EDILCLIMA

gabel

Bonus facciate 60% in edilizia libera.
Per evitare rogne manderei una pec al comune per dire:

Domani pitturo, unica impresa meno di 200 uomini/giorno niente notifica.
arrivederci

da qlc parte ADE ha scritto che ci vuole documento del comune che attesti zona A o B del dm 1444 non di PRG. SONO DUE ...

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Desidero ricevere i vostri competenti pareri: Bonus facciate 90 % .

Sono in un piccolo condominio , entro il 31 dicembre 2021 è stato pagato con regolare bonifico parlante l'acconto del 10% . Tutto sembrava regolare ma
I LAVORI NON SONO MAI INIZIATI !!!
E' stato solo esposto il cartello che ...

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Io li cerco da anni.....
Ad ogni lavoro pubblico devo fare NP.
E il RUP rompe le scatole

gabel

guarda sono fuori ufficio con tutta la squadra fino a giovedì e non lo ho in.cloud.....

ti giro un link che ho appena trovato dimmi se è sufficiente. magari in serata spippolo sul web e vedo di ritrovarlo

https://www.agefisnews.com/per-i-forfettari-il-110-passa-da-cessione-e-sconto-in-fattura.html ...

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letto ora chiarimento.....
Finalmente!!!!!

ovviamente quello che non mi piace è la frase daufficio brevetti " a titolo esemplificativo ma non esaustivo".

però abbiamo fatto 100 passi in avanti

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Non ho seguito questo webinar, ma un altro in cui dicevano cose un pò diverse.....
Comunque se posso permettermi ti faccio un paio di domande per avere chiari dei concetti:
1- faccio il computo con DEI/Regionale.
Cosa vuol dire????
a) Metto la voce così come riportata nel DEI/regionale e la faccio ...

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su questo sono.d'accordo ma c'era una.interpello ADE lazio (lo cerco e.lo.posto) in cui dicevano di fare cosí..... ovviamente mi sono attenuto a uqello anche se mi sembrava sbagliato, ma quando hai una cosa scritta..... va bhe poco male, in asseverazione le ho acritte ste cose nelle note poi mi ...

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Chiedo aiuto sull'argomento, perché sto facendo sal finale.

Unifamigliare
10 finestra - una la rimpicciolisco.
metto 2 velux al sottotetto.

ho fatto CILAS per cappotto, impianto clima, bacs, pv e accumulo, dicendo che eseguuirò quelle opere. ma siccome il cambio della.dimensione di una finestra e ...

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È uscito un chiarimento che dice che anche chi è in regime dei minimi può portarlo in detrazione, me lo ha fatto vedere un mio collaboratore che è in questa situazione.....

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Paga progettazione e cse per la quota parte di cappotto e hai fatto parte del trainante.....
Un pò anomala come situazione ma ti stai muovendo nei limiti della legge

gabel

Hai avuto problemi???
a me EY e MPS mi hanno fatto di p...e enormi per 4000€ su 198000 € di importo complessivo.

.....
Alla fine i committenti per disperazione se li sono pagati

Mo SONO incazzato come pochi (le clausole contrattuali erano chiare) ma ho messo la croce su quella banca

gabel

Hai avuto problemi???
a me EY e MPS mi hanno fatto di p...e enormi per 4000€ su 198000 € di importo complessivo.

.....
Alla fine i committenti per disperazione se li sono pagati

Mo SONO incazzato come pochi (le clausole contrattuali erano chiare) ma ho messo la croce su quella banca

gabel

Ho lo stesso dubbio.
Caso caldaia murale a condensazione + radiatori: sull'allegato A l'importo massimo asseverabile per "impianti con caldaie a condensazione" è fissato a 240€/kWt (della caldaia) + manodopera, e, nel caso in cui vi sia anche il rifacimento del sistema di emissione, si aggiungono 60 ...

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il 10% in piú mi fa comodo per pagare le tasse.......

Cmq precedentemente ho fatto unicredit e poste.

Ti sconsiglio, esperienza di mia sorella, MONTEPASCHI perché ti portano in canzone per mesi (ma dipende dalla filiale) e Bper perché sono lunghissimi.

Nell'ordine direi INTESA - UNICRETID

gabel

Credo che il nuovo "regime" (valido a quanto pare solo per le CILAS presentate dopo il 15 aprile, e non per quelle già presentate), preveda di fare il computo metrico senza seguire necessariamente i prezzi dei prezzari, e poi confrontare questi con l'allegato A.
Quindi non è che devi fare un ...

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Io li suddivido su base superficie e tempo.

Es.
perimetro casa 40 m altezza alla gronda 6 m al colmo 9.
(arrotondo per semplicitá i calcoli)

i primi 6 m servono necessariamente per tetto e cappotto.

quindi 40x6 = 240 mq da suddividere
i restanti 40x3 =120 servono solo al tetto.

poi da tempario ...

gabel

Sulla carta si......
Ma se presenti una nuova CILA in sostituzione della precedente..... puoi cavertela senza sanzioni.
Basta non avere le dico datate antecedentemente.

gabel

Concordo pienamente con boba74

gabel

Non ti seguo..... forse sto rinco perché è venerdí..... me lo spieghi concretamente con un esempio

Il problema è mio che sono abbastanza fuso

gabel

lo so, io sono un pò rompiscatole.....
lo faccio per qualsiasi lavoro....
anche extra SB

gabel

Io in contabilitá di cantiere emetto:
libretto delle misure;
registro di contabilitá;
Stato avanzamento lavori;
Certificato di pagamento;

In fattura faccio fare riferimento alla documentazione del SAL di cui sopra e faccio spillare/firmare elettronicamente questi documenti con fattura.

Cosí è ...

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Fatto esattamente come descrivi piú di una volta.

EDILIZIA ---- > sconto in fattura
IDRAULICO -------> sconto in fattura
SERRAMENTI --------> metá pagati con bonifico e netá sconto in fattura.
TECNICO ------> sconto in fattura

Andati a buon fine 3 su 3
adesso sono al sal 60% del quarto ed i due ...

gabel

Cantieri fermi fino a maggio.....
Approvvigionamenti giá fatti e tutto presente nei magazzini.

Problematiche sorte a causa del codice univoco. In riunione ho spento il cervello perché erano le 22,30 ed ero in cantiere dalle 6.30 del mattino.

Se vuoi chiedo meglio della problematica e ti aggiorno.

gabel

Grazie Gabel, avevo capito il tuo ragionamento.
Di fatto io sto creando dei nuovi prezzi basandomi su listini. Quindi gli importi della parte che afferisce a pianerottoli e alla CT, in quanto parte comune ma necessaria per il funzionamento, io li ripartirò tra le varie UI ad esempio a millesimi ...

gabel

No mai chiesto, mi chiedono una cosa simile per i bonus volumetria......
Per il 110% se ne fregano, come è giusto che sia....

Regione Abruzzo (e neanche in tutti i comuni)

gabel

Non puoi eccedere i valori del decreto parametri (tariffe professionali)
Fai una tabella con le spese tecniche ripartite per righe

trainante clima
trainato infissi
trainato pv
trainato wall box
ecc.

metti in colonna
progettazione
direzione lavori
coordinamento sicurezza
ape ante/post
Asseverazione ...

gabel

.. e allora non stracciatevi le vesti se vedete qualche portoncino blindato in corten. Sono 8.000 euro che avete pagato voi. E' una scelta di progetto. (e magari ha pure uno 0,1 di trasmittanza in meno).

.. e non stupitevi se vi imporranno la doppia congruità (DEI + all.I), giusto per frenare ...

gabel

Ho letto tutta la discussone da marzo in avanti, ed ho giá espresso questo concetto in un altro topic, e con riviste tecniche che hanno pubblicato articoli fuorvianti con le quali sono in contatto per rivedere le prime
E interpretazioni.

Parto da allegato I ed Allegato A che sono dei finti copia ...

gabel

Concordo con terminus......
Se poi Fai anche uno studio di sensibilitá che dimostra la sostenibilità economica perché no!

Il decreto che detta le linee guida di calcolo verifica è chiamato appunto "requisiti minimi" e non "decreto norme prescrittive e vincolanti a quei valori"

gabel

Assolutamente si a tutto

gabel

Forse mi sono spiegato male e capisco che è difficile farlo senza carte, ecco perché ti dicevo che non ho sufficienti elementi.
Ci riprovo, sperando di riuscirci meglio stavolta :P
Allora tu metterai dentro ogni appartamento dei sensori/trasduttori che invieranno dei segnali.
Tutta questa roba è ...

gabel

Uso regionale, ma i 10000 sono dati da abitazione di circa 280mq......con diversi adeguamenti.
Non esistono solo i micro appartamenti in condominio!
Poi se vuoi in PVT di giro il computo..... ma le cifre sono quelle...

mi rendo conto che non è la normalità.... ma ogni caso è a se stante come per i ...

gabel

Buongiorno, abito in un condominio di 11 appartamenti, l'amministratore stà spingendo per poter eseguire le opere riguardanti il bonus 110%.
Nella riunione con presente la società che vorrebbe eseguire le opere riguardanti il "bonus 110%, ho proposto a questa società di poter posare "aeropan ...

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Ma quanto è grande la copertura?????

gabel

Successo anche a me dopo 100 tentativi ho gettato la spugna.
Il giorno dopo è andato.....

gabel

Simo06 ha scritto: mer mar 30, 2022 18:23 E per un ibrido con pdc 9 kw monofase utilizzate la voce del DEI dove riporta trifase??

no vado di analisi prezzi......

gabel

Nel nuovo prezzario DEI 1° semestre 2022 nella voce che vi metto qui sotto :

SISTEMI IBRIDI R410A
[085065] Sistema ibrido con caldaia splittata idronica, pompa di calore aria/acqua, gas refrigerante R410A, alimentazione monofase, in opera esclusi i collegamenti elettrici ed alla rete idraulica ...

gabel

Non ho elementi sufficienti per risponderti con certezza, perché vorrei capire cosa fai nelle parti private ed in quelle comuni.

Un primo ragionamento lo farei da codice civile:
1- l'impianto centralizzato è bene comune;
2- ci si partecipa in quota millesimale;
perciò tutta la BACS che è privato ...

gabel

io la leggo cosí..... ma correggimi se sbaglio

Art. 13 bis
Ai fini dell'asseverazione della congruita' delle spese si fa riferimento ai prezzari individuati dal decreto di cui al comma 13, lettera a).Nelle more dell'adozione del
predetto decreto, la congruita' delle spese e' determinata facendo ...

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Vero è che se a livello progettuale lo voglio comunque isolare posso farlo e l'intervento rientra nel 110%, non per un metro, ma per tutta la luce del balcone sia sopra che sotto.

Esattamente se il balcone è aggettante per 1,70m e decido di lavorarci lo copro tutto..... Anche solo per decoro ...

gabel

Secondo voi è assodato quindi che applicando allegato A + costi manodopera non serve più il capitolato DEI? Molti continuano a sostenere che vada fatto ugualmente e che si debba prendere il minore tra i due importi che ne deriva.

Torno indietro ai tempi dell'istituto tecnico e non alla facoltà ...

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il mio era un esempio "accademico" , e come ho scritto, a volte ci stai dentro altre no.
anch'io parlo a grandi linee, non ho mai riscontrato un caso in cui tu non ci possa stare dentro con cifre simili in un cambio caldaia da appartamento in condominio

il problema nasce dagli accessori, in ...

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Ciao Stefano,
il mio era un esempio "accademico" , e come ho scritto, a volte ci stai dentro altre no.
Volevo solo condividere delle considerazioni piú di ragionamento che non di numeri......

gabel

Io la interpreto in maniera più conservativa.......
Questa tabella recita "SOSTITUZIONE DI INFISSI COMPRESI I SERRAMENTI" (ergo parte fissa più parte mobile, volgarmente la chiamerò in seguito finestra).

Poi in calce al decreto c'è scritto:
"I costi esposti in tabella si considerano al netto di ...

gabel

se sono autonomo non contabilizzo nulla, ma questa trasformazione protrarrà nel tempo ed entro il 31/12 ho l'obbligo di contabilizzare.

Sulla convenienza è proprio questo che non capisco:

Se la mia caldaia è NON MODULANTE da 250 kW e a causa delle cronovalvole, viene richiesto calore solo per un ...

gabel

Buongiorno a tutti,
vi seguo sempre e vi ringrazio per gli spunti di riflessione di elevatissimo livello.
E' la prima volta che scrivo, e spero di non dire delle stupidaggini ma mi trovo di fronte a questo problema:
Condominio con 10 unità immoibilari riscaldate da una vecchia (mooooolto vecchia ...

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