EDILCLIMA

c.e.

Si, ritengo anch'io sia come affermi tu.
Grazie!

c.e.

Salve a tutti,
mi pare se ne fosse già parlato ma non trovo il post.

Caso semplice: minicondominio con 2 u.i. (una al p.t. e una al p.1°).

Se intervengo sul pavimento dell'u.i. al piano terra, isolando secondo normativa, queste opere rientrano come TRAINATE nel massimale dei serramenti della ...

c.e.

Ai fini della cessione il riferimento è sempre alle spese sostenute, quindi bonifici. Se il superbonus "scade" il 31-12-2023 tutto ciò che paghi dopo quella data è perso, questo a prescindere dalla "data" delle fatture. Occhio perchè il 31-12 non è la scadenza per la fine lavori, ma per le spese ...

c.e.

Salve,
se permettete scenderei un po' più nel dettaglio.

Caso di cessione del credito lavori 110% minicondominio.
Cliente paga la fatture dell'impresa e poi cede il credito a qlc altro.
Tutto entro 31/12/2023

Lavori TRAINATI
ok fatture e saldo di queste prima che finiscano i lavori trainanti ...

c.e.

Grazie Boba.

c.e.

Salve a tutti,
chiedo lumi su questione fotovoltaico per minicondominio.

Caso: MINICONDOMINIO costituito da 2 u.i. (una al p.t. e una p.1°)
Appartamenti con ingresso autonomo.
Attualmente impianto termico è unico e tale resterà (nel senso che si farà nuovo impianto che servirà entrambi le unità ...

c.e.

Buoansera a tutti,
tra le modifiche apportate con gli ultimi emandamenti al DL 11/2023 alcuni siti riportano:

Il divieto di cedere i crediti poi non si applica per gli interventi realizzati con il Superbonus che in data antecedente al 17 febbraio 2023 rispettino determinate condizioni:
- per gli ...

c.e.

Perfetto.
Grazie ancora

c.e.

Grazie,
Infatti sono migrato di là.....

c.e.

Tra l'altro, anche in caso volessi mettere lo scuro tra i sistemi oscuranti (cioè non assieme agli infissi), a maggior ragione è incentivata l'installazione ex-novo, dato che qualunque scuro ci metti avrà sicuramente una resistenza aggiuntiva maggiore di quella di prima (che era nulla).
Caso mai ...

c.e.

No, se sostituisci serramenti e oscuranti è scritto chiaro: 900 e/mq max.
(Cmq, quasi 2000 e/mq per prodotti che tu dici 'standard', sono alti; non è che hai trapezi, centinati, aperture strane?)

Scusa Giotisi
ok 900 €/mq SOLA FORNITURA di serramento + persiane (che fatti tutti in alluminio è ...

c.e.

Grazie milla Boba.
A quale pec hai scritto per cortesia?
questa

enea@cert.enea.it

c.e.

Ma veramente non è mai successo a nessuno????????
Cioè flaggare erroneamente su quelle domande già fatte 1.000 volte....
e che non si possa tornare indietro?
Non ci voglio credere

EDIT: nel tuo caso solo contattando l'help desk Enea immagino...

e qual è?

c.e.

elimina tutto e riparti da zero

Già fatto, ho eliminato l'asseverazione finale ma quando ricomincio mi salta quella prima pg ed entra direttamente nell'asseverazione finale dove trovo poi solo ONLUS!
E' una follia!
E non posso ovviamente annullare i due sal precedenti.
Ma i contatti diretti ci ...

c.e.

Salve a tutti,
chiedo lumi su come risolvere queste problema.
nel compilare la prima parte dell’asseverazione finale, devo avere erroneamente flaggato all’inizio, quando viene chiesto se l’immobile rientra tra qualche gruppo particolare (tipo onlus), proprio su uno di questi.
Quando poi sono all ...

c.e.

Buondì
dopo tutti gli aggiornamenti in materia serramenti:

se chiudo un foro finestra di 3 mq su un prospetto e ne apro uno uguale su una altro prospetto, accedo al SB?

Nel senso: è sufficiente che sup tot post non superi la sup tot ante. Corretto?

Grazie

c.e.

c.e. ha scritto: ↑ven feb 17, 2023 09:17
Ho compreso male?
eccome. quelle sono ULTERIORI possibilità di cessione del credito che vengono a loro volta abrogate.
vedi:
http://www.gazzettaufficiale.it/eli/gu/ ... /40/sg/pdf
art. 2

Ti ringrazio.
Non avevo il testo della legge sottomano e cmq, vista ...

c.e.

Ma scusate...
Leggendo il sito del governo dove viene "spiegato" il DL, questo interviene SOLO su:
- interventi condominiali (di 1° livello) sopra 200.000 €
- interventi di rischio sismico sempre su condomini e/o demolizione/ricostruzione.....

Ma per le unifamiliari o cmq interventi su ...

c.e.

Buongiorno mi inserisco nel post, per esporre la seguente situazione:

- edificio a 2 piani (totale 3 u.i. con proprietari diversi)
- p.t. due magazzini/garage (2 u.i. diverse)
- p.1° un residenziale (1 u.i.)
AL TERMINE DEI LAVORI, UNO DEI MAGAZZINI AL P.T. CAMBIA DESTINAZIONE D'USO E DVENTA ...

c.e.

Dubito fortemente possa succedere. Il portale Asseverazioni non dovrebbe permetterlo se non "vede" il 30% di opere...e il commercialista non dovrebbe vistarlo per la stessa motivazione

Dici cioè che il portale legge automaticamente importo 1° sal e di conseguenza importo 2° sal inferiore al 30%?

c.e.

Buongiorno a tutti
scusate la domanda forse scontata ma mi trovo in una situazione non come questa ma dove il principio è analogo: :?
è proprio certo che il singolo sal debba essere minimo del 30% dell'importo lavori?
Per intenderci: non è possibile 1° sal pari al 59% lavori e un 2° sal pari al 2 ...

c.e.

Anche deloitte non parla di fare un solo SAL nel 2023 con spese sia 22 che 23 e quindi con due comunicazioni di cessione, come qualcuno ha detto sopra.
Anzi, dice esplicitamente che un SAL ('secondo le indicazioni dell'Agenzia') deve riferirsi a spese sostenute nello stesso anno d'imposta ...

c.e.

Scusate,
mi riallaccio ad un post comparso in precedenza proprio su questo tema:
Al mio cliente è giunta la seguente (EY per conto di FINECO):

Le segnaliamo che per garantire la cessione del credito relativo alle spese sostenute nell’*anno 2022* entro i termini massimi previsti dalla normativa ...

c.e.

Scusate,
mi riallaccio ad un post comparso in precedenza proprio su questo tema:
Al mio cliente è giunta la seguente (EY per conto di FINECO):

Le segnaliamo che per garantire la cessione del credito relativo alle spese sostenute nell’*anno 2022* entro i termini massimi previsti dalla normativa (i ...

c.e.

Aggiungo e riformulo il quesito chiave (almeno secondo me):

- l'unica unità residenziale di un minicondominio a due u.i. (l'altra unità è il magazzino sottocasa diversamente accatastato) e la casa unifamiliare, sono viste diversamente per la questione quoziente familiare?

Nel senso: la prima non ...

c.e.

Buongiorno a tutti,
riprendo un argomento affrontato tempo fa' ma visti gli ultimi aggiornamenti multipli.....

Caso: edificio composto da 2 sub: p.t. e p.1°
Entrambi D10

A fine lavori il p.1° diventa residenziale (A4) mentre il p.t. rimane D10

Chiedo:
- posso sempre presentare la pratica come ...

c.e.

te hai firmato con Poste un contratto per cedere l'importo del 1° sal
al termine del quale Poste ti ha indicato l'importo che resta per arrivare al massimo cedibile di 150K, ma il contratto firmato riguardava la cessione del SAL, non 150K, per una eventuale cessione successiva dovrai sottoscrivere ...

c.e.

Buongiorno a tutti,
io ho due pratiche aperte con 1° sal presentato e incassato recentemente con Poste.
Ora stiamo presentando il 2° sal ma il sito di Poste non sembra accettare la pratica.
VI torna?

In pratica sembra che fatto il 1°sal, Poste non riapra nemmeno per i contratti firmati.

Ma è ...

c.e.

Buongiorno a tutti,
io ho due pratiche aperte con 1° sal presentato e incassato recentemente con Poste.
Ora stiamo presentando il 2° sal ma il sito di Poste non sembra accettare la pratica.
VI torna?

In pratica sembra che fatto il 1°sal, Poste non riapra nemmeno per i contratti firmati.

Ma è così ...

c.e.

boba74 ha scritto: lun dic 05, 2022 11:57 Quindi Boba, con pagamenti e invio ad ENEA entro il 31/3/2023 il committente può cominciare a portare in detrazione dall'IRPEF già dal 2022?

Grazie
Esatto, ovviamente inizia a portare in detrazione le spese del 2022, non quelle del 2023.

Sì, certo!
Grazie

c.e.

Perchè tre anni? Per le spese 2022 hai 4 anni di tempo: dichiarazioni 2023 2024 2025 2026.

Hai ragione tu, mi era sfuggito! :roll:

L'unica cosa che non serve è la comunicazione all'Ade... perchè se non devi cedere a nessuno, nulla devi comunicare.

Anche su questo hai perfettamente ragione ...

c.e.

Buongiorno a voi
dopo tutte le modifiche, Vi chiedo conferma in merito alle seguenti tempistiche.

Cliente che ha già depositato e ottenuto crediti per 2 sal con Poste.

Avendo esaurito il credito da Poste, il 3° sal lo detrarrerà dal proprio irpef nei prossimi anni.

Se non erro, avrà altri 3 anni ...

c.e.

Infatti, anch'io la penso così...forse gli è scivolata.....

c.e.

Ringrazio per le risposte.
Ieri ho seguito questo resoconto sul DL AIUTI

https://www.lavoripubblici.it/news/superbonus-110-cessione-credito-cosa-cambia-dopo-il-dl-n-176-2022-29783

al minuto 1.04.41 si dce " le unifamiliari che presentano la CILAS entro venerdì 25/11 posso usufruire del 110 ...

c.e.

Buongiorno a tutti
uscito il DL AIUTI QUATER
Al di là delle nuove tempistiche, nuove scadenze CILAS, proroghe, etc....non mi è chiaro quanto segue:

1. Le unifamiliari al 90% si possono fare solo se 1° casa e con la regola del reddito?
Quindi stop 2° case se intestate alla medesima persona?

2. Le u ...

c.e.

MI inserisco sempre per condiminio minimo....

Quindi sulle opere parti comuni si fattura solo al condomino che funge da "amministratore".
Lo stesso poi cede il credito alla banca.
La banca restituise il credito.
E in tutto questo processo gli altri condomini non entrano per nulla?
Non si citano ...

c.e.

Il condominio non deve avere particolari requisiti impiantistici a meno che non si voglia accedere al superbonus con un progetto "solo impianti": in tal caso ovviamente il riscaldamento deve essere centralizzato.
In tutti gli altri casi la presenza di impianti esclusivi nella dotazione di almeno 3 ...

c.e.

NoNickName ha scritto: lun nov 07, 2022 13:03
c.e. ha scritto: lun nov 07, 2022 12:22 Dubbio: devo avere almeno 2 contatori acqua?
Immagino che la domanda sia posta per chiedere se possono accedere al bonus 110 condominiale.

Sì certo, lo davo per scontato ma forse non lo era...

c.e.

Scusate, mi sono un po' perso...

MINICONDOMINIO VERTICALE con 2 appartamenti di 2 proprietari diversi (madre e figlio)
Ognuno ha proprio accesso dall'esterno

Impianti:
impianto centralizzato che verrà sostituito ma mantenuto
impianto elettrico: hanno 2 contatori autonomi
impianto idrico: unico ...

c.e.

Il vecchio allegato I erano i prezzi massimi specifici utilizzabili in assenza di computo metrico, quando il produttore si sostituiva al progettista nei casi previsti. (Mai nel 110, a volte nel bonus casa, spesso nell'ecobonus)

Quindi scusa, mi confermi quanto detto?

Ovvero: per pratiche ante ...

c.e.

Scusate, riapro il post per una conferma se è tutto rimasto immutato in questo mesi turbolenti....

Per le pratiche presentate PRIMA dell'entrata in vigore dell'allegato A (quindi entro il 15/4/2022), si devono rispettare SOLO i prezzari DEI e/o regionali?
E' rimasto tutto così vero?

Per intenderci ...

c.e.

Vi ringrazio per le risposte.
Se andrà avanti la questione vi aggiornerò senz'altro.

Chiedo questo:
secondo voi l'importo dell'assicurazione che dovrei stipulare per questo cantiere deve riferirsi all'importo lavori residuo di cui mi occuperei (visto che, ripeto, un 1° sal è già stato fatto) o dell ...

c.e.

Buongiorno
mi auguro che non vi sia capitato.....ma mi è stato chiesto di subentrare, in un lavoro 110% condominio, ad un tecnico che è mancato.
Il tecnico si occupava della DD.LL. e delle asseverazioni, invio Enea, etc
Già fatto il 1° sal.

Come si prodece con Enea...ovvero come è possibile ...

c.e.

Riprendo il POST solo per chiarezza (e magari qlc ha già verificato).

importo lavori 100.000 €
1° sal --> 31.000 €

Nel frattempo ci sono alcune modifiche nei lavori. Avremo pertanto
Nuovo importo lavori 120.000 €
E qui viene il dubbio:

A --> 2° sal = minimo 30% di 120.000 € ovvero 36.000 €

B ...

c.e.

Salve a tutti,
una questione che probabilmente qlc ha già affrontato.

Il cliente ha ceduto già ceduto il 1° sal a Poste (ed è in attesa che gli venga riconosciuto il credito).

Nella sua pg dedicata, scrivono testualmente "L'importo massimo che puoi cedere ancora a Poste Italiane è pari a*: 88.268 ...

c.e.

Scusa Girondone,
ho visto il video, abbi pazienza:
mi è sfuggita la questione degli impianti (tra l'altro, c'è un attimo in cui va via l'audio...) e perchè fondamentalmente parli dell'unità singola sull'edificio plurifamiliare e sulle possibilità di come affrontare la pratica se da sola o in ...

c.e.

D'accordo!

Quindi, se comprendo bene, dato che l'intervnto sarà proprio come minicondominio, le utenze possono essere oggi e anche post intervento, tutte "centralizzzte" ovvero uniche per entrambe le unità?

Grazie ancora.

c.e.

Scusatemi ma solo una conferma:

minicondominio con due appartamenti (p.t. e p.1°), ognuno con ingresso indipendente, due sub, due proprietari diversi

Questione utenze:
hanno un impianto centralizzato di riscaldamento che verrà sostituito e resterà centralizzato.

Per le altre utenze (acqua, luce ...

c.e.

In teoria l'asseveratore dovrebbe andare a controllare, perché la firma è sua.

In teoria o in pratica? MI spiego: se dovesse emergere che i lavori contabilizzati non sono stati eseguiti al momento del sal ma solo successivamente, la responsabilità è della DD.LL. che ha firmato il computo ...

c.e.

Salve a tutti,
butto un sasso nello stagno (non me ne vogliate)....

SB 110%
Se il DD.LL. firma il SAL ovvero il computo delle opere realizzate ad oggi, l'asseveratore DEVE cmq andare in cantiere a controllare cosa è stato eseguito o gli basta il c.m. del SAL firmato?

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