EDILCLIMA

Frank2

Riprendo il discorso sulla pergola bioclimatica, per sapere se ci sono aggiornamenti/circolari/risposte Enea/prezzari/ecc. Ricapitolando, una pergola bioclimatica su un terrazzo, andrebbe asseverata come schermatura solare, con massimale All.A relativo alla sola metratura di infissi coperti dalla pe...

Frank2

Ma ci sono problemi "pratici" ad annullare un protocollo, riguardo alla cessione del credito in banca?
Cioè, in banca si insospettiscono se ricevono un'asseverazione con indicato 2-3 ASID annullati?

Frank2

Beh, siamo in prossimità della scadenza del 16 Marzo 2023 per la cessione dei crediti relativi alle spese sostenute nel 2022. Chiedo, quindi, a voi colleghi molto più navigati di me se ci sono consigli validi per non temere questa scadenza, e cosa fare nel caso di superamento del termine limite. Pre...

Frank2

Buongiorno a tutti,
Qualcuno ha avuto problemi di cessione crediti non andati a buon fine causa verifiche AdE?
Quali sono le criticità a cui prestare più attenzione, sia a livello di asseverazioni che modulo comunicazione.

Frank2

Due interventi di superbonus per due piccoli "condomini" (due bifamiliari) sono stati conclusi nel 2021. Gli interventi sono stati seguiti da una collega che si è limitata a segnalare la chiusura lavori sul portale online del comune (in un caso) e via pec (nell'altro). Tutto qui. Non è sta...

Frank2

Ma per quanto riguarda il Superbonus? Aggiornamenti? L'ultima volta era ancora predisposto ad accettare il 110%, pur inserendo pratiche con prot. cilas di dicembre (quindi escluse dall'aliquota 110%). Ora, io ho fatto solo una prova tanto per testare il portale, ma fra un po' toccherà asseverare il ...

Frank2

Se il 1 SAL non l'hai ancora utilizzato per fare cessioni, puoi tranquillamente annullarlo, aggiungere le fatture del 2022, e ri-protocollarlo (a quel punto sarà un SAL 60 e non esisterà più il SAL 30). Considera che siamo in gennaio, quindi se anche non hai intoppi, non faresti in tempo a gestire ...

Frank2

Il problema di questi conglomerati storici è che sono letteralmente una stratificazione su strutture preesistenti. La cittadina dei miei genitori, ad esempio, è costituita quasi interamente da un unico vecchio palazzo nobiliare, che - nel corso dei secoli - è stato modificato da nuovi proprietari, s...

Frank2

Se il 1 SAL non l'hai ancora utilizzato per fare cessioni, puoi tranquillamente annullarlo, aggiungere le fatture del 2022, e ri-protocollarlo (a quel punto sarà un SAL 60 e non esisterà più il SAL 30). Considera che siamo in gennaio, quindi se anche non hai intoppi, non faresti in tempo a gestire ...

Frank2

teoricamente i lavori puoi chiuderli quando vuoi. Nella pratica, devi vedere la questione cessione dei crediti 2022, perchè se li cedi a una banca sicuramente ti chiedono il sal entro metà gennaio (o comunque in tempo utile per le varie scadenze), per tanto devi prima chiudere i lavori e poi fare i...

Frank2

Mi è stato comunicato ora che la gestione della pratica è KPMG, non PwC.
Qualcuno ha avuto esperienza di gestione documentale con loro? Tempistiche? Criticità?

Frank2

Rifai l'ENEA e procedi con unico SAL. Io la vedo la strada più rapida, sempre che poi la banca il credito te lo accetti. Quali potrebbero essere le criticità? Se tutto fosse semplice e lineare potresti farne uno unico. Io invece procederei subito a caricare quello già fatto e poi dopo fare il secon...

Frank2

Buonasera a tutti. Mi farebbe piacere confrontarmi con voi su una cessione crediti di superbonus110% Il committente sta pagando le fatture e vorrebbe cedere il proprio credito in banca. Quindi prima cessione. I tempi sono un po' stretti perché c'è stato l'intoppo del blocco cessioni in Poste, e a fi...

Frank2

Il problema della banca è che va molto a simpatia del cliente. Quindi magari a te chiedono un documento con tutti i crismi, ad altri basta un una fotocopia di post-it con scritto DeLLibBera Contomignale

Frank2

Non commento la delibera perché non sono in grado di fornire consigli utili. Però vorrei entrare nel dibattito avviato da NNN. Purtroppo la pessima formulazione del Superbonus ha posto un'infinità di paletti che ostacolano chi vuol godere del beneficio in maniera corretta, ma ha dimenticato tante po...

Frank2

Buongiorno a tutti, con decreto aiuti quater chiuso e legge di bilancio non più modificabile, il Superbonus si trasforma. Cosa ne pensate? Quali sono le criticità risolte e quali non risolte o introdotte? Esempio. Proroga 110% per condomini con CILAS successiva al 25 novembre ma delibera entro 18 no...

Frank2

Il dubbio riguarderebbe più il blocco da parte Ad in fase di comunicazione, magari per confronto automatico tra modulo comunicazione e dati da asseverazione

Frank2

Buongiorno. Ennesimo quesito di cui mi faccio portavoce. Asseverazione ENEA già inviata. Condominio. Errato inserimento dei dati catastali (il foglio, le cifre sono state invertite) di uno dei subalterni. Parallelamente c'è anche un'asseverazione Sismabonus con dati corretti. Secondo la circolare AD...

Frank2

gianlun ha scritto: ↑gio dic 22, 2022 11:23 fai una magia e l'ape del sal finale avrà quella superficie

Frank2

Buongiorno a tutti,
voi come vi comportate con le fatture da allegare all'asseverazione ENEA?
Ai SAL successivi (2° e/o finale) caricate anche le fatture dei sal precedenti, oppure solo le "nuove"?

Frank2

Domanda: oggi, compilando un asseverazione per una pratica post-25 novembre2022, il portale ENEA farà il calcolo del massimale al 110%, al 90% o al 50/65%

ps. basta fare un tentativo di prova sul portale

Frank2

Buona domenica a tutti. A quanto pare, la proroga al 31 dicembre 2022 per il 110% è cosa fatta, e come già avvenuto in passato (ultimo il 25 novembre) ci sarà un corri-corri a presentare quante più CILAS e SCIA possibili. Ma cosa va presentato per attivare l'aliquota al 110%? A novembre, ho visto di...

Frank2

Ah, ok. Quindi non state facendo i certificati di pagamento? Il problema è che in altre pratiche ho avuto a che fare con lavori prevalentemente di opere edili, quindi un unico appaltatore capofila con sconto in fattura a cui poi presentare l'intera contabilità di cantiere. Ora c'è la sciura che ha s...

Frank2

Credo sia scorretto mantenere stessa descrizione e stessi codici, variando solo l'importo. A livello di SB110%, poi, è inutile (se al ribasso) o truffaldino (al rialzo) perché gli importi dei prezzari regionali/DEI servono per "certificare" la congruità dei prezzi. Quello che puoi fare è f...

Frank2

Ma in presenza di una fattura di acconto, in presenza di un lavoro poi effettivamente eseguito e computabile in SAL, come si può procedere alla giustificazione di quella prima fattura? Una sorta di certificato di pagamento in cui si dichiara che i lavori eseguiti alla data X sono TOT., ma che non si...

Frank2

Chiedo scusa, perché avevo intenzione di far chiarezza e invece ho aggiunto altra confusione. Il SAL comunicato al portale Enea contiene, ovviamente, spese precedenti alla data di asseverazione, quindi fatture - di qualsiasi tipo - già emesse e "pagate". Il dubbio riguarda la documentazion...

Frank2

Confrontandomi con dei colleghi, esistono versioni differenti sulla compilazione del bonifico parlante ai fini superbonus. Alcuni fanno indicare l'art. 16 DPR 917/1986 Ristrutturazione Edilizia, altri la 296/06 Riqualificazione Energetica. Chi differenzia anche in base al trainante (cappotto o impia...

Frank2

Il problema rimane anche se i lavori del serramentista fossero stati eseguiti. Come si inserisce un fattura di acconto nella contabilità di cantiere a SAL da girare poi alla banca?
Perché la fattura sarebbe comunque antecedente alla data del raggiungimento SAL.

Frank2

Ok, perfetto, grazie mille.

Frank2

Domanda da ignorante. Che succede se non si riesce a cedere entro Marzo 2023?
Rimane sul groppone del cliente solo la "rata" 2022 (quindi 1/5 dell'importo totale, con la possibilità di cedere il resto)?

Frank2

Buonasera a tutti, gradirei avere qualche consiglio su come certificare l'avanzamento dei lavori in ottica portali della banca. Situazione opere: lavori impianti termici per impresa A, sostituzione infissi con Serramentista B. L'impresa di impianti termici sta eseguendo i lavori, ed è arrivata al 50...

Frank2

E se ci sono solo opere impiantistiche (appaltatore n.1) e sostituzione infissi (appaltatore n.2) per lavori < 70.000? Nessuno dei due appaltatori è iscritto alla cassa edile. Mi pare di capire che il DURC di congruità non sia richiesto...ma c'è qualcosa da versare($$$) alla Cassa Edile per la quot...

Frank2

E se ci sono solo opere impiantistiche (appaltatore n.1) e sostituzione infissi (appaltatore n.2) per lavori < 70.000? Nessuno dei due appaltatori è iscritto alla cassa edile. Mi pare di capire che il DURC di congruità non sia richiesto...ma c'è qualcosa da versare($$$) alla Cassa Edile per la quota...

Frank2

salve a tutti, che voi sappiate i contratti d'appalto per SB110% richiedono "specifiche" particolari? Si trovano decine di modelli di contratto (es. quello ANCE) ma sembrano destinati solo a interventi globali con predominanza lavori edili. Ma il serramentista che fa il semplice contrattin...

Frank2

Mi trovo in una situazione analoga. I SAL (50%) fatto a fine novembre in attesa di trasmissione ade e cessione banca. Ora si sono aggiunte altre fatture (acconto/scarico infissi) per circa il 70%. Dovrei quindi fare un secondo sal per chiudere il 2022, ed eventualmente fare l'ultimo SAL a gennaio 20...

Frank2

Terminus ha scritto: ↑gio dic 08, 2022 16:22 Certo. Il QE dettaglia tutte le varie voci di spesa, cassa professionale ed IVA per ciascun professionista compresi.

Sì, ma inserisco anche le verifiche dei vari massimali.

Frank2

Io faccio come voi, ma allego prima una sorta di "superquadro economico" contenente: - massimali per ciascuna tipologia intervento - importo dei lavori stimato da CME per ciascuna tipologia di intervento - IVA per ciascun tipologia di intervento - Spese tecniche per ciascun intervento - Ve...

Frank2

Gradirei un chiarimento sugli obblighi di applicazione dei contratti edilizia per interventi eco-superbonus. Esempio: sostituzione impianto termico, installazione FV e sostituzione serramenti. Non c'è un impresa capofila ma due imprese differenti: impiantista e serramentista. Importo totale dei lavo...

Frank2

Ciao, ma se si manda la legge 10 a fine lavori ( quindi modificando anche l' Ape post convenzionale ) a fatturazioni già effettuate, non potrebbero nascer dei problemi? Poiché se la si fa veramente a fine lavori immagino che le fatture siano già concluse o quasi, e in quel caso, quando si carica l'...

Frank2

Fortunatamente non è era ancora messa in cessione.-

Frank2

Ok, grazie mille.
Ovviamente, ai fini comunicazioni Ade, ci vorranno i canonici 5 giorni lavorativi anche per il codice ASID rigenerato?

Frank2

Qualcosa in particolare da considerare in caso di annullamento? Va semplicemente rifatto il SAL inserendo (da qualche parte) anche il codice ASID della precedente asseverazione?

Frank2

Grazie mille

Frank2

Buonasera, propongo un altro caso di asseverazioni per ENEA superbonus110%, primo SAL. Causa impaginazione particolare di una delle fatture, per il calcolo degli importi è stata sommata alle altre fatture "al netto", anziché al lordo. Quindi l'importo complessivo asseverato è inferiore a q...

Frank2

superfeju ha scritto: ↑gio nov 24, 2022 17:43 ho posto un quesito al fiscalista deloitte sul tema dei metri quadri impattati dai lavori che mi ha risposto che "essendo informazioni tecnico -scientifiche occorre chiedere al tecnico incaricato"...
non ho parole...

Frank2

Buongiorno, mi ritrovo con una fattura emessa per dei lavori superbonus "all inclusive", senza dettaglio dei singoli interventi. Ovviamente redatta sulla base del computo e con "suddivisione" dei costi già asseverati. Il portale della banca del cliente (BCC con PWC) chiede la com...

Frank2

Il bonifico deve essere sempre collegato ad una fattura, indipendentemente dal dettaglio della causale. Quindi può essere utilizzato per un bonus65% anziché al 110% SE e solo SE l'intera pratica - fatture incluse - lo consentono. In ogni caso, sui i sistemi di pagamento di poste e banche, il bonific...

Frank2

C'è da dire, però, che l'eventuale contestazione AdE non ha forza di legge, quindi poi si passa alle vie legali. Non mi meraviglierebbe vedere poi il 110% derubricato a ecobonus ordinario in fase di contenzioso, se ovviamente ci sono i requisiti minimi ed è chiara la buona fede del contribuente.

Frank2

Buongiorno, mi trovo davanti un caso "particolare". Su un edificio unifamiliare è stato eseguito un intervento SB110% comprensivo di impianto fotovoltaico, intestato ad un committente - il marito -comproprietario dell'unità immobiliare L'iter semplificato, invece, è stato effettuato dall'a...

Frank2

Teoricamente potresti avere anche una sola fattura per TUTTO (trainati e trainanti), il come sono suddivisi gli importi è indicato nell'asseverazione ENEA e nel quadro economico, non necessariamente in fattura. Poi se la fattura deve essere ancora fatta allora OK distinguere le voci in descrizione,...

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