EDILCLIMA

r.marcazzan

se il cliente intende mandare in detrazione spese anche del 2025 allora è ovvio che la pratica la fai con fine lavori nel 2025.
Se invece ha già pagato tutto nel 2024 io la pratica se posso gliela faccio lo stesso anche se chiuderà i lavori ufficialmente nel 2025.
Dipende da cosa vuole fare il ...

r.marcazzan

Per il cliente che, invece, per detraz ecobonus ha effettuato dei pagamenti nel 2024 e avrà la fine lavori a giugno 2025, quindi troppo tardi per redigere pratica ENEA e comunicare codice a commercialista in tempo per dichirazione redditi, cosa fate? :?:

Quando mi capita che i lavori di ...

r.marcazzan

Per il cliente che, invece, per detraz ecobonus ha effettuato dei pagamenti nel 2024 e avrà la fine lavori a giugno 2025, quindi troppo tardi per redigere pratica ENEA e comunicare codice a commercialista in tempo per dichirazione redditi, cosa fate? :?:

..come gli altri anni, quando c'erano ...

r.marcazzan

Per il cliente che, invece, per detraz ecobonus ha effettuato dei pagamenti nel 2024 e avrà la fine lavori a giugno 2025, quindi troppo tardi per redigere pratica ENEA e comunicare codice a commercialista in tempo per dichirazione redditi, cosa fate?

r.marcazzan

Davo per assodato per ciò che non è abitazione, -> 36%.
Invece: la detrazione ridotta in base al reddito (per redditi oltre 75mila euro), si applica solo quando i soggetti sono persone fisiche? Direi di sì. ma non hanno specificato che tipo di reddito intendano per il limite...

r.marcazzan

Io ci sono, sia al congresso che alla cena

r.marcazzan

rif. normativo, Agenzia delle entrate n. 24/E/2020, paragrafo 4:
La detrazione si applica, inoltre, sul valore totale della fattura, al lordo del pagamento dell’IVA.

Direi che la circolare, oltre che per il superbonus aliquota 110, si applica anche all'ecobonus ordinario.

r.marcazzan

domanda: la spesa da inserire per ecobonus sul portale è pari all'intero importo della fattura, compresa di IVA?
es: idraulico fattura 1000 e applica il 10%.
La spesa ammissibile è 1100?

E la fattura del professionista in libera professione regime forfettario, è pari all'intero importo fattura ...

r.marcazzan

Perchè esistono interventi per i quali l'asseverazione tecnica può essere sostituita da una dichiarazione del direttore lavori o del fornitore sul rispetto dei requisiti tecnici.
All'entrata in vigore dei limiti di prezzo, a qualcuno è parso logico (benche non sia scritto in nessuna legge o ...

r.marcazzan

Si conferma che serve tutto questo anche per la detrazione diretta ?

..in ecobonus SI,sicuri, giurin giurella, dal lontano ottobre di 4 anni fa.

In bonuscasa, solo in presenza di cessione del credito.

grazie. Ma mi rimane il dubbio per le tende da sole che qualche post sopra si diceva ...

r.marcazzan

Tom Bishop ha scritto: mar lug 23, 2024 05:46 Si tratta di una pratica semplificata, quindi solo verifica con allegato A.

questo per le tende da sole intendi?

r.marcazzan

niente computo metrico per tende da sole, davvero?? Ma perchè? e per serramenti in ecobonus??

Per esempio, poniamo che debba detrarre con ecobonus 65% sostituzione di pdc per acs, per la pratica ENEA devo preparare:

computo singole voci secondo prezzario DEI preferibilmente +, per le voci ...

r.marcazzan

Riprendo il topic perchè inerente a Efficienza media stagionaledi una caldaia (caldaia a metano nel mio caso).
Ho il caso di APE di un appartamento: caldaia centralizzata con Efficienza media stagionale pari a 0,79 (ci sta), mentre la caldaia autonoma dedicata solo all'acs, propria del singolo ...

r.marcazzan

Sono riusciti pure a mettere questa pittura nanospaziale di cui noi tecnici non ne comprendiamo il fenomeno fisico in un capannone di un'università italiana del dipartimento di ingegneria civile. Non aggiungo altro

r.marcazzan

Sì, diciamo che l'art. 12, parafrasandolo, dice: +30% rispetto al limite di legge.
Ergo partirei dal minimo di adesso, 60%, fino ad arrivare al 90% per ottenere il bonus.

Attualmente noi variamo dall'80% al 95%, quindi effettivamente è gestibile come cosa.

Io sto facendo un progetto ...

r.marcazzan

Sebbene sia comprensibile il tuo dubbio / preoccupazione, ti ricordo che:
https://www.cened.it/documents/22239/315145/FAQ_CENED_16_03_23_2.pdf/de9765aa-f195-408b-b06a-2941f183a888

FAQ 9.2.h (pag. 61)
D. In assenza di superficie di separazione tra il subalterno oggetto di APE e l’ambiente ...

r.marcazzan

Allora l'unica altra possibilità è la chiusura dell'impianto di riscaldamento e considerare le pareti e il solaio del fruttivendolo come disperdenti verso l'esterno per tutte le UI adiacenti.
Gli ape dovranno essere aggiornati nel momento in cui il fruttivendolo metterà la finestre.

Ti riporto ...

r.marcazzan

Mettere una parete adiabatica al posto della vetrina che non c'è non mi sembra correttissimo

r.marcazzan

Mi sono stati commissionati gli APE post riqualificazione energetica 110% di un condominio (intervento svolto: solo cappotto termico e isolamento falda tetto). Alla pratica 110% NON hanno partecipato i negozi del piano terra. In ogni caso il GC pretende l'APE di tutte le unità. OK
Rilevando un ...

r.marcazzan

Bella idea di networking, grazie Paolo! purtroppo per varie consegne impellenti (sto PNNR...!!) non riesco a venire a Milano. Alla prossima occasione!

r.marcazzan

Buongiorno, forse un po' off-topic, ma vorrei porvi all'attenzione un corso su Energy Plus di Anit, in partenza a breve "Simulazione dinamica degli edifici con EnergyPlus" che si terrà a aprile/maggio 2024.
Ritengo che sia fondamentale metterci la testa il prima possibile sulle simulazioni dinamiche ...

r.marcazzan

Sicuro possa accedere a questo bonus di ampliamento volumetrico non essendo riscaldato?

In ogni caso, se sì - anche se mi fa strano - una procedura sensata potrebbe essere quella di fare il calcolo impostanto l' "impianto simulato", cioè con rendimenti normati, ecc.

r.marcazzan

Buonasera, riapro la discussione per chiedere questo: ho capito leggendo i contributi precedenti che la trasmittanza del superbonus puo' essere calcolata tramite la media ecc..., ma vi chiedo a livello di rispetto del DM requisiti minimi? Vi riporto il mio caso mi viene presentata una legge 10 ...

r.marcazzan

Non sono stata la progettista di questo 110. Mi è stato dato l'incarico degli APE singoli post riqualificazione energetica. La pratica 110 in comune e con la cessione dei crediti è andata avanti e anche ultimata ora senza rilievo delle partizioni interne.
I rilievi di ogni singolo appartamento ...

r.marcazzan

Nei condomini in cui ho seguito il 110% la mia prassi è sempre stata questa: sopralluogo in tutti gli appartamenti PRIMA di realizzare la diagnosi energetica, e in tale occasione rilievo di tutti gli impianti (split inclusi), generatori, tipologie di corpi scaldanti, infissi, ecc....
Poi per la ...

r.marcazzan

Beh se è stata fatta la congruità degli appartamenti per poter eseguire interventi trainati su parti private, le planimetrie catastali si hanno per forza

Proprio quello è il tema. Il 110% è stato fatto esclusivamente su parti comuni (cappotto e copertura). Per cui non si hanno le ...

r.marcazzan

A me è capitato più volte di essere sottoposta a controlli (e quindi fermarmi) in fase di caricamento APE sul portale.
Ad oggi ancora non mi è capitato di essere richiamata a posteriori, sugli APE "andati lisci". (Dormivo più tranquilla prima di leggere questo topic

)

r.marcazzan

Siete entrati in tutti gli appartamenti, anche quelli che non hanno fatto opere private? Avete considerato anche gli split negli APE regionali? E nell'APE convenzionale ante e post gli split?
Non è un interrogatorio, sono le problematiche che riscontro.

L'altra problematica che riscontro è ...

r.marcazzan

A me in Emilia è capitato. Ricordo che da DGR emiliano c'erano due metodi: o chiedere al professionista precedente tramite pec oppure farlo fare dal proprietario.
Per fortuna io quella volta avevo trovato un professionista serio che prontamennte aveva annullato il suo APE.

Avevo preparato per lui ...

r.marcazzan

Siete entrati in tutti gli appartamenti, anche quelli che non hanno fatto opere private? Avete considerato anche gli split negli APE regionali? E nell'APE convenzionale ante e post gli split?
Non è un interrogatorio, sono le problematiche che riscontro.

L'altra problematica che riscontro è la ...

r.marcazzan

Ringrazi il seguente Ordine degli Architetti:
http://www.fo.archiworld.it/OFO/Engine/RAServeFile.php/f/News_Eventi/informativa_committente.pdf
Anche per la successiva lettera di incarico:
http://www.fo.archiworld.it/OFO/Engine/RAServePG.php/P/39761OFO0301/M/20011OFO0301

So che per l’Emilia fare ...

r.marcazzan

Presente, seguirò il convegno da remoto. Grazie per la segnalazione

r.marcazzan

Torno a monte sulla domanda iniziale del topic.
Ma stiamo parlando di un APE di un appartamento no? Residenziale, per cui non obbligato ad essere nzeb.

Ricordo gli obblighi normativi:

Se l’edificio è:
• nuova costruzione (o ristrutturazione rilevante) +
• destinazione d’uso non residenziale ...

r.marcazzan

La VMC non è proprio detraibile al 110%.

a meno che non venga attestata l'impossibilità di correggere i ponti termici e che si consegue un risp. energetico ecc.. come richiesto da enea
cosa che personalmente eviterei di fare

Era uscito chiarimento di ENEA che si potesse detrarre la VMC ...

r.marcazzan

In realtà era anche la mia interpretazione. Mi veniva il dubbio che non ci fossero delle prescrizioni magari a livello regionale. Principalmente sulla Lombardia che generalmente ha dei vincoli più restrittivi.

Beh certo, se non sei in una regione che utilizza il DM 26/06/2015 ma uno suo ...

r.marcazzan

Scrivono "nel caso di nuova costruzione e ristrutturazione importante di I livello" e tu sei in riqualificazione en. -> direi di no.

r.marcazzan

Credo sia stato il mio caso.
Nella richiesta di integrazioni inerenti alla diagnosi energetica c'era anche questo punto:

- l’analisi del costo del ciclo di vita e i risparmi energetici ed economici da ottenere con gli
interventi e i relativi costi;

Ho proceduto ad aggiornare la diagnosi ...

r.marcazzan

Ho scritto un quesito a Enea:
> Gentili, nel recente comunicato ENEA sull'uso corretto dei
>condizionatori del 23
> giugno 2023, riguardo le detrazioni fiscali è segnalato che il
>condizionatore
> può essere detratto al 65% se in sostituzione di uno di classe
>inferiore. Se
> assolvo al ...

r.marcazzan

Gentili, chiedo un confronto: leggendo un comunicato ENEA sull'utilizzo dei condizionatori, rimango perplessa quando parlano di detrazioni fiscali.
fonte: https://www.media.enea.it/comunicati-e-news/archivio-anni/anno-2023/energia-i-consigli-enea-per-l-uso-efficiente-dei-condizionatori.html?utm ...

r.marcazzan

Gentili, chiedo un confronto: leggendo un comunicato ENEA sull'utilizzo dei condizionatori, rimango perplessa quando parlano di detrazioni fiscali.
fonte: https://www.media.enea.it/comunicati-e-news/archivio-anni/anno-2023/energia-i-consigli-enea-per-l-uso-efficiente-dei-condizionatori.html?utm ...

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A me in un caso assimilabile, ENEA tramite quesito posto con chat aveva risposto così (aprile 2022):
Buongiorno,
si ritiene che debba considerare l'intervento per singolo edificio e pertanto ape, asseverazione etc per singolo
edificio.
Cordiali saluti

Un assioma mi pare che l'APE convenzionale ...

r.marcazzan

boba74 ha scritto: mar mag 30, 2023 11:33 Io solo le UI riscaldate.

Idem. Anche riguardo i riferimenti catastali: elenco solo quelli delle unità riscadate.

r.marcazzan

Andrò a vedere vecchie discussioni, comunque vorrei suggerire ad Edilclima, visto che secondo me è uno dei migliori software in commercio di migliorare questo aspetto, e soprattutto di avvisare quando ti fa fare delle verifiche fuori norma.

Segnalato stamattina al telefono all'assistenza ...

r.marcazzan

La sto iniziando per un edificio pubblico che diventerà NZEB, con prenotazione. O meglio, pratica inviata, dopo 10 gg arrivata richiesta integrazione (nota postiva è arrivata davvero dopo poco!). Con le ferie di mezzo, è scaduto il termine per l'integrazione. La si sta ripreparando.
Battete un colpo ...

r.marcazzan

Quindi il tecnico ha certamente le sue ragioni e tu, professionista, prendendoti le tue responsabilità gli devi spiegare che gli impianti installati NON servono per garantire le condizioni interne dei lavoratori; preciso solo che lo "stemperare" non è contemplato nelle deroghe delle verifiche ...

r.marcazzan

(Simpatico poi il tecnico comunale che ci ha esplicitamente chiesto di chiarire come mai non si rispettava le verifiche FER per il capannone :| )

Questa non l'ho capita mica tanto... ha tutte le ragione per farlo

E' un capannone con i portoni sempre aperti. Il cliente ha voluto stempare ...

r.marcazzan

Concordo in pieno con boba
Fatto anche io legge10, ape convenzionale più Ape regione nn vedo conflitto su edifici esistenti stante La lettura della normativa

Idem. MA attenzione alla Lombardia.
Cito dal DDUO Lombardo:
https://ibb.co/7rqmqz2

Qui il DDUO non è chiarissimo, ma eviterei.
Io non ...

r.marcazzan

In un caso simile (capannone grande, si voleva dare solo una stemperata a chi lavorava dentro ma dato l'enorme ricambi dei portoni spesso aperti ecc un sistema ad aria è stato escluso) sono stati progettati nastri radianti a gas
Non sò darti feedback perchè ancora solo progettazione.

(Simpatico poi ...

r.marcazzan

Gentile @Ronin la Fondazione ife l (che collabora direttamente con gli enti, cito;
Grazie ad una convenzione stipulata tra IFEL, il Dipartimento delle Finanze del
Ministero dell’Economia e delle Finanze, la Ragioneria Generale dello Stato e la Direzione
Centrale per la Finanza Locale del Ministero ...

r.marcazzan

il quesito l'abbiamo inviato con modalità istituzionali al gruppo di lavoro delle regioni.
nel frattempo ci atteniamo a quanto scritto nelle FAQ, essendo che ne è apparsa proprio una sul caso specifico (che dice di considerare il - 20% in termini di Epgl,nren).

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