Obbligo BACS

[Malebolgia]

Negli edifici non residenziali di nuova costruzione è obbligo dottarli di sistemi di automazione e controllo BACS classe B?

riporto sotto estratti dei decreti.

Estratto da DM-requisiti-minimi-26-06-15, allegato 1, punto 3.2:
“10. Al fine di ottimizzare l’uso dell’energia negli edifici, per gli edifici a uso non residenziale è reso obbligatorio un livello minimo di automazione per il controllo, la regolazione e la gestione delle tecnologie dell’edificio e degli impianti termici (BACS), corrispondente alla Classe B, come definita nella Tabella 1 della norma UNI EN 15232 e successive modifiche o norma equivalente.”

DLgs 192/2005 - testo coordinato con modifiche del DLgs 48/2020, art 4:
3 -sexies ) ove tecnicamente ed economicamente fattibile, entro il 1° gennaio 2025 gli edifici non
residenziali, dotati di impianti termici con potenza nominale superiore a 290 kW, sono dotati di sistemi di
automazione e controllo di cui all’articolo 14, paragrafo 4, e all’articolo 15, paragrafo 4, della direttiva
2010/31/UE, e successive modificazioni;

Edilclima mi ha risposto che c'è l'obbligo ma Daikin di Milano mi dice solo sopra i 290 kW:
"Dal 1° gennaio 2025: obbligo di installazione dei sistemi BACS per edifici con una potenza termica utile superiore a 290 kW."

A me sembra strano che per un piccolo negozio di nuova costruzione impongano l'obbligo di BACS.

[NoNickName]

Già dal 2015 era in vigore un livello minimo di automazione BACS Classe B (UNI EN 15232), indipendentemente dalla potenza dell’impianto termico.
Questo significa che anche un negozio di 50 m² con potenza 10–20 kW, se è un edificio di nuova costruzione, rientra formalmente nell’obbligo. (Obbligo del DM minimi 26/06/2015)
Quello che dice daikin riguarda il D.Lgs. 48/2020 (recepimento EPBD) che è aggiuntivo, non sostitutivo.
I due obblighi si sommano, non si escludono.
Applicarla a un piccolo negozio di 60 m² è sproporzionato rispetto ai costi reali dell’impianto. Infatti, il nuovo DM 28 ottobre 2025 (in vigore dal 3 giugno 2026) corregge implicitamente questa distorsione e si riallinea alle soglie europee.

Quindi fino al 3 Giugno, BACS.