EDILCLIMA

Pertugio

Ho trovato questo parere contrario del CNI.
https://www.cni.it/images/banca_dati/Pa ... 6.2011.pdf

Pertugio

Ciao, domanda secca, il collaudatore strutturale può redigere anche l'APE in una nuova costruzione? Possono ritenersi soddisfatti i requisiti di indipendenza e imparzialità di giudizio nello svolgimento delle attività di propria competenza?

Pertugio

Stiamo facendo confusione.
L'ecobonus non dipende dalla destinazione d'uso. Se il volume era riscaldato ne può usufruire, aldilà del cambio d'uso.
Ho sbagliato e l'ho confuso con il caso del bonus casa, che è fruibile anche quando c'è un cambio d'uso da non residenziale a residenziale.
Poi a seconda ...

Pertugio

Data per assodata la regolarità urbanistica dell'intervento, contenendo la pratica il cambio d'uso, se non sbaglio l'intervento sarà detraibile (la destinazione residenziale viene valutata nel post intervento), ma i massimali dipenderanno dal numero di unità ante intervento, quindi solo un massimale.

Pertugio

Anche per L10. Ho impianto, ma non ho fabbisogno, quindi non ho limitazioni fer.

Pertugio

Se il fabbisogno è nullo lo considero come assente, cioè non ho Epacs (o Epw) che è pari a 0, poi segnalerò che l'impianto è presente (ad esempio il negozio con il classico bollitore elettrico nel bagno non aperto al pubblico) ma non è possibile stimare fabbisogno. Perché devo inventare un ...

Pertugio

Sull'APE non sono d'accordo, nel senso che se non ho riferimenti da standard secondo le uni 11300 io in genere non invento nulla. Per la L10, invece, tendo a non complicarmi la vita...

Pertugio

credo che il portale indichi quel valore di COP minimo in applicazione del decreto fer 199/2021
che aveva indicato COP minimi per gli incentivi nazionali degli impianti da fonte rinnovabile
che sono appunto + stringenti dei valori minimi di legge del vecchio dm requisiti minimi

di fatto per ...

Pertugio

In merito alla pdc presumo di si, dato che se nel portale bonus casa inserisco una pdc con cop inferiore a 3.7 non la carica.

Pertugio

Tu hai bisogno di suggerimenti dettati dall'esperienza di tutti i giorni, tipo il cugino di Esa. Qui trovi tecnici che giustamente non ti possono dare un parete tecnico sul fatto che A sia meglio di B o viceversa. Potresti ricevere consigli migliori in altri forum di utenti finali, al bar o anche al ...

Pertugio

Ma se la norma non prevede un fabbisogno standardizzato non potrei fare un po' come voglio? Mi spiego, metto i boilerini elettrici e non ne tengo conto, perché non ho un consumo che la norma mi indica come standardizzato, quindi anche sull'APE, quando verrà redatto, si potrà segnalare la presenza di ...

Pertugio

Ciao, vi chiedo un parere in merito alla seguente questione.
In una ristrutturazione edilizia, che prevede una ristrutturazione importante di 1° livello (involucro e impianto), di una piccola unità immobiliare è stata installata una pdc con cop 3.61 ed eer 3.4, che ha ridotta potenza e fa ...

Pertugio

La firma invalidata, invalida l'ape.

Ok, va bene. Se vuoi aver ragione te la do. L'APE è invalidato e lo devo rifare. Oppure l'APE è valido, ma é solo da rifirmare, nel caso fosse solo digitale. Se poi l'APE fosse cartaceo come la mettiamo?
Ripeto, mi sembra che l'argomento del post sia un ...

Pertugio

NoNickName ha scritto: sab nov 22, 2025 08:48Se n'era parlato in passato. Se scade il certificato con il quale la firma è stata emessa, la firma viene invalidata.

Certo, ma l'argomento del post è diverso e la questione firma (che non era menzionata) potrebbe confondere ulteriormente gioperla.

Pertugio

L'ape scade dopo 10 anni dall'emissione, viene invalidato se variano i dati catastali ed andrebbe aggiornato se sono stati fatti interventi che possano variare le prestazioni energetiche dell'immobile. Non mi pare ci siano altro motivi, tanto meno la scadenza della firma digitale.

Pertugio

Ciao a tutti, un mio amico, nonché collega, mi ha sottoposto un caso particolare.
Si tratta della redazione di una ex-L10 e poi futuro APE. Copio e incollo quesito.
Edificio residenziale in muratura esistente composto da piano terra destinato a servizi e piano primo destinato ad abitazione; i due ...

Pertugio

Grazie, molto interessante.
Nel catalogo
https://www.ondathermsrl.com/_files/ugd/9a5aa9_56c4f0fa8ca7449fbceeb7d7b5bbe270.pdf
diagrammi collettori e flussimetri
https://www.ondathermsrl.com/_files/ugd/9a5aa9_06eb9b319b9148c489a23ee3143b744f.pdf
https://www.ondathermsrl.com/_files/ugd/9a5aa9 ...

Pertugio

Ciao, per caso qualcuno ha trovato collettori che possano essere adatti anche a fancoil (fino a 7°C) con flussimetri fino a 6 l/min, come chiedeva SuperP?

Pertugio

In sostanza quelle lastre preaccoppiate con BV non servono quasi a nulla e l'unica soluzione è "sdoppiare la controparete" in modo da posizionare la barriera al vapore sull'isolante senza praticare fori o interruzioni.

Pertugio

Buongiorno, vi chiedo un riscontro in merito alle lastre di cartongesso con barriera al vapore già applicata sul fondo. Vorrei chiedervi se per vostra esperienza è una applicazione efficace per isolamento dall'interno nell'intercapedine, considerando i giunti tra le lastre e i fori per il ...

Pertugio

si
per quanto si può essere sicuri di qualcosa in questo caos

https://www.fiscooggi.it/posta/detrazione-sostituzione-scaldacqua

e comunque aldilà del richiamo al risparmio energetico, può trattarsi anche di un intervento eseguito all'interno di una ristrutturazione

In linea generale concordo ...

Pertugio

Sì, secondo me è corretto, l'importo su cui si calcola il SAL è quello "di progetto", il quale è poi lo stesso su cui il portale ENEA calcola in automatico anche le detrazioni, per tanto deve essere relativo alla sola parte che ha diritto alla detrazione (quindi la parte esistente), perchè se ...

Pertugio

Scusate, ultimo tentativo.
Nessuno ha qualche spunto? Fatta 100 la spesa di demolizione e ricostruzione potenzialmente afferente al superbonus (relativa a tutto il volume riscaldato di nuova realizzazione), se il volume scaldato ante-opera era il 40% di quello post-opera, il costo complessivo dell ...

Pertugio

Scusate, riesumo questa discussione per chiedervi un parere. Nel caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento del volume riscaldato (il volume edilizio è analogo), quale sarebbe l'importo dei lavori finale rispetto al quale calcolare il sal 30-60%? Tutti i lavori e spese tecniche riferiti ...

Pertugio

Se parliamo di classiche tapparelle (chiusure oscuranti) io non le considero mai come schermature solari (ne uni en iso 52022-1 ne tantomeno come uni ts 11300-1) a meno che non siano certificate con relativo gtot.
Se si avvicinano alle definizioni della uni 11300-1 prospetto B.6 tendo ad inserirle ...

Pertugio

Anche se il post ha una finalità diversa, rispondo comunque, indicando i dati che mi hanno dato maggiori problemi nel caricamento degli APE:
Altezza media inferiore a 270 cm (descrivere bene il caso, ad esempio, di eventuali locali di servizio o sottotetti riscaldati che hanno altezza media ridotta ...

Pertugio

Ad oggi sembra solo bonus-casa prima casa 50% spesa max 96.000 €, seconda casa 36% spesa max 48.000 €. Ecobonus non pervenuto.
La legge di bilancio 2025 è solo a parola, per titoli di giornale o tg, quindi ancora tutto campato in aria.

Pertugio

Buongiorno, volevo chiedere se avete una procedura affidabile e qualche dritta per la regolazione del detentore in impianti a radiatori esistenti, quando il detentore viene sostituito, magari anche in seguito a sostituzione del generatore (anche con cambio da caldaia a pompa di calore).

Pertugio

La questione è che in un vecchio appartamento mi è capitato di avere due grandi locali accatastati come "cantina" e collegati con una porta all'appartamento, dovrei considerarlo come un enorme ripostiglio di 100mq?

Locali troppo grandi, quindi considerali non riscaldati, utilizzando Btr o ...

Pertugio

GD89 ha scritto: lun ago 26, 2024 15:43 Se avessi però un ripostiglio di 10mq (mi è già capitato) anche se senza radiatori o altro suppongo dovrei comunque includerlo nell'Ape giusto?

In genere se è all'interno dell'involucro riscaldato o se è contiguo a questo e si può ritenere riscaldato in maniera indiretta direi proprio di si.

Pertugio

l'AQE oggi va firmato dal termotecnico, non dal DL, non c'è più la doppia firma, quindi sì, secondo me dovresti firmarlo tu.

Vero, però io quando posso lo faccio firmare anche alla DL, come presa visione e sottoscrizione per l'effettiva realizzazione dei pacchetti e degli isolamenti di progetto ...

Pertugio

Nell'APE devi considerare esclusivamente i locali riscaldati, aldilà di quello che è ricompreso nel sub (tra l'altro una soffitta).

Pertugio

La discussione è interessante, ma bisognerebbe cercare di essere, meno suscettibili.
In effetti non è facile individuare l'impianto corretto in piccole unità immobiliari, che con calcolo brutale richiederebbero una manciata di W per il riscaldamento (a temperature esterne che ormai si presentano ...

Pertugio

Penso che non riceverai alcuna risposta, in quanto l'argomento dimensionamento ventilazione filtro a prova di fumo è una questione complessa e molti non ne hanno un'idea (prova a cercare nei vecchi post...). Quindi, si va di apertura sempre aperta da 1 mq o sistema di pressurizzazione.

Pertugio

Buongiorno, è corretto affermare che non c'è nessuna normativa antincendio che individui un diametro minimo sotto il quale non è necessario ripristinare la compartimentazione EI in caso di attraversamento di elemento resistente al fuoco? Se non sbaglio esiste qualcosa sulla CEI 64-8, che individua ...

Pertugio

Scusate se mi intrufolo, ma vorrei chiedervi se per gli ascensori antincendio è sufficiente la seguente documentazione per la consegna della SCIA ai VVF:
Dichiarazione di Conformità DM 37/2008 per impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, di montacarichi, di scale mobili ...

Pertugio

Nessuno si è mai trovato un ascensore antincendio tra le scatole?

Pertugio

Se può interessare, quesito e risposta di ENEA.

Domanda
Buongiorno, un cliente ha usufruito dello sconto in fattura per infissi (ecobonus 50%) per spese effettuate nel 2023. Avendo fatto lo sconto in fattura cessione, è stata fatta la comunicazione ENEA comma 345 per l’intervento di sostituzione ...

Pertugio

Mi correggo, non si tratta di cessione, ma di sconto in fattura, quindi essendo fatturati nel 2023 la comunicazione è stata già fatta per entrambi gli interventi, in modo tale che l'impresa potesse procedere con lo sconto in fattura.

Pertugio

Buongiorno, vi spiego la situazione. Un cliente ha fatto cessione credito per impianto e infissi (ecobonus 65-50%) per spese effettuate nel 2023.
Avendo fatto la cessione, sono state fatte le comunicazioni ENEA per gli interventi detratti e ceduti nel 2023 (infissi e impianto).
Ora è stata data la ...

Pertugio

Ciao a tutti, vi chiedo se sapete darmi indicazioni in merito alla documentazione da consegnare ai VVF per eventuale ascensore antincendio. Immagino serva:
Dichiarazione di Conformità DM 37/2008 per impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, di montacarichi, di scale ...

Pertugio

Ho come l'impressione che i commercialisti siano impazziti. Se il beneficiario è deceduto sono affari degli eredi. Come asseveratore hai terminato il tuo incarico e per quale motivo dovresti annullare e riaprire la comunicazione?

Pertugio

Tra l'altro in questo interpello (che riguarda proprio demo-ricostruzione con ampliamento) sembra che AdE ammetta TUTTI i mq del post, a prescindere dall'ampliamento, ovviamente SOLO per gli infissi.

In effetti la tua lettura sembra corretta. Ma successivamente ENEA si è mai espressa in maniera ...

Pertugio

Scusatemi, sarò zuccone, ma dove starebbe scritto che ho la certezza che in caso di demoricostruzione posso portare in detrazione tutti gli infissi indipendentemente dalla superficie totale degli infissi esistente ante-opera?

Pertugio

L'opzione corretta dovrebbe essere la 2. Se non sbaglio l'inconveniente sarebbe che si perderebbe la possibilità di cedere la prima annualità della detrazione maturata con i pagamenti del sal realizzati nel 2023. Ma questo varrebbe se i lavori venissero terminati e i pagamenti effettuati entro il ...

Pertugio

Io vorrei produrre tutta la documentazione per lo sconto in fattura, di cui non sono un esperto. In alternativa, mi chiedo se con lo sconto in fattura possono procedere ad oggi, anche solo con l'asseverazione dei prezzi, a cui farà seguito l'unica comunicazione ENEA, prodotta però alla fine ...

Pertugio

Buongiorno, vorrei avere un vostro parere in merito alla gestione dello sconto in fattura e vari adempimenti.
Pratica iniziale che prevedeva sostituzione infissi e realizzazione cappotto. Solo ecobonus (no 110)
Il cliente molto probabilmente non riuscirà a realizzare il cappotto, per mancanza di ...

Pertugio

In ER l'APE è obbligatorio per:
edifici di nuova costruzione, demolizione e ricostruzione di edifici esistenti;
edifici sottoposti a ristrutturazioni importanti (1° e 2° livello)
edifici esistenti, nel caso di vendita, di trasferimento a titolo gratuito o di nuova locazione;
edifici utilizzati da ...

Pertugio

Specifichiamo meglio:
96.000€/unità immobiliare/pratica/anno solare, vale a dire che se nello stesso anno solare realizzo più di un intervento anche separato da tempo e seppur con pratiche differenziate, spetta per la singola unità il medesimo massimale di 96.000€.
Diversamente se quest'anno ...

Pertugio

A mio avviso non ci sono soluzioni, se non avere una struttura di copertura che abbia queste caratteristiche di resistenza al fuoco. Già inserire un pannello EI30 non è semplice, ma mantenere le caratteristiche del compartimento EI60 o superiori è molto difficile, se non intervenendo sulla struttura ...

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