EDILCLIMA

antonio

Discoteche, chiuso nella notte lo storico Piper: avventori oltre la capienza e possibili rischi nell'evacuazione dai locali.

Fino al giorno prima, andava invece tutto bene?

antonio

Il recupero sottotetto varia l'altezza antincendio dell'edificio, che rimane però inferiore ai 32 mt.
Quindi solo Scia finale per entrambi, con :
- nuova relazione RTV per l'edificio
- di.co e certificazioni nel rispetto della previgente normativa per la centrale termica
Corretto ?
Grazie

antonio

Avendo ottenuto il "parere favorevole condizionato" nel 2008, sia per edificio che per centrale termica, ovviamente con le normative dell'epoca, ma senza aver mai presentato poi richiesta di CPI o SCIA, ora si interviene per il recupero del sottotetto: va quindi ripresentato tutto ex novo?

antonio

In questo caso, va presentata la valutazione progetto per la sola centrale termica e poi la Scia per condominio + centrale ?
Grazie

antonio

Colpevoli di non aver rispettato il numero massimo di avventori.

Non solo. Si possono configurare varie condotte colpose:
1) numero degli avventori superiore a quanto autorizzato
2) impiego del locale per manifestazioni non autorizzate
3) impiego di materiali inidonei all'uso del locale e ...

antonio

A quanto pare, gli unici responsabili sono i gestori, per negligenze varie (almeno per ora):

è stata aperta un'indagine penale contro i due gestori del bar. Le accuse sono di omicidio per negligenza, lesioni personali per negligenza e incendio per negligenza", hanno dichiarato in un comunicato la ...

antonio

a) calcolo l'importo max ammissibile con allegato A e DEI (quest'ultimo per la manodopera) e inserisco gli importi congrui.
Trasmetto poi tutto al cliente, compresa la mia asseverazione sulla congruità dei costi rispetto all'allegato A ed ai Listini pubblici.

antonio

Ecco un altro caso, ancora a Milano, nella zona adiacente a via Rembrandt, zona San Siro.
https://milano.corriere.it/notizie/cronaca/25_novembre_18/milano-focolaio-di-legionella-a-san-siro-un-morto-e-sette-ricoveri-i-contagiati-in-diversi-palazzi-2d7388f0-b8b1-4328-a685-9024f2190xlk.shtml
Preoccupa ...

antonio

Solo la g
Ho qualche dubbio in proposito perchè, allora, anche un elettricista che è abilitato con le sole lettere "A" e "G" potrebbe realizzare e certificare le rete idranti.
Inoltre, anche gli idraulici con la lettera "G" potrebbero allora realizzare e certificare impianti elettrici antincendio ...

antonio

È piú probabile che l'accesso al locale inverter possa avvenire anche dall'interno, purché non da ambienti soggetti ai controlli VVF.
In quest'ultimo caso, l'accesso deve avvenire solo dall'esterno.
Come al solito, non riescono a scrivere norme che non diano possibilità di diverse interpretazioni.

antonio

Da nuona guida 1/9/2025 impianti fotovoltaici
Art. 3.2.2, comma 2.1
I componenti dell'impianto fotovoltaico maggiormente suscettibili di riscaldamento, quali inverter o convertitori DC.DC, devono essere installati all'aperto o in compartimenti antincendi dedicati con una resistenza al fuoco minim ...

antonio

L'ATS di Milano ha attivato le indagini ed i campionamenti all'interno delle abitazioni e dell'impianto condominiale di produzione acqua calda.
Sono stati anche eseguiti interventi di sanificazione e disinfezione della rete idrica condominiale.
L’esito dei campionamenti sarà disponibile tra qualche ...

antonio

Facciamo attenzione: con queste temperature la legionella prolifica
https://www.ilgiornale.it/news/cronaca- ... 05409.html

antonio

Il punto 4.2.1.2 della Uni Cig 7129/15 prescrive solo l'obbligo che la porta di comunicazione fra autorimessa e locale caldaia inferiore ai 35 kW, sia protetta da porta E 120.
Non impone invece nessun obbligo circa il senso di apertura della porta.

antonio

Fred_L ha scritto: lun giu 23, 2025 14:33 "Lui" è riferito al geometra che segue i lavori. Dice che non c'è bisogno nè del progetto nè legge 10.

Bravo, hai già capito: cambia il tuo geometra che ha già dimostrato la sua superficialità ed incompetenza

antonio

Rieccomi,
leggendo e rileggendo la circolare c'e' un paragrafo che recita:

"Coerentemente, ai fini dell’applicazione della detrazione con l’aliquota più
elevata , rientra in tale nozione anche l’unità immobiliare adibita a dimora abituale
di un familiare del contribuente (coniuge, parenti entro ...

antonio

ponca ha scritto: ven giu 13, 2025 11:29
gianlun ha scritto: ven giu 13, 2025 10:51 oggi io non riesco ad entrare.
Che sia la volta buona?
è offline anche per me
speriamo ci siano novità a breve

Questa mattina è ripreso a funzionare.
Novità però nessuna.

antonio

ENEA
FAQ predisposte dal Ministero della Transizione Ecologica - Pubblicazione Aprile 2022

Risposta al quesito n° 6.
R: Secondo il punto 13.2 dell’Allegato A al DM requisiti tecnici, così come modificato dal DM costi massimi, per gli interventi di Ecobonus che non richiedono l’asseverazione delle ...

antonio

Intanto cominciano a nascere impianti di immissione idrogeno nella rete gas cittadina, per 40 utenze domestiche.
https://www.immergas.com/it/news/67ffbc ... eeb7015a4/
e nemmeno queste potranno accedere ad incentivi di Eco-Bonus (forse)

antonio

'vale il principio di competenza' vuol dire che l'oggetto è diventato un bene aziendale
Quindi al 31.12 l'oggetto c'era, era presso l'azienda e, se la fattura riguarda anche la messa in esercizio, questa era stata fatta.
Diversamente, no, in tutto o in parte.
Tu attesti questo, tecnicamente ...

antonio

si, sono da sostituire i maniglioni (o altri dispositivi) che non siano marcati; non è chiaro se questo comprenda o preveda anche la sostituzione delle porte in se.
A stretto rigore direi di si, perchè la funzionalità del dispositivo può essere vanificata da una porta che poi non si apre una volta ...

antonio

Metti la potenza della daldaia che lasci solo per pianoterra come generatore sostituito. Senza impianto prima, no Ecobonus. Vedi però che se risulta accatastata cantina o box, non chiederei Ecobonus. Vedi anche se serve requisito finestre esistenti performanti.

Risulta regolare come taverna ...

antonio

Il recente emendamento al Decreto Bollette pare che reintroduca le detrazioni per le caldaie “hybrid ready”.
Se confermato, verrebbero cioè riammesse alle agevolazioni fiscali gli apparecchi progettati e prodotti per essere abbinati, anche in un momento successivo, a una pompa di calore, diventando ...

antonio

detto questo, visti i dubbi su questo punto specifico su cui abbiamo già discusso in passato anche qui, chiederei prima conferma al commercialista e possibilmente valuterei la anche la possibilità di presentare una cila per avere qualche certezza in più

Lascia perdere il commercialista per ...

antonio

Avrei due dubbi:

- utilizzando quel sw dell'ENEA, l'aiuto indica che il fornitore deve fornire l'attestazione di prestazione della resistenza supplementare con timbro e firma, mentre quel sw li calcola in automatico.
Non serve quindi l'attestazione del fornitore ?

- per interventi di Eco-bonus in ...

antonio

picchio70 ha scritto: gio gen 30, 2025 09:46 ... ancora nessuna novità per l'aggiornamento del portale ... ho pratica in scadenza fra una settimana ... qualcuno sa qualcosa?
grazie

Cioé, é una pratica con fine lavori nel 2024 e saldi nel 2025?

antonio

viewtopic.php?p=267817#p267817

antonio

L'ENEA avvisa che:
E' in corso l'aggiornamento dei portali detrazionifiscali.enea.it e bonusfiscali.enea.it alle disposizioni della Legge di bilancio per il 2025 (L. 207/2024). La conclusione degli aggiornamenti sarà comunicata con avvisi nella bacheca della pagina https://www.efficienzaenergetica ...

antonio

Non dovrebbe essere, invece, che la fine lavori sia nel '25 ? perchè altrimenti le spese tecniche del '25, per lavori con fine lavori nel '24, non sarebbero più detraibili ?
Aspetterei cioè che venga attivato il portale ENEA per i lavori conclusi nel '25, in cui dovrebbero essere specificate le ...

antonio

più tardi cerco di dare un'occhiata al lato del collettore che in foto non si vede.

Al netto della presenza o meno dello sfiato, il vostro consiglio qual è? lascio tutto così o faccio ripristinare mandata e ritorno nel senso corretto?

Perchè non fai quello che consiglia il costruttore, cioè ...

antonio

Attualmente il tubo di mandata va nella parte alta del collettore, dove ci sono le testine elettrotermiche, mentre il ritorno è collegato ai flussometri. Non dovrebbe essere il contrario?

Esatto: dovrebbe proprio essere il contrario.
La foto dimostra che, su quel collettore, la mandata è in ...

antonio

Forse siete in grado di aiutarmi anche per questo...

In caso di locazione, sapete se la spesa è a carico del proprietario o dell'affittuario?
La Regione ha emesso la notifica a nome dell'affittuario.

L'installazione del dispositivo, non è manutenzione ordinaria a carico dell'inquilino, ma è un ...

antonio

Gentilissimo.
Grazie

antonio

Per la richiesta di accesso diretto al conto termico per le PA, per sostituzione caldaia:
- ho già il codice richesta per accesso diretto, da inviare per fine lavori
- le fatturate sono del 2024, ma i bonifici saranno nel 2025
perderanno le detrazioni ?

antonio

ai fini delle detrazioni fiscali come si chiama tecnicamente il marito (o la moglie) che abita stabilmente con la famiglia nella casa di proprietà della moglie (o del marito)? aiutami a svecchiare il mio linguaggio obsoleto :roll:

Residente abituale nell'abitazione principale di proprietà del ...

antonio

Per i lavori di Eco-Bonus a cavallo 2024-2025, su seconde case, come sarà ?
Detrazione al 65% per i bonifici eseguiti nel 2024 e detrazioni al 36% per i saldi eseguiti nel 2025 e con massimale pari a 48'000 € ?
Grazie

antonio

"Per cui vi chiedo, che importanza legale ha questa dichiarazione con codice IDA non firmata e il fatto di aver generato questo codice IDA?"

Senza firma, non avrebbe nessun valore.
Firmata sarebbe una falsa dichiarazione, perchè asseveri che sono state sostenute anche quelle spese, che invece ...

antonio

La procedura sarebbe che vengono emesse fatture con sconto 70% ed il committente paga con bonifico il solo 30%. Nella tua asseverazione devi poi indicare che le spese sostenute sono il 100% delle fatture e quelle ammesse potrebbero essere inferiori solo se sfori i massimali. I bonifici del 30 ...

antonio

.......... di ingegneri e termotecnici che combinano solo danni ne ho già visti troppi in giro. Un corso molto probabilmente lo frequenterò a breve!!

..azz.. : è arrivato il super esperto.
Fai pure il corso che non ti fa male, e dopo capirai quantomeno se quelli che hai visto in giro fino ad ...

antonio

a proposito, se viviamo nella prima casa di proprietà di mia moglie potrò detrarre al 50% anch'io o solo lei? :roll: :lol:

..onestamente ho sentito letture restrittive al riguardo; credo serviranno chiarimenti.

......forse si potrà detrarre solo se la prima casa è anche abitazione ...

antonio

Ho appreso ora della scomparsa dell'Ing. FRANCO SOMA, fondatore dell'azienda EDILCLIMA che ci ospita.
Ho inizito negli anni '90 ad utilizare i loro software e ne ho sempre apprezzato la loro alta professionalità.
Porgo sentite condoglianze ai suoi famigliari ed al personale Edilclima.

antonio

Riprendo la discussione perchè alcuni clienti mi stanno stressando ed in effetti il dubbio mi è venuto.
Per il sismabonus è chiarissima la scadenza e come ottemperare.
Per l'Eco abbiamo i dati da inserire a portale, ma verranno inviati insieme al SAL (almeno 30%).
Se in cantiere sono stati finora ...

antonio

In pratica.
1) Superbonus con fine lavori a dicembre 2023 e asseverazioni Enea a fine marzo 2024, serve fare qualcosa?
2) Superbonus fine lavori febbraio e asseverazione Enea fine maggio, serve fare qualcosa?
E' tutta roba chiusa da mesi.

1)NO
2)NO
3) Superbonus non ancora finiti: NO, salvo ...

antonio

Quindi riassumendo:
- la comunicazione è sempre contestuale all'asseverazione ENEA (SAL o FINE LAVORI)
- per lavori finiti e asseverati prima del 17/09/2024 non occorre effettuare alcuna comunicazione
- per lavori non ancora finiti al 17/09/2024, ma per i quali è stata effettuata un ...

antonio

Quindi riassumendo:
- la comunicazione è sempre contestuale all'asseverazione ENEA (SAL o FINE LAVORI)
- per lavori finiti e asseverati prima del 17/09/2024 non occorre effettuare alcuna comunicazione
- per lavori non ancora finiti al 17/09/2024, ma per i quali è stata effettuata un'asseverazione ...

antonio

se può servire

La costante prassi dell’Agenzia delle Entrate ha sempre affermato che l’asseverazione Sismabonus Allegato B deve essere presentata contestualmente alla richiesta di titolo abilitativo (e non “soltanto” entro l’inizio dei lavori) quando la richiesta di titolo abilitativo è ...

antonio

Quì si trovano risposte alle FAQ, per le pratiche PNCS di SuperSismaBonus
https://www.pncs.gov.it/portale/faq

antonio

Mi trovo d'accordo, possiamo elencare gli interventi che ricadono nell'Ecobonus semplificato?
Così a memoria:
- cambio generatori di calore potenza termica < 100 kW
- cambio serramenti
- installazione solare termico
- scaldacqua in pompa di calore
- altro?

Credo si debba aggiungere:
- solo ...

antonio

La verifica della congruità dei costi con il solo allegato "I", ora ""A" si può fare solamente nei casi di interventi EcoBonus in edilizia libera o di importi non superiori ai 10'000 €.
Negli altri casi serve anche la verifica rispetto ai prezziari pubblici, dei o regionali o anche provinciali, cioè ...

antonio

Scusate se mi infilo a gamba tesa, ho letto qualcosa in giro ma ho dei dubbi.
Io ho un cantiere con:
- fine lavori 19/01/2024
- asseverazione SB inviata all'ENEA in data 10/04/2024

Rientro in questo obbligo di comunicazione? :roll:

Grazie per l'attenzione. :wink:

L’adempimento riguarda i ...

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