dei costi da allegato A MITE, invece ...

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Ecobonus su edificio con più unità immobiliari di proprietà di una cooperativa di abitazione a proprietà indivisa, composta da 8 unità immobiliari (5 residenziali 2 negozi e 1 studio medico).
Si esegue il cappotto, l'isolamento del soffitto verso sottotetto non riscaldato, la sostituzione dei ...

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Nei casi di "ecobonus semplice" il problema nasce quando la verifica di congruità della spesa secondo l'allegato A non torna..in questi casi occorre trovare il valore massimo di spesa congrua per il bene, fare un computo per la congruità della manodopera e verificare se il totale è congruo ...

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Ecobonus 65% per sostituzione caldaia e contestuale impianto a pavimento al posto dei radiatori. Per la verifica della congruità da allegato A, devo verificare separatamente la caldaia (zona E – max 240E/KW) e il sistema radiante (max 180E/mq), oppure il totale del lavoro (caldaia+sistema radiante ...

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Son d'accordo sul fatto che non è specificato esplicitamente nella FAQ 6.

In questo caso la manodopera è quella indicata in fattura (ci dovrebbe essere).
Tuttavia in questo modo è facile far rientrare qualunque richiesta come detraibile, ad esempio chiedere in fattura 100 di materiale e 1000 di ...

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Ok come solito c'è una grossa confusione.

Mi è venuto però un dubbio che riprende il discorso dell'asseverazione perchè leggendo una Faq ENEA si legge:

Domanda 1): Quando è necessario redigere l’asseverazione di congruità dei costi?
Risposta 1): l’asseverazione è obbligatoria nei seguenti casi ...

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- Casi di ecobonus semplificato: ok per la "sola" verifica con allegato A del MISE, ma la valutazione dell'incidenza della manodopera come si fa? i casi sono due:
1) se la dichiarazione la fa l'installatore non è affar nostro (di tecnici)
2) se la dicharazione la fa il tecnico, CREDO che sia ...

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La possibilità di sostituire, per potenza del generatore < 100KW, l'asseverazione con da dichiarazione del fornitore / installatore è valida per il SOLO cambio caldaia o anche se, come nel mio caso, insieme alla caldaia sostituisco il sistema di emissione (da radiatori a riscaldamento a pavimento ...

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Negli ultimi anni per la verifica della congruità dell'Ecobonus, ho sempre utilizzato il prezziario Regione Lombardia.
Ora mi capita un lavoro di Ecobonus 65% di isolamento la cui pratica edilizia è stata presentata questo mese e i lavori inizieranno maggio-giugno.
Mi rimane il dubbio se poter ...

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APE per negozio (C/1) in edificio con presenza di ascensore ma che non viene utilizzato dal negozio in oggetto (accesso esclusivo dall'esterno). Il servizio trasporto va inserito oppure no nell'APE? Grazie

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Intervento di isolamento della copertura che interessa un capannone composto da 3 subalterni: sub A scaldato da 2 generatori, sub B-C scaldati da altri 2 generatori; preciso che la dividente fra i vari subalterni è solo virtuale, pur avendo ogni subalterno un accesso indipendente: quante legge10 ...

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Obbligo verifica fonte rinnovabile con potenza elettrica installata per nuova costruzione; il DLgs 199/2021 ha modificato il coefficiente K, mentre non dice nulla sulla definizione di "superficie in pianta dell'edificio a livello del terreno". Vale quindi sempre quella della DGR Lombardia 18 ...

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giotisi ha scritto: lun mag 22, 2023 11:03 No, è sempre la manodopera di montaggio...

ok grazie mille, metto quella effettiva!

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Incidenza manodopera tende da sole a braccio motorizzate, da prezziario DEI si ha un valore medio intorno al 50% che onestamente mi sembra molto alto. In caso pratico, a montare 2 tende ci sono volute 3 persone per 2 ore, quindi a fronte di un preventivo di circa 4000E+iva la manodopera indice circa ...

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yes

(A discutere se, nel caso di serramenti su vano scala sia lecito applicare le maggiorazioni previste da UNITS 11300 che spesso sono una manna in caso di portoncini blindati)

grazie mille della risposta che conferma il mio pensiero fin qui avuto. Il dubbio nasceva perchè un cliente mi ...

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Intervento di sostituzione serramenti in BonusCasa (Lombardia). Volevo conferma che il limite da rispettare è quello che deriva dalla verifica Legge10 come riqualificazione energetica (1,40 W/mqK) e non quello più stringente del Nuovo Decreto Requisiti Minimi del 06.10.2020 (1,30 W/mqK) che a mio ...

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Il punto è che l'intervento lascia una partizione con l'esterno che non rispetta i limiti.
Quindi un intervento che non si potrebbe fare.
E mi chiedi anche di partecipare alla spesa?

Quindi vetro ammesso solo se con telaio raggiungo 1,4 limite Legge10 e quindi BonusCasa?
Però io in norma ...

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Regione Lombardia, devo sostituire solo i vetri di serramenti (telaio 50 mm, Uf=2) passando da vetro semplice a vetrocamera basso-emissiva (Ug=1,1).
Che verifiche devo fare?
La legge10 regionale parla solo di sostituzione dell'intero serramento con Uw=1,4 (e non ci arrivo)
L'Ecobonus parla si di ...

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Ecobonus semplificato in edilizia libera (cambio caldaia) con sconto in fattura, io faccio solo la comunicazione all’Enea (che si può portare in detrazione diretta, giusto? Anche se la caldaia va in sconto…), requisiti tecnici da dichiarazione del fornitore e verifica allegato A sulla “carta del ...

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Si.
Però, se mi consenti, la forma è sostanza.

L'importo pagato dal privato COINCIDE con il totale documento (se congruo); semplicemente il soggetto ha usato DUE forme di pagamento; una metà mediante bonifico, l'altra metà con cessione del suo diritto.

Ps. puntualizzo perchè poi trovi qualcuno ...

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In tale caso di Ecobonus semplificato in edilizia libera, dove non serve l'asseverazione per la congruità dei costi (comunque verifica allegato A come da FAQ MITE), la mia parcella per sola comunicazione all'Enea è soggetta a qualche congruità? Nel DM requisiti minimi (Allegato A punto 13.4) si ...

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Pratica Enea per Ecobonus cambio caldaia 50% con sconto in fattura. L’importo da indicare come “Spese congrue sostenute" è pari all’intero valore del lavoro (ovviamente congruo in base all'allegato A), cioè il doppio del bonifico pagato come quota rimasta a carico, corretto? In automatico esce poi ...

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Buongiorno,
torno su questo argomento per chiedere: in caso di detrazione diretta in Ecobonus "semplificato", la spesa del tecnico che dovesse redigere la pratica ENEA, se deve essere verificata secondo il DM 2016 a quale voce può far riferimento? Qd.01 Collaudo tecnico amministrativo ?

se ...

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Ecobonus in detrazione diretta per solare termico con intervento ante Decreto Prezzi, per cui applico l'originario Allegato A del Decreto Requisiti. L'installatore non ha rilasciato nessuna congruità dei costi, per cui io redigo computo metrico asseverato con prezziario. Corretto? Grazie

In ...

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Ecobonus minori (caldaie, serramenti, schermature, ecc) in detrazione diretta (visto che lo sconto/cessione non esiste più...)
Seguendo il Decreto Requisiti con le innumerevoli modifiche e i vademecum Enea, direi che si possono seguire le seguenti strade, in ordine di priorità:
1. certificazione del ...

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Buongiorno, ho una sala ricreativa comunale accatastata come C/4 (locale sportivo senza fine di lucro). Da tabella Cened del 2011 (software 1.2) la categoria catastale C/4 (corrispondente ad E.8 nel DPR 412/93) riguarda “fabbricati per arti e mestieri” che nulla centra con il mio caso; ciò che si ...

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Ecobonus 65% - Edificio composto da 4 unità immobiliari termoautonome, con intervento di cappotto e isolamento estradosso sottotetto freddo (parti comuni). Tre appartamenti in classe C e uno in classe D. Nella pratica Enea, che deve essere unica, cosa indico come classe? O anche, come medio fra le 4 ...

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Il costo dell'assicurazione dedicata per l'asseverazione, per lavori piccoli, eccede spesso il 25% di spesa forfettaria massima ammissibile sui compensi; che voce usate voi in modo da tenerla separata dalle spese forfettarie e contemporaneamente poterla portare in congruità?
Grazie

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SuperBonus 110 su unifamiliare con lavori in cessione del credito che verranno completati entro il 31/12/2022, per asseverazione Enea SAL finale non sono obbligato a farla entro il 31/12/2022, ho comunque tempo 90 gg dalla fine lavori (quindi anche a gennaio...) e comunque entro il 16/03/2023 per la ...

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... se invece la faccio io come tecnico posso usare il prezziario o l'allegato I a mia scelta...

..cioè scegliere il più basso tra i due... cioè non è una scelta.

Ok rileggendo la legge, convinto che si DEVE usare allegato I anche se sono io tecnico che assevero.
Ma allora bollitore ...

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Ecobonus in detrazione diretta per solare termico con intervento ante Decreto Prezzi, per cui applico l'originario Allegato A del Decreto Requisiti. L'installatore non ha rilasciato nessuna congruità dei costi, per cui io redigo computo metrico asseverato con prezziario. Corretto? Grazie

In ...

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Ecobonus in detrazione diretta per solare termico con intervento ante Decreto Prezzi, per cui applico l'originario Allegato A del Decreto Requisiti. L'installatore non ha rilasciato nessuna congruità dei costi, per cui io redigo computo metrico asseverato con prezziario. Corretto? Grazie

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