EDILCLIMA

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e come fai con l'acustica?

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Il ministero dell'ambiente, su un interpello dell'ordine degli ingegneri di Livorno, nel lontano 1998 disse che il progettista poteva farlo... se la cerchi in rete la trovi.
Anit non la pensa allo stesso modo comunque

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quello che mi lascia perplesso è che nelle istruzioni di montaggio fornite, una volta posato il telaio, dice testualmente:
"aprire l'anta, spessorare se occorre contro il muro e fissare il telaio attraverso i fori già predisposti..."
Quindi di fatto non vieta la presenza di altro tra telaio e muro ...

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Buongiorno.
Premetto che non sono tecnico antincendio ma mi interessa sapere cosa ne pensate su questo argomento visto che in rete ho trovato poco.
Vengono sostituite delle porte REI in acciaio con altre di uguale misura... uguale misura sulla carta perché in realtà quelle nuove hanno un ingombro ...

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Immagino che chi ha postato la richiesta sia direttamente colui che usufruisce della detrazione.
Dubito che un tecnico faccia portare in detrazione una zanzariera come risparmio energetico

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Ma poi, vale solo per il Superbonus o anche per l'ordinario? Sia Eco che sisma intendo...

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Legittima dal punto di vista normativo e corretta in un paese serio.
Hai voluto costruire nel 1972 in modo furbo senza alcun permesso edilizio? Adesso non puoi trattare l'immobile come se fosse esistente, quindi se lo metti a posto, ti prendi oltre alla multa i maggiori oneri della tua furbizia.

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Mi rivolgo a voi perchè ho scritto più volte via mail a Cerved e non mi ha risposto nessuno.
Un collega ha 120 euro sul portafoglio Cened che non usa più perchè ha smesso di fare certificazioni.
C'è un modo per recuperarli o anche solo per spostarli su un altro portafoglio?

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Prima del 2005 si ragionava in FEN e Cd...
Se hai la legge 10 dovresti avere anche le stratigrafie, ricostruisci la parete e via!

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Di fatto il GC è un'impresa che fa i lavori a un conoscente.
Considerato che non trova da cedere il credito a un prezzo decente, preferisce fatturare e scontare in fattura quello che riesce poi a smaltire direttamente nei 4 anni successivi, considerato che già così copre ampiamente spese e utili.
E ...

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Mi trovo un general contractor (impresa) che, fatti i conti con le tasse e non volendo aumentare troppo il proprio reddito, mi chiede di fatto di scontare in fattura i soli trainanti e l'accumulo per i trainati. Poi gli è sufficiente perchè aveva anche sisma e quindi va in pari e non gli interessa ...

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E' un rischio che ti prendi.
Avrai le tue buone ragioni per farlo.
Di solito le buone ragioni sono tutte a vantaggio dell'impresa, mai del condominio.
Se è un puro acconto, senza fornitura in cantiere di nulla e i serramenti sono ben lungi dall'essere pronti, è un grosso rischio.
Immagino avrai ...

barabba

corretto.
E' il motivo per cui il sismabonus, calcolato per 96k per unità immobiliare + pertinenze, non mangia il massimale della ristrutturazione interna ai singoli appartamenti al 50%, calcolato per 96k per unità immobiliare principale (no pertinenze).

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non riesco a capire come possa cedere il credito nel 2024. Non hanno tolto questa possibilità per dal primo gennaio o vale solo per i cantieri nuovi?

barabba

Immagino intendi questo passaggio:
"le coperture a terrazza non giustificano più l’esclusione delle stesse dal calcolo della proiezione al suolo della sagoma dell’edificio, mentre è opportuno mantenerla per i balconi, dal momento che quest’ultimi, essendo realizzati in aggetto e non a copertura di ...

barabba

L'officina è vicina ad altri edifici? Magari residenziali?
Perchè a quel punto la tua prescrizione va in conflitto con la normativa che disciplina l'impatto acustico dell'attività.
I portoni di un'attività, rumorosa come quella di un'officina, vengono richiesti chiusi praticamente sempre dal tecnico ...

barabba

I gialli-rossi evidenziano solo uno spostamento delle finestre o anche una modifica delle dimensioni delle stesse?
Perchè se è solo uno spostamento, potresti dichiarare che le modifiche non sono rilevanti ai fini acustici... sempre che il tecnico pignolo le accetti!

barabba

Impianto ibrido o pompa di calore pura?
Perchè nel primo caso verifica la temperatura di funzionamento della pompa di calore, che magari è impostata a 5 gradi e sotto i 5 lavora la caldaia.

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In una riqualificazione di un edificio direzionale in regione Lombardia, per poter scomputare muri/coperture/solai verso esterno o ZNR devo ottenere un Epgl inferiore del 10% rispetto a quello limite.
Due domande:
1) Se ci riesco con sostituzione impianto+FTV, sostituzione serramenti e isolamento ...

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In una riqualificazione di un edificio direzionale in regione Lombardia, per poter scomputare muri/coperture/solai verso esterno o ZNR devo ottenere un Epgl inferiore del 10% rispetto a quello limite.
Due domande:
1) Se ci riesco con sostituzione impianto+FTV, sostituzione serramenti e isolamento ...

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Non sei obbligato a fare misure dentro le abitazioni o dentro al lotto, puoi farle anche a confine e poi con calcoli o modellazioni software vedere cosa succede in facciata (e quindi dentro).
Se vai dai recettori per fare misure per verificare l'impatto acustico è sempre pericoloso, come minimo ...

barabba

Concordo.
Il problema è che se non va bene qualcosa, sospendono la pratica a tempo indeterminato e tanti saluti al credito e naturalmente il cliente è convinto che sia il tecnico in torto.
Insomma è come se si portassero via il pallone...

barabba

Ricordo che era già stato trattato l'argomento ma non lo trovo.
Mi ritrovo i tecnici della piattaforma Cherry 106 che non accettano un sal finale inferiore al 30%.
Ma è legale? Non ho trovato nessun appiglio che dia loro ragione.

barabba

E' come nel cambio soggetti coinvolti in comune, anche lì si può fare senza che i vecchi professionisti debbano apporre alcuna firma.
Dal punto di vista autorizzativo nessun problema, in comune come sulla piattaforma Enea, dal punto di vista deontologico poi ognuno ne risponde davanti alla ...

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incubo in che senso?

barabba

Scusa intendi una corte interna?
In tal caso sì, le pareti sulla chiostrina sono sull'esterno, vanno trattate normalmente come qualsiasi altro elemento che è a contatto con l'aria esterna. Non rileva il fatto che il giardino interno sia interamente di proprietà, il requisito è indipendente da quello ...

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E nei 1600 euro al mq dobbiamo conteggiare tutti i kw installati o solo quelli eccedenti il minimo di legge?

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Mi ritrovo ad aver chiuso una pratica al 110 con annesse opere al 50% (poca roba, qualche migliaio di euro in tutto).
Avevo un problema di congruità su una tenda installata leggermente verso nord-ovest, quindi per me non detraibile per risparmio energetico. Ora il cliente ha scelto, contrariamente a ...

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Si chiama acconto.
Non è obbligatorio, ma frutto di una contrattazione traprivati.
Se l'impresa è disponibile a farti i lavori soltanto con l'acconto, o accetti o cambi impresa.

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non da nessun vantaggio dal punto di vista energetico. Peraltro la maggior parte delle volte l'ho visto rifare per trasformarlo in un balcone con aggancio alla francese, recuperando i cm persi col cappotto. Io lo metto sempre al 50% in autotutela visto che non è assolutamente chiaro se metterlo o no ...

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Secondo me no in entrambi i casi

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quali interventi hai fatto?

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io nel dubbio li farei ISTANTANEI, non con valuta ordinaria

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Affidati all'ingegnere... spero che sia un tecnico competente in acustica ambientale più che altro! Ti darà lui le possibili soluzioni e i costi, magari dopo aver fatto un collaudo acustico. Altrimenti parliamo del niente e si perde solo tempo...

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Scusa ma se sostituisci il solo vetro senza cambiare forma, dimensioni e materiale del serramento, è una manutenzione straordinaria?
Perchè per me non lo è e con manutenzione ordinaria non rientri nel bonus casa.

barabba

E' certamente sbagliato, altrimenti secondo il suo ragionamento il condominio potrebbe sostituire quelle caldaie a maggioranza senza nemmeno interpellarlo.
Se il riscaldamento è autonomo è trainato ed è privato, non c'entra nulla l'essere staffato alla parete condominiale.
Peraltro non mi è chiaro ...

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Il DURC di congruità lo deve richiedere l'impresa appaltatrice, che inserisce nel sito Edilconnect (dio ce ne scampi) tutte le ditte in subappalto che siano iscritte alla cassa edile. Una volta che queste sono dentro, arriva loro una comunicazione e loro, autonomamente, devono inserire la propria ...

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Sì, intendo cessione dei crediti derivanti dal superbonus.

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Buongiorno.
Mi confermate che, per le demolizioni e ricostruzioni, la cessione dei crediti vale ancora se ho un permesso di costruire in mano, pur se non ho ancora iniziato i lavori e non ho depositato la SCIA?

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Buongiorno.
Mi ritrovo nell'annosa questione dei cambi di destinazione d'uso e della conseguente verifica dei requisiti acustici passivi.
Ho sempre pensato che, in caso di recupero sottotetti o seminterrati o anche partendo da uffici, con cambio a residenziale, vadano verificati tutti i requisiti ...

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A me una fiscalista della banca ha detto che le loro fatture non vanno inserite nell'asseverazione (visto che avevo il problema che la fattura per il VdC dell'ultimo SAL mi sarebbe arrivata dopo la chiusura della pratica Enea) e che il cliente le porta in detrazione comunque.
A me è sembrata una ...

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Secondo me eventuali accessi agli atti e tutto ciò che può servire per dare una fotografia dell'esistente rientra, ma se devi fare una sanatoria per avere la conformità urbanistica, quello è escluso.
ciao Gianluca

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CILAS vale solo per le opere al 110, le altre, se sono al 50 o con altri bonus e non sono in edilizia libera, vanno in CILA.
E' un particolare di non poco conto perchè, a differenza della CILAS, nella CILA devi asseverare la conformità urbanistica e catastale dell'edificio.

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Scusate, invece un edificio plurifamiliare con 2 unità immobiliari e una pertinenza tutti in comproprietà, di quali massimali usufruisce per sisma e ristrutturazione?
Perchè per il sisma è chiaro che ne abbia 96000x3, ma non so se in caso di comproprietà si applichi anche la possibilità di ...

barabba

Scusate, invece un edificio plurifamiliare con 2 unità immobiliari e una pertinenza tutti in comproprietà, di quali massimali usufruisce per sisma e ristrutturazione?
Perchè per il sisma è chiaro che ne abbia 96000x3, ma non so se in caso di comproprietà si applichi anche la possibilità di sfruttare ...

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La differenza sostanziale riguarda gli interventi trainati, quindi sostituzione serramenti e caldaia detraibili al massimo su due unità da parte del singolo proprietario

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Ok tapparelle, ma non ha senso a mio avviso cambiare serramento e tapparelle e non cambiare il cassonetto.
Quindi anche per i serramenti con tapparelle, non ci stai dentro se non con un prodotto in pvc di fascia medio bassa, possibilmente non rifinito particolarmente bene.

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Io DUAL l'ho esclusa proprio per questo motivo:
In pratica la postuma la strapaghi, il 200% dell'ultimo rinnovo sempre che tu non abbia avuto contestazioni, altrimenti il 400%.
In più, alla scadenza di un anno devi rinnovarla finché asseveri, ma a che prezzo?
Poca chiarezza, io ho preferito altro.

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Scusate, ma dopo il sopralluogo, più o meno quanto ci vuole affinchè venga accettata la pratica dal GSE (e quindi poi inviato il contratto)?
Perchè in un mio cantiere sono usciti a luglio e andava tutto bene, ma ad oggi tutto tace e io dovrei inviare il contratto (o comunque almeno l'accettazione ...

barabba

confermo anch'io, un disastro. Ho da fare un SAL finale entro il 31.12 e non riesco ad accedere...

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