Ristrutturazione importante o riqualificazione?

[grappanui]

Buongiorno
devo predisporre una pratica per cambio di destinazione d'uso da fienile (quindi locale accessorio senza climatizzazione) ad abitazione.
Il proprietario vorrebbe solo fare gli impianti nuovi per rendere abitabile l'unità immobiliare, ma non vorrebbe "toccare" l'involucro, ne tantomeno essere obbligati a mettere fonti rinnovabili. E' fattibile? In questo caso rientrerebbe in una riqualificazione e/o ristrutturazione importante di 2° livello?

[vinz75]

Personalmente non ho dubbi che sia assimilabile a nuova costruzione (nuovo impianto contestuale a cambio di destinazione). Per cui no semplice riqualificazione

[TermoT]

Condivido, l'intervento dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici è assimilabile ad una nuova costruzione

[Tom Bishop]

Nuova costruzione

[girondone]

TUTTO DISCUTIBILE...

soprattutto per il decreto 28 / 199
l edificio esiste già

[L'Enzo]

Concordo con il tutto discutibile.

Se lo consideri come nuovo non sbagli, ma se lo consideri come recupero volume non climatizzato non sbagli lo stesso.

Guarda che nel secondo caso, comunque non è detto che eviti a prescindere interventi su involucro, ti togli di mezzo solo il ftv

[SuperP]

TUTTO DISCUTIBILE...

soprattutto per il decreto 28 / 199
l edificio esiste già

nuova costruzione per il DM requisiti minimi
ma senza applicare il dlgs 199/2021

[simcat]

TUTTO DISCUTIBILE...

soprattutto per il decreto 28 / 199
l edificio esiste già

nuova costruzione per il DM requisiti minimi
ma senza applicare il dlgs 199/2021

concordo

[girondone]

Recupero di volumi esistenti precedentemente non climatizzati o cambio di destinazione d’uso:
Il punto 6 “Quadro di sintesi” del DM 26/6/15 indica nella Tabella 4 tra gli “Ampliamenti di edifici esistenti” i casi:
• di ampliamenti volumetrici di un edificio esistente,
• di recupero di volumi esistenti precedentemente non climatizzati,
• di cambio di destinazione d’uso (es. recupero sottotetti, depositi, magazzini).
Queste casistiche sono quindi da assimilare alla tipologia di intervento degli ampliamenti.
Per quanto riguarda il cambio di destinazione d’uso, la FAQ ministeriale 2.8 segnala che qualora il cambio avvenga
senza interventi che ricadono nelle casistiche del DM 26/6/15, non ci sono requisiti da rispettare, mentre qualora
siano previsti interventi, si applicano i requisiti in base alla tipologia di intervento

[SuperP]

Recupero di volumi esistenti precedentemente non climatizzati o cambio di destinazione d’uso:
Il punto 6 “Quadro di sintesi” del DM 26/6/15 indica nella Tabella 4 tra gli “Ampliamenti di edifici esistenti” i casi:
• di ampliamenti volumetrici di un edificio esistente,
• di recupero di volumi esistenti precedentemente non climatizzati,
• di cambio di destinazione d’uso (es. recupero sottotetti, depositi, magazzini).
Queste casistiche sono quindi da assimilare alla tipologia di intervento degli ampliamenti.
Per quanto riguarda il cambio di destinazione d’uso, la FAQ ministeriale 2.8 segnala che qualora il cambio avvenga
senza interventi che ricadono nelle casistiche del DM 26/6/15, non ci sono requisiti da rispettare, mentre qualora
siano previsti interventi, si applicano i requisiti in base alla tipologia di intervento

Stai facendo confusione
Sono cose distinte ampliamento e cambio d'uso

Qui è ampliamento di volume riscaldato, certo, ma assimilato a nuova costruzione

Il fatto che cambi dìuso in questo contesto poco conta.
Fosse stato riscaldato ed avesse cambiato d'uso allora sarebbe stato una cosa, diversamente no

[simcat]

R
• di recupero di volumi esistenti precedentemente non climatizzati,

corretto, che prevede infatti le stesse verifiche delle nuova costruzione, ad esclusione dell'obbligo FER

[girondone]

si si concordo
scusate andavo di fretta e stavo guardando la guida anit

non esiste più il nuovo imp in edifico esistente di una volta

[grappanui]

Ok quindi in sostanza il recupero di un volume esistente (fienile) attualmente non riscaldato, trasformandolo in abitazione, comporta i requisiti della nuova costruzione? corretto?
L'unica cosa che non capisco è se è obbligatorio il fotovoltaico, oppure se basta isolare l'involucro con nuovo impianto in pompa di calore.....

[L'Enzo]

[quote=simcat post_id=278280 time=1758286519 user_id=570]
[quote=girondone post_id=278277 time=1758284815 user_id=447]
R
• di recupero di volumi esistenti precedentemente non climatizzati,

[/quote]

corretto, che prevede infatti le stesse verifiche delle nuova costruzione, ad esclusione dell'obbligo FER
[/quote]

che è quello che ho scritto, concordo, anche se al lato pratico la pdc la dovrai mettere per rientrane nell'Ep, quindi avevo volutamente indicato solo no FTV

[L'Enzo]

[quote=simcat post_id=278270 time=1758272466 user_id=570]
[quote=SuperP post_id=278269 time=1758272382 user_id=63]
[quote=girondone post_id=278264 time=1758270014 user_id=447]
TUTTO DISCUTIBILE...

soprattutto per il decreto 28 / 199
l edificio esiste già
[/quote]

nuova costruzione per il DM requisiti minimi
ma senza applicare il dlgs 199/2021
[/quote]

concordo
[/quote]

è una interpretazione anche la vostra, se nuovo ci va il 199

[L'Enzo]

[quote=grappanui post_id=278293 time=1758296733 user_id=16016]
Ok quindi in sostanza il recupero di un volume esistente (fienile) attualmente non riscaldato, trasformandolo in abitazione, comporta i requisiti della nuova costruzione? corretto?
L'unica cosa che non capisco è se è obbligatorio il fotovoltaico, oppure se basta isolare l'involucro con nuovo impianto in pompa di calore.....
[/quote]

in sostanza è così, i requisiti per recupero volume non riscaldato sono simili al nuovo, tranne che per le fer