EDILCLIMA

Giuseppe329

Almeno fare la fatica di guardare il catalogo...vuoi il link o LMGTFY?

secondo te non ho guardato la scheda tecnica e il sito web? (FOAMGLAS® READY TAPERED T3+) volevo sapere se l'avevi utilizzato personalmente e se sapevi cose che sulla scheda tecnica non sono scritte, tipo se la pendenza la ...

Giuseppe329

Considera di fare la pendenza col vetro cellulare già pendenzato tipo foamglas tapered

quindi questo prodotto lo uso al posto del massetto con pendenza direttamente sulla soletta in c.a. del solaio, e contemporaneamente mi fa da isolante termico (due piccioni con una fava). Che tu sappia la ...

Giuseppe329

Ribadisco: se lo scopo è rifare l'impermeabilizzazione, non ricadi in riqualificazione energetica e potresti anche non isolare. La deroga ha senso quando DEVI isolare ma non puoi.
Ma nel tuo caso, qual è l'impedimento ad aumentare la quota?

ok capito, però io mi trovo nella situazione che devo ...

Giuseppe329

Il discorso isolanti truffa è legato ai prodotti nanotecnologici generalmente. Per i sottovuoto il problema è la difficoltà nella posa, un minimo errore pregiudica tutto. Poi la tua copertura com'è piana o inclinata? Da cosa deriva l'impossibilità?

la copertura è piana, praticamente è il ...

Giuseppe329

La deroga o dichiarazione di impossibilità tecnica a chi va presentata al comune?
Comunque mi sono letto il post al link inserito da boba74, dove si fa riferimento anche al pannello isolcore cz, il post è del 2020/2021, c’è da dire che oggi sul sito ufficiale ci sono molti documenti che prima non c ...

Giuseppe329

Anche a me sembra strano il valore lambda, ma ha tutte le certificazioni, ci sono anche gli isolanti in aerogel con lambda sempre bassa. Alla fine noi ci basiamo sulle schede tecniche dei prodotti, non possiamo di certo far analizzare i materiali

..a quei numeri ci arrivi con i vacuum, al ...

Giuseppe329

Anche a me sembra strano il valore lambda, ma ha tutte le certificazioni, ci sono anche gli isolanti in aerogel con lambda sempre bassa. Alla fine noi ci basiamo sulle schede tecniche dei prodotti, non possiamo di certo far analizzare i materiali

Giuseppe329

Intanto vi ringrazio per le risposte, vi chiedo ancora un paio di cose per avere le idee più chiare:
1) i requisiti del DM 26/06/2025 per il Lazio zona climatica D, quindi normativa nazionale, sono 0,26 W/mqK, ma utilizzando le detrazioni fiscali non devo tener conto della trasmittanza del decreto ...

Giuseppe329

Mi scuso per l’intrusione, ho un caso simile solo che si tratta di terrazza a livello con abitazioni sottostanti, non ho capito, la legge 10 va fatta solo per gli appartamenti sotto il terrazzo?
In questi casi trattandosi solo di riqualificazione energetica che interessa solo la struttura oggetto ...

Giuseppe329

Ciao, avrei bisogno di un chiarimento, sono stato incaricato di redigere un computo metrico per i lavori di rifacimento di un terrazzo a livello che è anche copertura di parte degli appartamenti sottostanti, non occupandomi di risparmio energetico volevo chiedervi:
1) in caso di utilizzo del bonus ...

Giuseppe329

Z non può essere indipendente, la dico va sottoscritta dal responsabile tecnico di Y secondo quanto previsto dal DM 37/08.
la frase che citi è inutilizzabile (con uffici tecnici interni si intende che la fiat se ha dei suoi dipendenti manutentori governati da un suo ingegnere che lavorano sugli ...

Giuseppe329

conformità firmata da un'altra impresa o da un professionista non coinvolti nell'intervento? (io penso di no ma vorrei un vostro parere)

Se questa azienda è un consulente o un fornitore o in generale un subappaltatore dell'impresa capofila, sì, lo può fare. Anzi lo deve fare.

C’è l’impresa ...

Giuseppe329

ciao a tutti, ho una domanda, un impresa che ha eseguito il rifacimento totale di un impianto elettrico per un'abitazione civile (senza redazione del progetto da parte di tecnico abilitato, in quanto non rientra tra i casi dell'art.5 comma 2) può rilasciare una dichiarazione di conformità firmata da ...

Giuseppe329

Corretto, confermo. EDIT 4/7/2025
Se non hai spese da ripartire è OK
Se hai spese ripartite ma entrambe al 50%, al massimo, ogni tanto, fa quell'errore sui miliardesimi di euro. RISOLTO
Se hai spese ripartite e quelle del 2025 sono al 36%, anzichè sottrarre dal 2024 le somma (e poi le risomma ...

Giuseppe329

Scusa, Sea, non capisco il dubbio.
Nella finanziaria non vi è ALCUNA restrizione sulla platea degli aventi diritto.
Tutti i soggetti che avevano diritto nel 2024, continuano ad averlo nel 2025.
Semplicemente il diritto scende al 36 e poi al 30% della spesa sostenuta.

Solo per il 2025, a ...

Giuseppe329

Per una pratica di sola sostituzione di serramenti adesso risultano obbligatori i dati da APE.
Spero sia un refuso e che vada aggiornato

Ho dato un’occhiata, ma non mi sembra richiede dati dell’ape per la sola sostituzione infissi, chiede i kWh risparmiati, ma il calcolo dovrebbe farlo in ...

Giuseppe329

io spero che vadano indicati gli importi ammessi alla detrazione
e che la distinzione tra 36 e 50 non venga fatta sul portale
ma se ne occupi poi il commercialista in fase di dichiarazione

altrimenti ci prenderemmo un compito e una responsabilità che non ci competono (vedi ad esempio il ...

Giuseppe329

Faccio una profezia, prevedo crash del sito ENEA appena verrà messo online

Giuseppe329

Poi non sto dicendo che non va fatta, ma che non è essenziale per la presentazione del 730

questo è chiaro e condiviso da tutti
adesso fai la dichiarazione dei redditi inserendo in detrazione tutte le spese sostenute
poi quando apriranno il portale farai la comunicazione enea
la detrazione ...

Giuseppe329

"Sempre in questi giorni, la Cassazione ha emesso la sentenza 12426/2025, con cui ha ribadito che la comunicazione Enea ha fini statistici e che, in base alla normativa in vigore, non si può desumere che l’assenza di tale comunicazione Enea causi la decadenza dal diritto di ottenere l’ecobonus ...

Giuseppe329

ho letto che si sta incominciando a parlare di autocertificazione da presentare al caf al posto della comunicazione enea. Che poi una recente sentenza ha chiarito che la mancata comunicazione enea non fa perdere diritto alle detrazioni, in quanto è valida solo ai fini statistici, forse i caf ...

Giuseppe329

Ciao a tutti, con il software docet in caso di APE con impianto centralizzato e contabilizzazione, a pagina 3 dell'APE nella tabella "dati di dettaglio degli impianti" nella colonna "potenza nominale in Kw", va inserita la potenza totale della caldaia, oppure la potenza attribuita all'appartamento ...

Giuseppe329

Marcus ha scritto: sab nov 25, 2023 16:30
Esiste una check list di tutti i documenti che bisogna verificare e conservare per non incorrere in sanzioni nel caso di verifiche da parte di Arpa?

Si a pagina 3 c'è un file pdf scaricabile
viewtopic.php?p=245672#p245672

Giuseppe329

Mi trovo a dover redigere un APE per affitto di un appartamento in condominio dove sto seguendo la pratica di Superbonus, secondo voi posso firmare l'APE o c'è conflitto di interessi?
Sarò lo stesso tecnico che firmerà l'APE ANTE e POST convenzionale.

con "seguendo" che intendi? che ruolo hai ...

Giuseppe329

Si, ho allegato libretto con pompa di calore ma senza boiler.
Controllo dl semplificazioni.
Grazie

trattasi di lana caprina
definizione impianto termico
"impianto termico": impianto tecnologico fisso destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva degli ambienti, con o senza ...

Giuseppe329

Per quanto riguarda le sanzioni fatte da arpa, per la mancanza delle informazioni sul miglioramento delle prestazioni energetiche, vi riporto quanto è scritto nella guida del software docet di enea:
"7.5 Informazioni sul miglioramento della prestazione energetica
In questa sezione POSSONO essere ...

Giuseppe329

https://www.architettiroma.it/notizie/normativa/ape-lallarme-di-architetti-e-ingegneri-del-lazio-sul-sistema-dei-controlli-di-arpa/

è un articolo di giugno 2023 e non è cambiato niente, questo dovrebbe farci capire quanto contano gli ordini professionali, per quanto riguarda la sanzione ...

Giuseppe329

Che cosa vi dicevo. Vogliono fare cassa e basta.

3. Nella sezione
INFORMAZIONI SUL MIGLIORAMENTO DELLA PRESTAZIONE ENERGETICA
.............
NON HO INSERITO NIENTE PERCHè NON ESISTONO OPPORTUNITA' O STRUMENTI DI SOSTEGNO.

Per questo ti hanno sanzionato, per il resto non potrebbero ma "te la ...

Giuseppe329

Il prezzo medio a Roma prima dei controlli arpa era €150, adesso chi li fa a quella cifra e rischia una sanzione minima di €1400, per me è un pazzo. Chi li fa a €100 e li fa fatti bene con sopralluogo e controllo di tutti i documenti, in qualunque regione si trovi, che sia forfettario o meno, sta ...

Giuseppe329

perchè mai rinunciare a prescindere:

APE R.Lazio
- villetta autonoma nuova (dove progettista, DL, impresa mi forniscono tutto) parcella euro 250
- villetta esistente (non mo forniscono niente ? devo rilevare ed acquisire tutte le informazioni del pdf sopra allegato con accesso atti, stratigrafie ...

Giuseppe329

Non capisco.... molte di quelle cose che chiedono dovrebbero essere già presenti sull'APE (destinazione d'uso, ubicazione, motivazione dell'APE, indici di prestazione, classe energetica, emissione di CO2, raccomandazioni, ecc....), quindi cosa bisogna fornire? :roll: "........

Benvenuto nella ...

Giuseppe329

il grande problema è che sono partiti con i controlli e basta, senza neanche fare incontri con gli ordini o un vademecum in modo da sapere cosa fare cosa reperire, praticamente siamo il bancomat della regione lazio

Giuseppe329

Che ne pensate? è tutto di competenza del certificatore?

Giuseppe329

Vabbè, tutto perché si vuole tenere aperta la porta agli APE redatti ad minchiam, in deroga alle regole.

io sono favorevole sia ai controlli sia alle sanzioni su errori o mancanze dell'ape, ma l'arpa non mi deve rompere le p***e con richieste assurde di documenti non di mia responsabilità. vi ...

Giuseppe329

Che altro c'è da discutere? Manca il libretto, prenditi la sanzione.
Hai materialmente trasmesso l'APE per conto del committente, dimenticandoti l'allegato? Prenditi la sanzione.
Ma la sanzione non è perché stai esercendo un impianto senza libretto, è perché hai redatto un APE senza libretto.
Il ...

Giuseppe329

Un altro grande problema riguarda proprio gli installatori/manutentori, mi è capitato spessissimo di trovare libretti compilati a cazzum con dati che non corrispondono con la scheda tecnica della caldaia o della pompa di calore oppure che al posto del COP o EER inseriscono i dati del SEER o SCOP ...

Giuseppe329

.............in tal caso tutti i certificatori di quella regione dovrebbero farsi dare copia di tutta la documentazione prima ancora di fare il sopralluogo, almeno se capitasse a me non mi muoverei neppure di casa se manca qualcosa... :roll:

Infatti è quello che sta succedendo ed è per questo ...

Giuseppe329

Comunque restando sul pratico, da quello che so la mancanza di presentazione di diri o dico non dovrebbe far scattare le sanzioni in capo al certificatore, le chiedono come documentazione integrativa, ma fino ad oggi non conosco casi di colleghi sanzionati per la mancanza di diri o dico, se voi li ...

Giuseppe329

ma questo è esattamente quello che sto dicendo anch'io: le sanzioni a posteriori, senza aver detto niente e senza possibilità di ravvedimento, sono un sopruso. ma dal 24/09 (quando è iniziato il thread) lo sai; d'ora in poi negli APE che farai, le chiederai. quel che sto dicendo è solo che la ...

Giuseppe329

viene trasferito al certificatore l'onere di far adempiere vari soggetti (conduttori di singole unità immobiliari, terzo responsabile) ad alcune prescrizioni di legge

ma, io francamente non capisco. vogliamo sostenere che chiedere al professionista di redigere il progetto degli impianti nei casi ...

Giuseppe329

Un amministratore a cui ho chiesto la DICO centrale termica mi ha risposto che non ce l'ha e mi ha girato il telefono del manutentore. Ovviamente se ARPA me lo chiede gli giro la mail dell'amministratore, non di certo sono Io che vado a fare le ricerche per Lui.

concettualmente sono d'accordo ...

Giuseppe329

come riportato qui nella parte evidenziata in rosso
https://www.regione.lazio.it/cittadini/tutela-ambientale-difesa-suolo/curitel
gli impianti installati e sostituiti vanno comunicati all'autorità competente, quindi mi volete dire che installatori e manutentori comunicano senza aver fatto la diri ...

Giuseppe329

2) qualcuno di voi mi può indicare dove la normativa, leggi o D.M. impone di verificare la conformità degli impianti per la redazione dell’ ape? (forse mi è sfuggita)

l'ape non è valido senza libretto di impianto. il libretto di impianto non è valido senza dico/diri. la mancanza di conformità ...

Giuseppe329

Buona sera, partendo dal presupposto che sono favorevole ai controlli se fatti in maniera adeguata, volevo fare alcune considerazioni. Io oltre ad essere iscritto all’albo professionale, ho anche svolto il corso di 80 ore, durante il corso c'è stato ripetuto come un mantra che il certificatore deve ...

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