EDILCLIMA

ale2006

Buongiorno.
Dobbiamo fare un intervento di isolamento termico sul tetto di un condominio residenziale, sostituendo il manto in amianto con pannelli coibentati.
Gli appartamenti hanno impianti di riscaldamento autonomi.
All'ultimo piano abbiamo due appartamenti e il vano scala a comune.
Premesso che ...

ale2006

Grazie per la risposta

ale2006

Detrazione fiscale per sostituzione caldaia con nuova a condensazione.
Edificio residenziale, caldaia che serve tre appartamenti.
Tutti gli appartamenti hanno sono di stessa proprietà (composta da più intestatari, ma pagherà e detrarrà solo una persona).
Il mio dubbio è: la pratica ENEA va fatta per ...

ale2006

Concordo, il problema è che va dimostrato il rispetto di tali parametri e quindi occorrono delle misurazioni.

ale2006

Certamente, la parte contrattualistica è importante.
Poi si tratta anche di buon senso fra le parti ovviamente.

ale2006

Già fatto, non dice niente, purtroppo è vecchio

ale2006

L'unico perentorio è il DM 05/07/1975 che indica per le abitazioni l'obbligo di dotazione di impianto di riscaldamento (è già non è poco).
Per le altre norme non trovo però riferimento specifico per tale obbligo (nel mio caso ho un negozio, ad esempio), se non il rispetto dei requisiti di efficienza ...

ale2006

Ho sempre dato per scontato l'obbligatorietà della presenza di impianto di riscaldamento nel caso di abitazioni, negozi, uffici e destinazioni d'uso simili.
Mi chiedo però dove sia scritto questo ovvero quale è la norma che lo impone.
La mia domanda è legata ad una controversia nel caso di un ...

ale2006

Buongiorno
in un condominio residenziale (non attività soggetta) con autorimessa al piano seminterrato di tipo A, vorrebbero installare pannelli solari fotovoltaici in copertura.
Vorrebbero mettere inverter e batterie dell'impianto FV nel corsello dell'autorimessa.
Quindi i pannelli vanno su tetto ...

ale2006

Ho un dubbio.
Per poter detrarre 65% i pannelli solari termici (premesso il rispetto di tutti gli altri requisiti previsti) è obbligatorio installare anche il bollitore oppure no? ho un caso in cui abbiamo già il bollitore e non vogliamo sostituirlo. Grazie

ale2006

OK, grazie.
Quindi le pareti fra autorimessa e cantine REI/EI 90 (come ho sempre fatto).
Per le porte il punto 3.5.2 2° capoverso parla però di locali di abitazione; non so se le cantine possono essere considerate tali.
Te come ti comporti solitamente in una situazione simile? giusto per ...

ale2006

Autorimessa < 15 posti auto.
Utilizzo DM 01/02/1986 (non sto a dilungarmi per il motivi dell'uso di tale norma invece della RTV; si tratta di attività esistente con CPI/SCIA).
Io ho sempre fatto compartimentare REI/EI 90 le cantine (altre parti dello stesso edificio, punto 3.4.1 ) e installare porte ...

ale2006

DM 26/08/1992.
Reazione al Fuoco punto 3.1: Porte interne e finestre, relativamente alla reazione al fuoco devono rispondere come requisiti a tale articolo? soprattutto il punto a (relativo a corridoio, passaggi, ecc.)? Grazie.

ale2006

Grazie

ale2006

Un caso che non ho mai trattato.
Intervento su singola u.i.
Se ci sono più proprietari ed ognuno di loro ha voluto fattura distinta pro quota (e quindi poi ciascuno ha fatto bonifico indipendente), è necessario fare tante pratiche ENEA quanti sono i proprietari? oppure basta indicare, in una sola ...

ale2006

SUPERBONUS Unifamiliare
Pagamenti terminati.
Lavori terminati, ma chiusura per Comune in corso (sto aspettando l'approvazione degli aggiornamenti catastali).
Ho un dubbio; L'ASSEVERAZIONE SAL FINALE può essere fatta entro 90 gg dalla fine lavori, quindi se la faccio dopo il 31/12/2022 non ci sono ...

ale2006

Nela SAL finale ENEA (avendo fatto altri SAL in precedenza) è possibile modificare il numero del subalterno catastale (modifica dovuta alla variazione catastale finale, non al cambio di unità immobiliare)?

ale2006

No assolutamente, è che preferisco far fare sempre fatture separate quando superiamo i massimali/congruità, tutto qui.

ale2006

Sono importi extra massimale e quindi li fatturo per conto suo; sono extra perché l'importo lavori è maggiore del massimale.

ale2006

Sul portale ENEA, caricate anche le fatture relative agli importi che vanno oltre i massimali di spesa?
Ad esempio (semplificando ovviamente); sost. caldaia spesa 45.000,00 €, i 15.000,00 € extra 30.000,00 € li fatturo in maniera autonoma e poi li carico sul portale insieme alle altre fatture oppure ...

ale2006

Esatto, mi riferivo a questo, ovvero se sono obbligato o meno a cambiare qualche dato (cosa che non voglio fare).
Certamente poi inserirò nuovo protocollo Legge 10 e nuovi APE. Grazie

ale2006

Devo fare un SAL finale nel quale non ci sono di fatto modifiche ne di importi ne di caratteristiche e dati dichiarati in asseverazione 1° SAL. Semplicemente devo fare una modestissima modifica in Legge 10 (nei dati di input inseriti originariamente nel software ho inserito per errore due dati di ...

ale2006

Quale versione usate dei vari prezzari (che siano Regionali o DEI)? Quelli con emissione antecedente il permesso edilizio CILAS o quelli antecedenti (che solitamente sono migliorativi dal punto di vista economico) alla data di Asseverazione?
Io ritengo di dover usare (fino ad oggi ho fatto così ...

ale2006

Quale versione usate dei vari prezzari (che siano Regionali o DEI)? Quelli con emissione antecedente il permesso edilizio CILAS o quelli antecedenti (che solitamente sono migliorativi dal punto di vista economico) alla data di Asseverazione?
Io ritengo di dover usare (fino ad oggi ho fatto così ...

ale2006

Io sono in Toscana.
Dal punto di vista civilistico il distacco dall'impianto centralizzato è consentito ai sensi art. 1118 comma 4 (con prescrizioni) però nel DM 26/06/2015 non trovo nessuna indicazione.

ale2006

Ho due appartamenti serviti da un impianto di riscaldamento e produzione acs centralizzato.
La norma consente la divisione dell'impianto per creare due impianti autonomi?
Sul DM 26/06/2015 non trovo riferimenti specifici.

ale2006

Trovato, nelle faq ENEA Ecobonus

ale2006

Grazie. Hai anche il riferimento del chiarimento ENEA almeno lo scarico?

ale2006

Per quanto riguarda gli infissi con schermature solari (ad esempio finestra+persiana installati contestualmente), il valore Uw da asseverare (ante e post) deve tenere conto anche del sistema oscurante oppure no? trovo risposte non omogenee.
Grazie.

ale2006

Ho CILAS con contestuale deposito della Legge 10; successivamente ho presentato una integrazione al Comune allegando soltanto la Legge 10 a variante per scrupolo (per modeste variazioni che però non incidono dal punto di vista architettonico e nemmeno impiantistico; esempio dimensioni infissi ...

ale2006

OK grazie, era solo per conferma nel caso di sforamento del massimale.

ale2006

Ma se il reale è superiore al massimale? quale si scrive?

ale2006

Non mi era mai capitato finora.
Nel caso le spese da sostenere/sostenute siano superiori ai massimali di spesa (esempio; sostituzione infissi 70.000,00 € quindi superiore a 54545,00 € - sostituzione caldaia 12.000,00 € e importo congruo 10.000,00 €), sul portale ENEA per asseverazioni quale importo ...

ale2006

Nemmeno a me però cerco di utilizzarne uno prevalentemente, ma solo per "impostazione" mia. Comunque grazie e saluti.

ale2006

Grazie. Si ci sono, però volevo proseguire con lo stesso prezzario (per mia decisione, non per obbligo) ma alla fine sono andato con il Regionale.

ale2006

E' una CILAS presentata prima del 15 di Aprile.

ale2006

Nel prezzario DEI (2 semestre 2021) non trovo le persiane in alluminio con telaio o in alternativa nemmeno un extra per il telaio; sono io che non vedo tali dati o non ci sono? Grazie

ale2006

Integri la CILAS già esistente esclusivamente con una Legge 10 a variante, non fai una nuova CILAS (che comporterebbe sicuramente problematiche per la dimostrazione di date ed altri cavilli vari)?
Io ho fatto così per una pratica soltanto, ma vedo che ultimamente ne capitano altre e quindi mi ...

ale2006

Se in corso d’opera cambiano alcuni parametri (ad esempio Uw di alcune finestre), è necessario aggiornare/integrare la CILAS con una nuova Legge 10 oppure basta depositarla aggiornata a fine lavori corretta come previsto dall’art. 119 comma 13quinques? Ma in questo caso sul portale ENEA si deposita ...

ale2006

Per i progetti presentati prima del 15/04/2022 ma dopo novembre 2021, la congruità dell'impianto fotovoltaico va fatta con computo metrico con prezzario regionale e/o DEI come per le altre opere (isolamento termico, impianti, infissi, ecc.)? Ho letto da alcune parti questa indicazione ma non riesco ...

ale2006

Ho dubbi in merito all'applicazione del nuovo allegato I del decreto MITE; non sono ancora certo se l'allegato I modificato con suddetto decreto essere utilizzato come riferimento per massimale di intervento (insieme a quelli di legge dell'art. 119 e insieme al computo redatto con prezzario ...

ale2006

In SUPERBONUS, qualora ad esempio sostituisca tutti gli infissi di una abitazione ma poi porterò in agevolazione SUPERBONUS solo una parte di questi (ad esempio perché hanno già una trasmittanza molto buona e inferiore a quella minima) come vi comportate?
Ovvero in APE POST considerate anche gli ...

ale2006

Nel modello CILAS Toscana lo chiede

ale2006

In effetti la questione è capire se la "stecca" va considerata come edificio unico o meno (e quindi se considerare l'unità come unifamiliare o come unità funzionalmente indipendente)

ale2006

La differenza fra "edificio unifamiliare" ed "unità immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti"?
Ho il dubbio per un edificio a schiera con 4 terratetti indipendenti (tutti con impianti ed accessi autonomi); in quale categoria rientrano ai fini ...

ale2006

Ci avevo pensato però per vari motivi (anche burocratici), non riesco a farlo.

ale2006

Nel caso di modifica della superficie disperdente fra stato esistente e stato post lavori, come vi comportate? Io ho un caso di riduzione di superficie disperdente (spostamento della muratura di separazione dal vano scala non scaldato).
So che è un dubbio molto dibattuto e ci sono anche risposte ...

ale2006

Anche io ho sul EC700 ho sempre utilizzato il foro architettonico però una recentissima riposta dall'assistenza fa riferimento al telaio; è per questo che mi sono trovato "disorientato" (anche se ovviamente la certificazione fa riferimento al telaio)

ale2006

In fase di inserimento delle dimensioni dei telai degli infissi esterni (spessore traversi, ecc.), fate riferimento alle dimensioni architettoniche (ovvero il foro finestra visto dall'esterno) o ad altre dimensioni comprensive di telai fissi viste dall'interno? Sul manuale di EC700 non è specificato ...

ale2006

La logica dovrebbe essere la stessa.
Grazie

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