EDILCLIMA

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esattamente fatto sempre il contrario. Inail non mi ha mai al momento osservato nulla. Mi pare anche più corretto: la denuncia, modulo, è si intestata all'installatore, ma la pratica è del Condominio

Sinceramente non so perchè quando mandavo raccomandata A/R l'ho sempre fatta dall'installatore ...

cri_15

Io deleghe dirette del proprietario (condominio) non ne ho inserite e non me l'hanno richiesta. Mi chiedono invece la delega dell'installatore che firma la denuncia dell'impianto termico.

cri_15

Grazie mille, gentilissimo

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Scusate,
sono entrato come utente con credenziali dispositive e stamattina ho inoltrato richiesta di approvazione progetto per una centrale termica di condominio, di cui ho inserito codice fiscale.
Ho caricato tutta la documentazione tecnica e la dichiarazione di apposizione marca da bollo.
Nel ...

cri_15

la cosa mi costituisce un entrata e quindi va considerata nella dichiarazione dei redditi (anche se non so in che modo venga gestita, dato che è un'acquisto tra privati, ma cmq la mia commercialista dice che non ci sono problemi, dato che esiste un contratto e i pagamenti avvengono con ...

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Solo io ho il dubbio che non si possano acquistare crediti su lavori in cui si è coinvolti? Mi sembrava di aver letto qualche cosa del genere, ma probabilmente mi confondo.

cri_15

Non ricordo se c'è ancora la possibilità di dimostrare un miglioramento energetico dell'edificio

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Anche per me soluzione 1

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Ovviamente concordo con tutte le vostre perplessità e con il fatto che sarebbe stato più ragionevole offrirlo come possibilità (perché così diventa una follia, penso a chi ha iniziato un intervento nel 2021 e su più sal ha più fatture di cui l'ultima nel 2024). E sinceramente credo che l ...

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mica è zero

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APE post

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Secondo voi cosa succede se nei millesimi involucro di un condominio di 2 unità (praticamente monoproprietario ma non ufficialmente in quanto su un'unità c'è un usufruttuario quindi gli intestati sono diversi) non è stato inserito nessun valore?

cri_15

sono nella stessa situazione e posso dirti che con l'ultimo prezzario 2023 ho notato un prezzo leggermente inferiore rispetto al conteggio con il prezzario 2022 in quanto è diminuito il prezzo unitario di alcune voci relative ai cappotti

boh, potrei anche aggiornare i prezzi, stiamo parlando ...

cri_15

Per assurdo, se una voce è diminuita anche di solo 1 centesimo, la mia dichiarazione sarebbe falsa, anche se in realtà arriverei comunque ai massimali di intervento.

La verifica di congruità riguarda la spesa totale dei vari interventi, non è una verifica sulle singole voci.
Perciò deve ...

cri_15

Infatti, ora io ho asseverato settimana scorsa con prezzari di fine 2022, come da presentazione CILAS e tutta trafila preliminare approvata dalla banca.
L'impresa ha fatto tutte le fatture con sconto a dicembre 2023, ora per stare tranquillo dovrei riverificare il tutto con prezzari del 2° semestre ...

cri_15

La richiesta ci sta anche, il mio era più uno sfogo sulle richieste delle banche.

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/5781149/Risposta+n.+1_2024.pdf/d17851bd-31d8-27f4-9bee-0c4b24ac9600

E questa la comunicazione arrivata dalla banca:
---------- Messaggio originale ...

cri_15

Iniziamo subito col ringraziare l'istante dell'interpello a cui l'ADE ha dato la risposta n°1/2024.
Grazie a questa genialata, il back office della Banca Popolare di Sondrio ha già iniziato a richiedere documenti aggiuntivi per far perdere un altro pò di tempo.

cri_15

Esatto archspf, ora ho trovato anche la risposta n. 464/2021 e mi è venuto in mente perchè avevo il dubbio: le pertinenze si contano nel massimale ma non per verificare che l'edificio del monoproprietario sia compreso tra 2 e 4 unità immobiliari.

cri_15

Interessante la questione del numero di unità da considerare essendoci un unico proprietario. Mi è già capitato e il fiscalista che ha controllato la pratica non mi ha fatto alcuna osservazioni. Bifamigliare con pertinenza, abbiamo considerato 3 unità per la determinazione dei massimali.

Nel tuo ...

cri_15

vinz75 ha scritto: sab dic 30, 2023 18:41 Per me è il caso di unico proprietario quindi solo 2 ui.
Il comodatario ha diritto ad eseguire i trainati ma questo è un altro discorso.

quindi il mio dubbio è lecito.

cri_15

non ho le basi.

Parecchio. Anche gli affittuari avrebbero diritto. Il comodatario se registrato.

Il punto è un altro.
Che abbiano diritto anche gli affittuari mi è ben chiaro dall'inizio, avendo fatto più di una pratica in questo modo, ed è scritto chiaramente ovunque.
Invece non mi è ...

cri_15

Io non sarei così sicuro, però non ho le basi.
Il comodatario però lo vedo più simile ad un affittuario che ad un usufruttuario

cri_15

Solo quella fattura

cri_15

Secondo me niente. Un condominio può pagare anche l'anno prossimo con detrazione 70%, nel caso di extracosto la detrazione è zero. Penso che si possa addirittura pagare con bonifico ordinario dal momento che su quella fattura non viene fatta alcuna detrazione.

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Non è obbligatorio fare fine lavori al 31/12

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Mia opinione personale:

https://i.postimg.cc/xd5bLp1f/2.png

finestra esistente e persiana esistente --> AMMESSA SOSTITUZIONE con nuova finestra e nuova persiana (e sempre ammessa la sostituzione della sola finestra)
Sì - con massimale unico B

finestra esistente e persiana esistente ...

cri_15

vinz75 ha scritto: gio nov 02, 2023 18:20 Fatta la prova e funziona. Rimane in bozza e può essere ripresa in qualsiasi momento.
Ottimo metodo per portarsi avanti con il lavoro senza aspettare la fine dei lavori! Grande cri_15!

cri_15

vinz75 ha scritto: mer ott 25, 2023 12:24 ringrazio anche io. ottima cosa! proverò a fare una simulazione su esempio semplice.

Bravo, volevo suggerirlo io perchè non si sa mai cosa combinano. Io l'avevo scoperto per caso.

cri_15

esatto

cri_15

Io l'ho fatto più volte l'anno scorso

cri_15

Ma no, ti comprano il credito. Tu proprietario hai fatto i lavori, hai maturato un credito e poi lo hai venduto ad una frazione, circa il 70%.
Loro lo cartolarizzano e trasformano il credito fiscale in carta (obbligazioni) e lo vendono sul mercato finanziario.

non possono comprarti il ...

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Allora apri un SAL 60.
Alla fine quando metterai le cifre totali il sistema ti dirà che la cifra pagata corrisponde all'intero importo lavori e quindi se vuoi farlo diventare SAL FINALE. Quando dai ok ti apre finestra per mettere data fine lavori.
Per lo meno, a fine dell'anno scorso ho fatto più ...

cri_15

Ma hai già fatto SAL 30 e SAL 60?

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Utilità dei vostri commenti? 0.
Grazie, ora non so che tipo di asseveratore sia Lei, o l’amico pescatore qui, trovò esagerato chiedere come commissione a fronte dei 125.000€ computabile nel bonus (attenzione quelli spesi di tasca mia sono molti di più) ben più di quello previsto è da criminali ...

cri_15

Non rimane nessuna traccia dell'asseverazione chiusa nei tempi corretti?

cri_15

Sono un tecnico e devo fare l'asseverazione Enea per un fotovoltaico e batterie con il 110% per un intervento di due appartamenti quindi scadenza 31.12.2023, posso evitare di inserire nella piattaforma Enea il computo metrico estivativo con il prezziario DEI oppure Regionale?
Grazie

Io mai ...

cri_15

Ciao,
mi sai dire indicativamente che prezzo ammettono?
Io ero rimasto a circa 550 €/kWh col 1° semestre 2021, ma mi sembra poco per i prezzi che girano.
Grazie.

cri_15

Buongiorno,
dopo svariate pratiche senza analisi prezzi, oggi per una cessione appena aperta con la banca Popolare di Sondrio, mi viene richiesta verifica con prezzario anche per fotovoltaico e batteria di accumulo.
Per quanto riguarda il fotovoltaico, me la cavo tranquillamente col prezzario ...

cri_15

Io continuerò a fare solo Bonus Casa, se qualcuno vuole Ecobonus si potrà rivolgere ad altro tecnico

cri_15

Che la banca possa decidere una certa linea ci può anche stare, che il singolo fiscalista abbia questa facoltà non dovrebbe proprio esistere

cri_15

In demolizione e ricostruzione il massimale all inclusive è di 1600 €/kW, dubito che sia rimasto spazio

cri_15

arkanoid ha scritto: gio giu 22, 2023 12:07 Il DEI non è più un riferimento valido. Vanno usati i prezzari regionali.

cioè?

cri_15

marcoaroma ha scritto: dom giu 11, 2023 01:10 Non stai trascurando nulla. Devi solo aumentare la potenza dei generatori. Inoltre non rischi che si facciano la doccia fredda.

Non penso proprio, ha parlato di edificio molto isolato.
Con caldaie da 35 kW ed accumulo adeguato 6 appartamenti li soddisfi tranquillamente

cri_15

Si grazie, ho visto che si tratta di Ecobonus

cri_15

Visto, grazie.

cri_15

Non puoi fare una sorta di cascata sulle caldaie? vai oltre la potenza giustificabile da calcolo?

cri_15

vinz75 ha scritto: mer mag 24, 2023 15:51 Da quello che dici hai fatture sia 2022 che 2023, giusto?
Potresti valutare di annullare l'asseverazione e rifare un SAL 60 con sole spese 2022 con comunicazione tardiva ad ADE.
Poi SAL finale sole spese 2023.

Esatto, mi hai anticipato

cri_15

Annulli pratica finale, fai SAL 60% con spese del 2022 (se ci arrivi) e cedi, poi SAL finale con le spese del 2023

cri_15

Perchè moltiplichi x 2?

cri_15

Io non invidio nessuno, tanto meno gli ignoranti, che come contributo al forum, hanno saputo solo dire:
..quando riaprono?
..quando riaprono?
..qualcuno ha notizie?
e via così.
Ogni volta che scrivi ti contraddici e riporti cose errate ed imprecise (confondi asseverazione con visto di confomità e ...

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