EDILCLIMA

Marvin

Grazie, non avendo mai riaperto le asseverazioni, temevo...

Marvin

In una pratica SB con fine lavori 30/12/2024, ho inviato l'asseverazione finale (SAL 100) a marzo 2025 entro i 90 gg stabiliti.
Tutto bene, tranne per il fatto che qualche giorno fa l'impresa mi telefona dicendomi che mi ha inviato all'epoca le fatture con data sbagliata, e quindi ora mi chiede cosa ...

Marvin

Thread molto interessante.

Nella mia esperienza ho avuto alcuni controlli, i motivi sono stati vari (a volte surreali):
- indicato anno di costruzione 1970, mi veniva classe B, mi hanno contestato che non fosse possibile. Peccato che fosse un immobile all'interno di un condominio in cui hanno fatto ...

Marvin

Come da oggetto devo predisporre APE per un agriturismo, al Piano Terra sala da pranzo, cucina, servizi, ecc, al Piano Primo 6 camere con bagni, unico sub, unico impianto, quale destinazione d'uso indicare?
Catastalmente è un D/10 Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole ...

Marvin

Il caldo proveniente dall'alto, soprattutto in edifici molto coibentati, mi ha già dato problemi qualche anno fa, quando, sotto pressione del costruttore, furono installati split idronici a parete (per guadagnare spazio d'arredo) anziché fancoil a pavimento, risultato: temperature prossime ai 30 ...

Marvin

in un condominio per un intervento eseguito ho previsto impianto pdc idronica con radiante per riscaldamento + predisposizione fancoil per raffrescamento

il costruttore adesso ha un altro intervento simile ma vuole eliminare il radiante per limitare il costo degli impianti

soluzione 1) pdc ...

Marvin

nel 1715/2016 si dice:

Negli edifici esistenti sottoposti a ristrutturazioni importanti o a riqualificazioni energetiche come definite
all’articolo 3 comma 2 lettere b) e c), nel caso di installazione di impianti termici dotati di pannelli radianti
a pavimento o a soffitto e nel caso di intervento ...

Marvin

in un progetto di nuova costruzione di cui mi sto occupando l'approccio è stato questo:
- edificio con una decina di bilocali: ACS con PDC dedicata (no unità esterna, ma sistema con canali 120-160), riscaldamento e raffrescamento con altra PDC + fancoil (Galletti o Innova); termoarredi elettrici nei ...

Marvin

Intanto mi farei dare anche l'AQE, per capire come hanno trattato i locali interrati, scommetto che non sono stati considerati come riscaldati...

Marvin

Se come scrivi è un edificio esistente ma privo di impiantoi di riscaldamento, a mio parere sì, o perlomeno, così ho sempre ragionato, oltre al 50% di rinnovabile sull'ACS.

Marvin

Seguirei la strada 1, senza indicare la presenza del boiler elettrico

Marvin

Solo ambito termotecnico, oltre che prevenzione incendi. Per acustica ed elettrica si delega a colleghi.

Marvin

grande, complimenti.

Marvin

Senza coibentazioni, direi verifiche su 6 nuovi impianti di riscaldamento.

Marvin

scusate se annoio ancora con il dimensionamento delle PDC

nuova abitazione da 150 mq con altezza interpiano 3 metri
volume da climatizzare 150x3=450mc
450mcx30W/mc= 13.5 kW --> serve una PDC da 16 kW considerando il calo di resa a 7/12°C

ora è evidente che una PDC da 16 kW è sovradimensionata in ...

Marvin

oddio, temo che in qualsiasi modo la prendi (uni 7129 o DM 8/11/2019) una caldaia non possa proprio starci in un vano scala, figuriamoci sei..

Marvin

Ricadi nel secondo livello, e devi quindi verificare le trasmittanze delle strutture dell'ampliamento (pareti, pavimento, copertura se disperdente).
Come scritto nella DAL
In tali casi, i requisiti di prestazione energetica da verificare riguardano le caratteristiche termo-fisiche delle sole ...

Marvin

girondone ha scritto: ven mar 15, 2024 16:11 si bonuscasa come lettera B Man staord

no ecobonbus anzi direi direi si ecobonus per una sola delle due caldaie

concordo.

rimane poi sempre il dubbio se portare i detrazione eco infissi e/o eventuali coibentazioni....

Marvin

Per mia esperienza, solare termico e seconde case non vanno troppo d'accordo, comunque, sei in primo livello, non hai obblighi sulle rinnovabili (a meno che a Trento non abbiano legislazione specifica), ergo, hai già la caldaia, userei quella per ACS.

Marvin

infatti, e con scuri esistenti in legno non è mai così agtevole

Marvin

Sì certo, e oltre la nostra prestigiosa parcella

Marvin

Ho letto le vecchie discussioni in merito, ma quindi, ci sono novità? C'è stato qualche chiarimento?
Se devo sostituire i vecchi scuri con dei nuovi, il massimale dell'Allegato A è 276 euro/m2 (nonostante nell'allegato A vengano citate le sole schermature solari)?

Marvin

Se non hai problemi di posizionamento della/e unità esterne (presumibilmente saranno a torre) VRF/VRV decisamente, più versatile e adattabile (canalizzati, cassette, ecc); VMC potrebbe essere più rognosa, da capire quanti volumi/ora devi assicurare, si rischiano di avere più impianti a seconda dei ...

Marvin

anche a me le medie delle trasmittanze non hanno mai convito troppo, e quindi, per stare i sicurezza, considero sempre tutti gli infissi separatamente e tutti, chiaramente, devono avere trasmittanza inferiore a 1.3.
Estremizzando: due infissi, uno trasmittanza 0.8 e l'altro 1.8, media 1.3 ...

Marvin

ape con impianto simulato = nessuna detrazione per chi compra.
E' un bel disincentivo all'acquisto

Di che tipo di detrazioni stiamo parlando? Puoi citarne la norma?

immagino si riferisca alle detrazioni ECO, l'acquirente si trova un immobile certificato come "privo di impianto" ergo, no ...

Marvin

il dubbio rimane anche dal decreto, che parla di :
L’accesso può avvenire dall’esterno da:
- spazio scoperto;
- strada scoperta (pubblica o privata);
- porticato;21
- intercapedine antincendi di larghezza non inferiore a 0,9 m;
oppure dall’interno, tramite disimpegno realizzato in modo da evitare ...

Marvin

Ho già visto altro thread in cui se ne parlava, qui il dubbio è ulteriore: una CT (come quella cioè che ne deriva dall'avere due caldaie < 35 kw nello stesso locale) puà avere due accessi? E cioè quello classico dall'esterno ma anche uno dall'interno con disimpegno di tipo 1?
Vi è mai capitato? A ...

Marvin

in ER sarebbe secondo livello, la norma nazionale in effetti non è molto chiara con gli ampliamenti inferiori al 15%, forse in qualche FAQ del mise mi sembra ne parlassero..

No, in ER come nel nazionale, il 2 livello ce l'abbiamo sopra il 25% della superficie disperdente oggetto di intervento ...

Marvin

in ER sarebbe secondo livello, la norma nazionale in effetti non è molto chiara con gli ampliamenti inferiori al 15%, forse in qualche FAQ del mise mi sembra ne parlassero..

Marvin

Ma il deposito è attualmente riscaldato?
Perchè se non lo è, a mio parere è "ampliamento"

Marvin

Sono nella stessa situazione, villetta con box privato con basculante su spazio scoperto, guardando la circolare 17496 il problema rimane l'aerazione (1/40), che non capisco come intendere (permanente? o il basculante vale come apertura di smaltimento?)
Tu come hai risolto?

Marvin

tra costo delle sonde, dell'impianto (compresa contabilizzazione ecc.), perdite di distribuzione, necessità di avere un locale tecnico dedicato, obbligo "morale" di avere un fotovoltaico per le parti comuni, ecc, preferisco sempre consigliare tre impianti autonomi, aria/acqua, non c'è storia.

Marvin

PEC al SACE in cui scrivi che i dati catastali sono sbagliati, e alleghi delega del proprietario, si risolve velocemente

Marvin

grazie per la risposta, sì, anch'io condivido quest'approccio.

Marvin

il caso è questo:
- gruppo di 5 villette in campagna, unico serbatoio GPL da cui partono poi 5 linee gas per ciascuna villetta a servizio di caldaie e piani cottura
- in una di queste villette si vuole riqualificare l'immobile e prevedere PDC e induzione, quindi si vorrebbe distaccarsi dall'impianto ...

Marvin

ripiantato

Marvin

ovviamente bloccato, ci si risente nella notte

Marvin

Grazie per i contributi
(e sì, ho un puffer da 1400 lt come volano tecnico, per chi si sorprendeva della capacità del vaso)

Marvin

In un impianto autonomo con caldaia a legna (pot. 20 kw) ho previsto un vaso di espasione di 200 lt sul circuito riscaldamento, sì è per caso soggetti a verifica/denuncia INAIL relativamente al vaso appunto?
Mi è venuto il dubbio perché mi sembra di ricordare che da qualche parte (Raccolta R ...

Marvin

Buongiorno,
come da titolo, ho una bifamiliare, proprietà diverse, in cui sono stati eseguiti vari interventi (inizio lavori 2019, quindi ante 6/10/2020):
- cappotto esterno
- infissi in ciascuna unità
- sostituzione caldaia esistente centralizzata con PDC + pavimento radiante in entrambe le UI ...

Marvin

Sì, analisi prezzi, io mi faccio mandare una mail dall'agente con indicato lo sconto installatore dall'importo catalogo, poi costruisco l'analisi prezzi.

Marvin

Se non erro la deroga sull'altezza è possibile per l'installazione del radiante o per coibentazione interna, non per "passaggi tecnici", ergo temo di no..

Marvin

In un Condominio di circa 12 apt, disposto su quattro piani, al solo Piano Terra si vorrebbe fare il capotto esterno per detrazione eco 65%, l'intervento interessa quindi solo 3 unità immobiliari. Il Condominio è d'accordo sull'opera che quindi verrà pagata dai 3 appunto al Piano Terra.

Gestione ...

Marvin

Io penso di sì.
Prova a rileggere la faq 2.8 del Mise, che avevo segnalato perchè a mio avviso da la risposta.
Nell'interpretazione secondo cui il recupero dei volumi esistenti non dotati di impianto comporta l'obbligo dei requisiti come nuovi edifici, anche il cambio di destinazione dovrebbe ...

Marvin

se l'edificio iniziale fosse su due piani, con una unità per piano, e se quello finale fosse sempre su due piani, potresti provare a suddividere gli infissi (post) in ENEA con questo criterio, ma vai a capire se poi sia possibile e corretto...

Marvin

Termografia di un rasante miracoloso dopo la sua applicazione.....molto chiara ed esaustiva specialmente nel commento audio.....perchè la realtà è e sarà solo quella...buona visione.

https://www.linkedin.com/posts/fabrizio-agosti-424b5815a_video-termografia-come-preannunciato-in-activity ...

Marvin

La Legge 10 è sempre e solo una, non è legata alle esigenze del superbonus, ma al rispetto dei requisiti minimi energetici degli interventi (tutti, non solo quelli che vanno nel superbonus).
In presenza di una CILAS e di una SCIA, la L10 allegata è sempre la stessa.
Il rispetto dei requisiti "del ...

Marvin

l'idea di fare due leggi 10 separate nasce dal fatto che l'intervento complessivo è una SCIA (per le 5 UI finali), in aggiunta c'è la CILAS SUPERBONUS (per le 2 UI interessate)

Marvin

Nessuno?

Marvin

Situazione ANTE:
- Piano Terra: 5 garage
- Piano 1: 2 appartamenti

Situazione POST:
- Piano Terra: 3 appartamenti (nuovi)
- Piano 1: 2 appartamenti (quelli di prima).

Come legge 10, direi due, una per il Comune (5 UI), una per la CILAS (2UI), ma più che altro, come gestire nell'APE POST il ...

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