Obbligo BACS

[Malebolgia]

Negli edifici non residenziali di nuova costruzione è obbligo dottarli di sistemi di automazione e controllo BACS classe B?

riporto sotto estratti dei decreti.

Estratto da DM-requisiti-minimi-26-06-15, allegato 1, punto 3.2:
“10. Al fine di ottimizzare l’uso dell’energia negli edifici, per gli edifici a uso non residenziale è reso obbligatorio un livello minimo di automazione per il controllo, la regolazione e la gestione delle tecnologie dell’edificio e degli impianti termici (BACS), corrispondente alla Classe B, come definita nella Tabella 1 della norma UNI EN 15232 e successive modifiche o norma equivalente.”

DLgs 192/2005 - testo coordinato con modifiche del DLgs 48/2020, art 4:
3 -sexies ) ove tecnicamente ed economicamente fattibile, entro il 1° gennaio 2025 gli edifici non
residenziali, dotati di impianti termici con potenza nominale superiore a 290 kW, sono dotati di sistemi di
automazione e controllo di cui all’articolo 14, paragrafo 4, e all’articolo 15, paragrafo 4, della direttiva
2010/31/UE, e successive modificazioni;

Edilclima mi ha risposto che c'è l'obbligo ma Daikin di Milano mi dice solo sopra i 290 kW:
"Dal 1° gennaio 2025: obbligo di installazione dei sistemi BACS per edifici con una potenza termica utile superiore a 290 kW."

A me sembra strano che per un piccolo negozio di nuova costruzione impongano l'obbligo di BACS.

[NoNickName]

Già dal 2015 era in vigore un livello minimo di automazione BACS Classe B (UNI EN 15232), indipendentemente dalla potenza dell’impianto termico.
Questo significa che anche un negozio di 50 m² con potenza 10–20 kW, se è un edificio di nuova costruzione, rientra formalmente nell’obbligo. (Obbligo del DM minimi 26/06/2015)
Quello che dice daikin riguarda il D.Lgs. 48/2020 (recepimento EPBD) che è aggiuntivo, non sostitutivo.
I due obblighi si sommano, non si escludono.
Applicarla a un piccolo negozio di 60 m² è sproporzionato rispetto ai costi reali dell’impianto. Infatti, il nuovo DM 28 ottobre 2025 (in vigore dal 3 giugno 2026) corregge implicitamente questa distorsione e si riallinea alle soglie europee.

Quindi fino al 3 Giugno, BACS.

[mat]

Infatti, il nuovo DM 28 ottobre 2025 (in vigore dal 3 giugno 2026) corregge implicitamente questa distorsione e si riallinea alle soglie europee.

Dov'è che corregge secondo te? Al paragrafo 3.2 comma 13 riportato pari pari quello che si dice allo stesso punto, comma 10, dell'attuale DM.

Ti confondi con quanto prescritto al punto 2.3 comma 10, che tratta di prescrizioni comuni a qualsiasi tipo di intervento, anche mera sostituzione di generatore:

Entro 180 giorni dalla pubblicazione del presente decreto gli edifici non residenziali dotati di impianti
termici con potenza nominale superiore a 290 kW devono essere dotati di sistemi di automazione e
regolazione degli edifici (BACS) con classe di efficienza B o superiore, come definita dalla norma
UNI EN ISO 52120-1 e successive modifiche o integrazioni, a condizione che la loro installazione sia
tecnicamente realizzabile e garantisca, al netto di qualunque incentivo o beneficio fiscale, un tempo di
ritorno semplice inferiore a 6 anni. La mancata installazione di tali sistemi per effetto delle condizioni
suddette è debitamente motivata dal progettista nella relazione tecnica di cui al paragrafo 2.2

Che però per come è scritta sembra da applicare tout court a prescindere da interventi o meno da farsi, allo stesso modo di quanto è già previsto da Dlgs 48/2020 come citato da malebolgia (sembra di fatto che abbiano messo nel DM Minimi quanto già prescritto nel Dlgs 192 modificato)

[Esa]

Ma, alla fine, in cosa consiste il BACS Classe B (UNI EN 15232)?
Dipende dall'impianto, certamente, ma basta un termostato programmabile in ogni locale.
Cos'altro (a parte i controlli sul generatore che ormai tutti hanno)?