EDILCLIMA

3ntino_k73

In passato c'era stato un tentativo di far passare l'obbligo, ma ad oggi il regolamento di prestazione energetica provinciale non lo riporta.

https://www.odatech.it/documenti/normativa/provinciale/normativa-provinciale-ottobre-2022.pdf

Per toglierti personalmente ogni dubbio senti l'APRIE ...

3ntino_k73

Da noi l'APE in videochiamata è VIETATO:

https://www.odatech.it/it/news/obbligo- ... 13693_idn/

Il sopralluogo non in presenza è un'ossimoro...

3ntino_k73

Confermo quanto scritto da boba74: se si passa da Assigeco a altra assicurazione va fatta la postuma proprio a causa del Superbonus...

dove lo leggi?
[cut]

nelle faq assigeco SB nulla è scritto

Ora sento l'altra compagnia.

Cmq sono da denuncia questi!

E' il risultato del combinato ...

3ntino_k73

Confermo quanto scritto da boba74: se si passa da Assigeco a altra assicurazione va fatta la postuma proprio a causa del Superbonus...

Con i costi indicati.

Se si vuole passare ad altra compagnia, aspettare non conviene, in quanto, sempre a causa del SB, il massimale dell'RC non si può ridurre ...

3ntino_k73

Prova a dare un occhio qui:

https://www.enersign.com/

o qui (italiana):

https://www.eurofinestra.it/

Occhio anche alle schermature...

3ntino_k73

con il dm del 1016 non so se si apiù fattibile ( ammessoc he fosse corretto prima) fare prima E8 non risc e poi nuovo imp in edifico esistente .. ora è riqualif energetica con le regole dell ampliamento faq varie ecc prob ti obbliga ad isolare..
o cmq sei in una zona rischiosa

Secondo me non è ...

3ntino_k73

Direi che nel 2020 Ronin ci aveva visto giusto (il thread parlava d'altro ma nel post c'erano riferimenti al 110% che si sono dimostrati aderenti alla successiva realtà delle cose in materia di prezzari e costi):

viewtopic.php?p=181475#p181475

3ntino_k73

Innanzitutto occhio al massimale....

Dalla guida AdE:

Riqualificazione energetica di edifici esistenti
Per questi interventi il valore massimo della detrazione fiscale è di 100.000 euro.
Se effettuati su condomini, la detrazione va riferita all’intero edificio e non alle singole
unità immobiliari ...

3ntino_k73

Per quanto riguarda il sito Enea, secondo me, dovrebbe essere inserito numero unità=2 in "immobile", numero di unità per cui si chiede la detrazione=1 in "intervento".

Ok, quello è come pensavo.

Il dubbio vero è cosa mettere nei campi:

"impianto esistente" (di fatto quello prima dell ...

3ntino_k73

Io invece credo che sia nel pieno diritto portare in detrazione le spese per il rifacimento dell'impianto, come hai detto relativamente alle sole spese del volume originario.
Quanto al modo di inserire i dati è necessario fare riferimento alla situazione finale. Per cui potresti dire che si tratta ...

3ntino_k73

@NNN:
Se invece fossero stati realizzato due impianti autonomi però non avresti obiettato...
Ma ai fini energetici dubito sarebbe stta una soluzione più efficiente...
E nemmebo economicamente per lo Stato: il secondo generatore avrebbe potuto essere inserito in aggiunta nel bonuscasa dell'unita di ...

3ntino_k73

Riprendo l'argomento, trattato più volte... ho letto tutto ma ancora ho qualche dubbio.

Ristrutturazione di edificio, ospitante una sola unità immobiliare residenziale e relativo impianto termico (caldaia), con recupero di volume in precedenza non riscaldato e realizzazione di una seconda unità ...

3ntino_k73

EDIT: scusa Seamew, effetttivamente hai scritto la stessa cosa, se smetti di asseverare non va pagata la postuma (ed è quello che interessa a me), ed è a Vinz che è stato detto che la postuma va fatta

Io ho messo sotto interrogatorio il mio broker della DUAL per chiarire questa cosa...che ...

3ntino_k73

per la cronaca e per chi interessa, segnalo che stasera Report (Rai 3) tornerà ad occuparsi del superbonus

Tremo. Che hanno detto?

https://www.raiplay.it/video/2022/11/Lunedi-28-novembre---Report-21112022-594b48eb-3245-40b5-9116-fa46c433ee84.html

Vai su inchieste - Il bonus, il brutto e ...

3ntino_k73

quello che bisogna capire è che la detrazione fiscale del 50-65% è un sistema perfetto per rendere fattibile quello che altrimenti non si farebbe: tu la dai, e improvvisamente quando si interviene diventa stupido non prenderla (e talvolta si interviene pure in anticipo visto che c'è). così si ...

3ntino_k73

Il dubbio di vinz75 è legittimo ma io personalmente concordo con boba74.
Altrimenti non avrebbero dato la possibilità di poterlo sostituire!
Per la validità dei SAL, concordo ancora con boba74: se viene mantenuta la classe, non vengono meno le condizioni di applicabilità del SB.

Chiaramente la ...

3ntino_k73

La pratica ENEA Bonus Casa stai 10 minuti a farla.. se la fai e non serve hai buttato 10 minuti di lavoro...

Condivisibile, certo, ma se la pratica Bonus Casa non serve e serve qualcos'altro sei comunque in difetto...

Ci basiamo sempre su "ipotesi"...

Ci vorrebbe un "flag" nella pratica Bonus ...

3ntino_k73

Seguo anch'io l'argomento, dal momento che non ho trovato indicazioni altrove...

3ntino_k73

Perché non far specificare la cifra con accanto scritto "IVA compresa" oppure "IVA esclusa"?

In ogni caso anche per il Sismabonus ci saranno un computo e un quadro economico che accompagnano l'allegato B e che "spiegano" l'origine delle cifre indicate, in modo da far capire a chi controlla se la ...

3ntino_k73

la misura del disastro lascia sgomenti :cry:

Il costo per kWh risparmiato non viene dichiarato esplicitamente per previsa scelta...

Già mesi fa qualcuno (Corriere) aveva sottolineato la criticità del 110% da questo punto di vista mostrando i migliori risultati bastati su costi/benefici del l ...

3ntino_k73

Per quanto riguarda invece la possibilità di inserire al 110 l'intero impianto, a mio avviso è possibile configurandosi come un nuovo impianto.

La penso anch'io così.

In ogni caso sarebbe incentivata anche l'estensione di un impianto esistente, a patto di poter misurare la produzione delle due ...

3ntino_k73

Adesso mi faccio linciare io....

... ma non posso NON ricordarvi che l'85% sui condomini con SCONTO IN FATTURA, senza 1000 complicazioni, C'ERA GIA'.

E' stato introdotto dalla 205/2016 poi allargata dal governo Renzi dimissionario, Calenda al Mise: E NON SE L'E' FILATO NESSUNO.

Mancava la ...

3ntino_k73

Sul fatto che il 110% sia un sistema sbagliato si è sempre detto;
e pensare che sarebbe bastato, non so:
- tetto ISEE per le singole (d'altronde ho un po' di clienti che con i soldi risparmiati con il 110% adesso si fanno la piscina interrata);
- un'aliquota minore, già con un 80% la gente c ...

3ntino_k73

e senza FV fatichi

Beh con tutto quello che fai... strano. 8)

Senza rinnovabili come rispetti l'allegaoto 3 del 28/2011 per essere nZEB?

Hai ragione.... effettivamente il FV ti serve

Nel rispondere non ci ho pensato perché l'ultimo 344 che ho fatto aveva inizio lavori 2019... e dopo ...

3ntino_k73

Siamo sicuri che il 344 vada moltiplicato per il numero di UI? :roll: Se è davvero così conviene sicuramente...

A me risulta (e personalmente ho fatto sempre così quando l'ho applicato) che il massimale del comma 344 sia da intendere per l'intero edificio.

Nella guida AdE ECOBONUS è ribadito ...

3ntino_k73

a fine anno non vedo alternative alla cancellazione del superbonus e probabilmente anche della cessione del credito
sono già stati fatti troppi danni
spero solo che lo dicano chiaramente e che non facciano come l'anno scorso (annunciare la proroga e poi di fatto rendere inapplicabile la misura ...

3ntino_k73

[
La differenza primaria per il calcolo dei massimali è se le pertinenze sono autonomamente accatastate o no.

Nel tuo caso di A7 + ufficio unico proprietario secondo me non è plurifamiliare perchè, da quello che ho capito io, rilevano nella verifica solo quelle residenziali (mentre concorrono ...

3ntino_k73

boba74 ha scritto: gio lug 07, 2022 10:44
3ntino_k73 ha scritto: gio lug 07, 2022 10:25
LaBruna ha scritto: gio lug 07, 2022 09:43 Unico appunto: essendo in demolizione e ricostruzione penso che non devo rispettare il limite della superficie post degli infissi (minore uguale all'ante), no?
Corretto
Probabile sia così.... ma nel dubbio io la rispetterei.

Circolare 23/E p.69-70

3ntino_k73

Salvare il salvabile potrebbe anche voler dire: OK portate a termine i lavori già aperti, ma se poi la banca non vi accetta il credito fatti vostri: a quel punto, come exit-strategy da parte del privato che ha già aperto una CILA (condominio o singolo che sia) potrebbe esserci l'opzione: allora ...

3ntino_k73

LaBruna ha scritto: gio lug 07, 2022 09:43 Unico appunto: essendo in demolizione e ricostruzione penso che non devo rispettare il limite della superficie post degli infissi (minore uguale all'ante), no?

Corretto

3ntino_k73

Il capitolo 2.5 specifica come considerare un "edificio composto da più unità immobiliari possedute da un unico proprietario"

A pag. 40, a fondo pagina c'è scritto "In assenza di specifiche indicazioni nella norma, ai fini del computo delle unità immobiliari, le pertinenze non vanno considerate ...

3ntino_k73

Per quello che farei io in questo caso, imposterei la pratica ENEA come edificio plurifamiliare composto da 4 unità, di cui 2 residenziali e 2 non residenziali, perciò nella pratica ENEA avrai i trainanti, poi 4 schede delle UI, di cui le 2 residenziali avranno interventi trainati, e le altre 2 no ...

3ntino_k73

Io intendevo il requisito di "plurifamiliare con unità possedute da stesso proprietario".

Vedi la circolare 23/E punto 2.5 pag. 40.

Se si tratta di "condominio minimo" perchè di proprietario diversi allora si vanno conteggiate

Sinceramente questa differenza non la colgo nel testo...

Infatti ...

3ntino_k73

...altro enorme dubbio che sto cercando di approfondire...

nella situazione ante ho si le 2 unità residenziali, però ho pure altre 2 unità al piano terra non residenziali ma legittimamente riscaldate (uffici).

Come ribadito anche nell'ultima circolare 23/E, tali unità non mi concorrono alla ...

3ntino_k73

Credo che lo scopo sia fare in modo che uno stesso intervento sia legato a una sola polizza in toto e non a più polizze distinte, cosa per altro credibile, dato che in caso di contestazione non si saprebbe a quale polizza fare riferimento se ce ne fosse più di una.
Magari è solo una mia ...

3ntino_k73

Ronin ha scritto: mer giu 01, 2022 13:01 Comincio a vedere il rischio che il 110% trascini nel baratro anche le altre detrazioni, che invece hanno fatto solo bene allo stato cioè a tutti oltre che a chi ne ha usufruito direttamente.

+1

3ntino_k73

E chi parla di 'exit strategy' al momento?
Sono ancora tutti focalizzati sul 'proseguire a oltranza', mantenere le promesse, tenere in volo l'elicottero, cacciare Draghi col forcone!

E, se provi a far notare che è insostenibile, ingiusto, folle, ti additano come 'servo di renzi, drgaghi e dei ...

3ntino_k73

Ormai il superbonus è visto così (link che mi ha segnalato un collega):

https://www.ilsussidiario.net/news/supe ... a/2335759/

L'exit strategy però merita qualche accortezza, per evitare danni ulteriori.

3ntino_k73

In Ecobonus è agevolata anche la demolizione e ricostruzione dell'elemento costruttivo (se delimita volumi riscaldati).
https://www.efficienzaenergetica.enea.i ... tture.html

3ntino_k73

Per il codice civile è un condominio.
Verificata la maggioranza del residenziale con la superficie catastale, si può fare SB sulle parti comuni ed il residenziale può fare i trainati.

Nel caso il residenziale invece fosse inferiore al 50%, se leggo bene ( https://www.legislazionetecnica.it ...

3ntino_k73

Terminus ha scritto: mar apr 12, 2022 20:47 Non si tratta di interpretare, è scritto chiaramente che si parla di generatori combinati unifamiliari.

La penso anch'io così infatti; nella tua risposta però non c'era il riferimento all'unifamiliare, quindi chiedevo se ci fosse un'interpretazione diversa da qualche parte.

3ntino_k73

Paragrafo 10.1: per generatori combinati sono ammesse potenze fino a 35kW senza il vincolo del +10%

Secondo te vale solo per generatori al servizio di una sola unità immobiliare (come sembrerebbe leggendo il testo) oppure l'interpretazione la intendi estesa a tutti i generatori combinati sotto ...

3ntino_k73

Direttamente dal portale ENEA 110% nella sezione Polizze:

Regole sulle polizze
A seguito delle nuove disposizioni normative (D.L. del 25 febbraio 2022 n. 13), a partire dal 21/03/2022 è possibile utilizzare nelle proprie asseverazioni:
una polizza assicurativa «a scalare», il cui massimale deve ...

3ntino_k73

https://www.lavoripubblici.it/news/supe ... iari-28042

In pratica quindi per le polizze cosa sarebbe chiarito?

Polizze a scalare salve?

3ntino_k73

Fonti ANCE scrivono che la materia sarà oggetto di un emendamento che correggerà il testo dell'articolo, facendo sparire il dubbio sull'obbligo del single project, lasciando quindi valide le polizze a scalare

3ntino_k73

Non si può generalizzare. Arch Insurance per esempio mi ha detto fin dall'inizio il contrario e cioè l'assicurazione a consumo per loro valeva.
Ed oggi è arrivata la comunicazione ufficiale da parte della compagnia assicuratrice.
Non penso che sia l'unica.

Una questione su questo tema.
Queste ...

3ntino_k73

Io ho scritto un paio di mail ad Assigeco, non ottenendo risposta, se non una mail precompilato, ho provato a chiamare, facendo notare che la modifica al comma 14 con l'ultimo DL non escludeva le polizze cumulative.
In sostanza la mia interlocutrice mi ha dato del rompiballe, liquidandomi come l ...

3ntino_k73

Le mie assicurazioni (Zurich e AIG) mi hanno confermato che non è obbligatoria la polizza single project e supportano questa posizione riferendosi al seguente passaggio dell'articolo del DL

In alternativa ilprofessionista puo' optare per una polizza dedicata alle attivita' di cui al presente ...

3ntino_k73

Le mie assicurazioni (Zurich e AIG) mi hanno confermato che non è obbligatoria la polizza single project e supportano questa posizione riferendosi al seguente passaggio dell'articolo del DL

In alternativa ilprofessionista puo' optare per una polizza dedicata alle attivita' di cui al presente ...

3ntino_k73

Ci sono novità sul fronte assicurativo?

Al parte Assigeco, che ha fornito una sua possibile soluzione, qualche altro gruppo ha espresso pareri in merito alla possibilità di utilizzare o meno le polizze a scalare in essere e sull'interpretazione da dare al testo del decreto?

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