EDILCLIMA

archspf

Giovannino60 ha scritto: ↑gio dic 07, 2023 16:13 Quale bottone della tendina devo guardare poichè non trovo l'indicazione del Consulente?

uno di quelli a sx

archspf

Sto preparando asseverazione di fine lavori 110% di una unifamiliare, per questa pratica era già stato fatto un SAL 30% con tutte le fatture emesse e pagate nel 2022. Ora raccogliendo le fatture e bonifici da inserire nella fine lavori mi trovo una fattura luglio 2022 ma con bonifico effettuato ad ...

archspf

Interessante e per certi versi estremamente significativo (sto seguendo alcune ctu che condurranno probabilmente al medesimo esito). Fino a questa notizia eravamo al fatto che (secondo altre sentenze) l'accesso alla detrazione rimaneva un diritto del contribuente e con mera finalità fiscale, tanto d...

archspf

1) La banca mi ha detto che per firmare il contratto devo avere chiuso la prima fase, ciò che ho completato, poi deve arrivarmi una mail, ma entro quanto potrebbe arrivare questa mail, altrimenti il contratto non me lo sottoscrivono e devo sottoscriverlo entro il 31.12.2023? 2) Dove trovo i dati di...

archspf

Se ho terminato la prima fase di caricamento su Deloitte dove trovo scritto che mi hanno nominato il consulente? E dove posso scrivere dei quesiti direttamente al consulente e non utilizzando il bottone Richiesti assistenza, quello con il punto di domanda? Grazie Generalmente è comunicato via email...

archspf

Discutendo con un collega geometra, molto più esperto di me in pratiche edilizie, si è detto questo. La CILAS è una comunicazione specifica per il Superbonus, non valida per altri interventi. Nasce e muore con il Superbonus. Per le unifamiliari il SB muore il 31/12, quindi per la CILAS cessa la rag...

archspf

1 50% beni finiti in cantiere 2 assolutamente no, sono favole degli infissari 3 ok Sul punto 2 vedo tanti colleghi che chiudono un occhio e quindi stanno facendo pressioni anche su di me, mi piacerebbe sbattergli in faccia un parere o un riferimento normativo chiaro... avete suggerimenti? Più che n...

archspf

Buongiorno, dubbione old style trainante trainato isolamento esterno.... Caso condominietto due unità, isolamento pareti esterne già oltre il 25% e abilito trainante.... si realizza isolamento esterno del pavimento di uno dei due sub che da su portico aperto. Sarebbe 100% trainante (anche se intere...

archspf

Confermo.

archspf

Se doveste scegliere tra fattura 8.000 euro imponibile con sconto totale e tra fattura 4000 euro imponibile saldata, cosa fareste? Si parla di regime ordinario. 4000 saldata Ci metti il link maps al Campo dei Miracoli dove sotterrando 4000 euro te ne crescono 8000 in 4 anni? @gio nessun Campo dei m...

archspf

Come conteggiate i lavori eseguiti per stabilire il SAL raggiunto? 1) Il piè d'opera dei materiali 2) Qualcuno dice che lui conta anche i serramenti se hanno dato l'ordine e se il fornitore dice che sono in produzione o se li ha pronti in magazzino 3) 100% delle spese tecniche Per me è così: 1) Si ...

archspf

marcoaroma ha scritto: ↑mer dic 06, 2023 14:55 Se doveste scegliere tra fattura 8.000 euro imponibile con sconto totale e tra fattura 4000 euro imponibile saldata, cosa fareste?
Si parla di regime ordinario.

4000 saldata

archspf

marcoaroma ha scritto: ↑mer dic 06, 2023 14:59 Giusto per ricordare, le unifamiliari con 30% opere nel settembre 2022, nel 2024 finiscono proprio o passano al 70%? E quelle che sono al 90% con redditi bassi?

Entrambe terminano nel 2023.

archspf

Mi trovo un general contractor (impresa) che, fatti i conti con le tasse e non volendo aumentare troppo il proprio reddito, mi chiede di fatto di scontare in fattura i soli trainanti e l'accumulo per i trainati. Poi gli è sufficiente perchè aveva anche sisma e quindi va in pari e non gli interessa ...

archspf

A mio avviso nessuna problematica, in entrambi i casi... il SAL 30% a settembre 2022 è una cosa che andava attestata a firma del direttore lavori, quindi in un momento temporale ben preciso il DL dichiara che è stato raggiunto il 30% dell'importo complessivo di progetto "in quel momento"....

archspf

Gentilissimi, in caso di sconto in fattura per unifamiliari, è possibile asseverare nel 2024 (entro inizio marzo, presumibilmente), anche in caso di lavori non finiti (quindi SAL non finale) e purché vi sia la fattura emessa (con sconto in fattura) entro il 31/12/2023. Corretto? Lo sconto in fattur...

archspf

Mi ricordo che la CILAS non prevedeva verifica conformità urbanistica e quindi si poteva procedere anche con difformità, però si consigliava di fare le sanatorie in corso d'opera. Forse essendo l'opera effettuata proprio su una parte non sanata in fase di inizio lavori, la differenza mi pare di cap...

archspf

In un contesto di riqualificazione complessiva di un condominio, si è deciso anche di sostituire i serramenti del vano scala non riscaldato in quanto vecchi e logori. In fase di pagamento dell'intervento è stata erroneamente indicata in bonifico la causale "Risparmio Energetico" in luogo ...

archspf

marcoaroma ha scritto: ↑lun dic 04, 2023 09:54 Chiuderanno la pratica di recupero e accatastamento entro la fine lavori, cambia qualcosa?

Purtroppo no: risulterà sempre un intervento viziato dal mancato presupposto iniziale.
La procedura sarebbe stata: Acquisizione Condono > Apertura nuova pratica.

archspf

Chiedo ma se mi hanno dato € 130.000 con banca Intesa di plafond da gestire con Deloitte, gli € 130.000 sono da intendersi l'importo massimo delle fatture e bonifici? Cioè se esco dagli € 130.000 di fatture non accettano il credito? Oppure il limite di € 130.000 include l'importo già aumentato dall...

archspf

Stanno eseguendo l'isolamento di una copertura di alcuni locali accatastati come soffitta dell'appartamento sotto a cui è collegata da scala interna. Questi locali sono in fase di cambio di destinazione d'uso in abitazione come recupero di sottotetto. Secondo Voi, se finiscono la pratica edilizia p...

archspf

Tecnicamente ai fini del titolo fà fede la data del protocollo che nel caso delle pec/portali è differita, rispetto alla vecchia consegna a mano che era contestuale.

archspf

Poco o nulla ha che vedere con le spese tecniche (che mi par di capire è il problema nel tuo caso). Tanto è vero che si è detto che quando i lavori sono eseguiti da un unica impresa (riferendosi ovviamente all'esecuzione dei lavori da parte di un unico soggetto esecutore, o comunque affidatario, ch...

archspf

Giovannino60 ha scritto: ↑ven dic 01, 2023 12:01 Se termino i lavori entro quest'anno, ho tempo 90 giorni per fare l'asseverazione Enea, quindi chiedo se il tecnico fa l'asseverazione Enea entro gennaio 2024, e carico i documenti sulla piattaforma Deloitte entro gennaio 2024, va bene?
Grazie

certo

archspf

Giovannino60 ha scritto: ↑ven dic 01, 2023 12:26 Per il Superbonus 110% che pago nel 2023 la detrazione si deve effettuare in 4 oppure è possibile in 10 anni?
Grazie

4

archspf

Difatti qui si crea il famoso cortocircuito per cui se paghi prima puoi realizzare in seguito. Questa non l'ho capita. Per me il messaggio è chiaro: lo stato di avanzamento lavori (...) è avvenuto entro il 31/12. Cioè l'atto contabile dei lavori svolti, anch'esso deve essere antecedente il 31/12. Q...

archspf

Scusa archspf, non ho capito. Devo fare due comunicazioni ENEA, una per il sub. 6 e l'altra per il sub.7? Il portale chiede "il numero totale di unità immobiliari dell'edificio alla fine dei lavori", scritto così mi fa pensare che vada inserito il numero totale di u.i.u. dell'intero fabbr...

archspf

Mi pare di capire che siamo tutti d'accordo. Preciso che a mio avviso questo Mi spiego: se gli infissi li montano a gennaio, allora si potrà fare un SAL a gennaio/febbraio, con le spese 2023 al 110% (in modo da comunicare all'AdE entro marzo) e poi il SAL finale a fine lavori, con le spese 2024 al ...

archspf

Probabilmente in qualche discussione se ne è già parlato, ma dopo varie ricerche non ho trovato nulla che mi aiutasse. Ho per le masi un caso di ristrutturazione totale di un edificio costituito da 3 alloggi di cui due intestati ad una persona e il terzo ad un altra. Ristrutturazione edilizia con c...

archspf

Situazione ante intervento: fabbricato con 3 alloggi (sub.1, 2, 3). Ogni alloggio è termoautonomo. Gli alloggi 1 e 2 non sono stati oggetto di lavori. L'alloggio 3 è stato ristrutturato e frazionato in due mini alloggi che sono diventati sub.6 e 7. Una nuova caldaia a condensazione che sostituisce ...

archspf

Certo. Comunicatelo al direttore dei lavori che non li devono portare via. Sono vostri. psstt..psstt... non è cosi, se, tra le altre voci che CI hanno fatto pagare, c'è pure la dismissione e lo smaltimento. Traduco per l'utente del post perchè si sott'intende la non scontata consapevolezza della co...

archspf

Condominio su cui fatto cappotto + impianti + fv + serramenti; l'isolamento sull'autorimessa per errore del muratore e stato fatto con un materiale che non conduce a una trasmittanza sufficiente per essere conforme al 110%. E' possibile non detrarre i costi di tale lavorazione ma inserire comunque ...

archspf

Ma nel 110 il sal è necessario anche per la semplice detrazione.. O mi sono perso qualcosa? Si, ma mi aspetto, come sarebbe giusto, che nel tuo sal finale o parziale, nel 2024, tu possa asseverare separatamente le spese. Sempre in attesa che qualcuno che lassù puote, metta nero su bianco quella che...

archspf

Si Ma io come asseveratore assevero gli importi a prescindere dall'utilizzo, non devo mai specificare se il beneficiario detrae o cede. Mi state dicendo che se il cliente detrae posso asseverare, se il cliente cede non posso asseverare (altrimenti attesterei il falso) Ma per assurdo il cliente potr...

archspf

E' legittimo per un Superbons 110% (2 appartamenti unico proprietario) fare un bonifico parlante per pagare dei serramenti entro il 31.12.2023 e poi fare i lavori nel 2024? Grazie E' legittimo per un Superbons 110% (2 appartamenti unico proprietario) fare un bonifico parlante per pagare dei serrame...

archspf

Ringrazio tutti per avermi indicato la dritta del Centro Assistenza (nella circostanza esposta si tratta di Ferroli), se cmq avete altri suggerimenti per "spronare" l'installatore sono tutt'orecchie. @NoNickName non ti nego che un pensierino sul fare "piazza pulita" mi ha già sfi...

archspf

L'asseverazione riguarda la congruità delle spese sostenute (tutte quelle che rientrano nel bonus) indipendentemente da detrazione/cessione.

archspf

Condominio su cui fatto cappotto + impianti + fv + serramenti; l'isolamento sull'autorimessa per errore del muratore e stato fatto con un materiale che non conduce a una trasmittanza sufficiente per essere conforme al 110%. E' possibile non detrarre i costi di tale lavorazione ma inserire comunque ...

archspf

Incredibile ma mi ero perso questa discussione :D. Vi lascio questo contributo di cui sono venuto a conoscenza casualmente: in Umbria la regione ha sviluppato un propria procedura per la verifica formale e sostanziale del certificato con tanto di video guida che posto giusto per osservazioni e comme...

archspf

Ciao a tutti. In un cantiere in cui è stata realizzata la ristrutturazione integrale dell'impianto termico esistente (caldaia e radiatori > pdc 12kW e radiante+solare termico; tutto con relative e preventive progettazioni, legge 10, ecc.), pur avendo acquisito anche le certificazioni di rito mi ritr...

archspf

la regola sarebbe trasmettere una comunicazione Enea unica dopo la fine lavori con tutti gli intereventi difficile dire se AdE può contestare qualcosa, nel caso in cui poi seguisse il cappotto con una ulteriore comunicazione, penso di no se si è tenuto conto di un massimale unico ma chi può dirlo c...

archspf

Condominio su cui fatto cappotto + impianti + fv + serramenti; l'isolamento sull'autorimessa per errore del muratore e stato fatto con un materiale che non conduce a una trasmittanza sufficiente per essere conforme al 110%. E' possibile non detrarre i costi di tale lavorazione ma inserire comunque ...

archspf

Vorrei personalmente chiarire l'aspetto delle spese a cavallo d'anno in caso di sconto in fattura/cessione. Faccio un esempio. Condominio che ha fatto 1° e 2° SAL, per un importo pari al 60%. Al 31/12 i lavori effettivamente eseguiti ammontano al 95%, rimane fuori il 5%. Come è necessario procedere...

archspf

Vorrei personalmente chiarire l'aspetto delle spese a cavallo d'anno in caso di sconto in fattura/cessione. Faccio un esempio. Condominio che ha fatto 1° e 2° SAL, per un importo pari al 60%. Al 31/12 i lavori effettivamente eseguiti ammontano al 95%, rimane fuori il 5%. Come è necessario procedere...

archspf

Riporto in luce il posto chiedendo una cosa magari ai più, banale: verifica prezzi Allegato A per cappotto, superficie per es. 195 €/mq = X €. Voi per il calcolo utilizzate la mera superficie delle pareti disperdenti o la integrate con ad esempio i risvolti sopra e sottobalcone, gli sporti di grond...

archspf

Riprendo la discussione, per la quale sto preparando stato finale e dunque vorrei confrontarmi con voi. Specifico che nel frattempo ho sentito il produttore e visto meglio le certificazioni: il factory made riguarda solo caldaia e pompa di calore, non il solare che viene aggiunto. La mia conclusion...

archspf

Buongiorno, vorrei avere qualche suggerimento in merito alla corretta distribuzione delle spese per un piccolo lavoro superbonus110%. lavori iniziati nel 2022. Primo SAL fatto a ottobre 2022 relativo al 40%% circa, con crediti già ceduti dal committente. A dicembre era previso un altro sal, quindi ...

archspf

.... Tra l'altro le persiane di cui parlo sono proprio orientate a Nord, quindi non potrei farle passare come schermature. ..non potresti comunque 'farle passare'; loro son quel che il produttore ti ha dichiarato essere (CE). Si, è quanto penso. Comunque rimango nel dubbio se un oscurante possa ess...

archspf

Riprendo la discussione, per la quale sto preparando stato finale e dunque vorrei confrontarmi con voi. Specifico che nel frattempo ho sentito il produttore e visto meglio le certificazioni: il factory made riguarda solo caldaia e pompa di calore, non il solare che viene aggiunto. La mia conclusion...

archspf

Buonasera, mi troverò a chiudere dei lavori di Superbonus a dicembre, contestualmente alla scadenza dell'assicurazione, l'asseverazione sul portale enea però vorrei farla con calma il prossimo anno, dato il carico di pratiche da chiudere nel prossimo mese. Mi chiedevo se ci potessero essere problem...

La ricerca ha trovato 1261 risultati