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nicola72

Il committente è il proprietario (o gestore) dell'hotel. Capisco che sia irrilevante che sia un hotel ma in questo caso sorge il dubbio che chi gestisce l'hotel affitta le stanze e quindi di fatto l'immobile in questione è l'oggetto dell'attività dell'impresa.

Secondo te interpreto male?

Grazie ...

nicola72

Chiaro...
Io procedo con la pratica per le detrazioni e faccio firmare al committente una dichiarazione in cui mi si libera da ogni responsabilità per gli adempimenti di legge non rispettati.

Certo che se avessero imposto al tecnico che presenta la pratica fiscale l'onere di verificare gli ...

nicola72

Ciao a tutti,

per sostituire in Lombardia un'impianto di riscaldamento tradizionale con una caldaia a condensazione e rimessa a punto della distribuzione è necessaria la DIA?
E' inoltre necessario un progetto dell'impianto nuovo?
Mi hanno chiesto di occuparmi delle pratiche per le detrazioni ...

nicola72

Ciao a tutti,

è possibile per un albergo richiedere le detrazioni fiscali del 55%?

Mi riferisco ad una nota dell'ENEA:
"Va comunque precisato che i benefici per la riqualificazione energetica degli immobili spettano
solo a chi li utilizza; pertanto per una società non è possibile fruire della ...

nicola72

Ciao a tutti,

mi hanno chiesto di seguire le pratiche per le detrazioni fiscali del 55% per una sostituzione di un impianto di riscaldamento con una caldaia a condensazione.
Tutto normale, ma mi hanno detto che non è stato fatto il progetto dell'impianto!
Esiste l'asseverazione del tecnico ...

nicola72

Ciao a tutti,

nel caso in cui un appartamento abbia 3 proprietari, cosa occorre indicare nella proprietà dell'ACE?

Si può indicare il nome di uno solo dei proprietari e nelle note indicare che è proprietario solo di 1/3 senza indicare il nome degli altri proprietari?

Grazie
Ciao

nicola72

Sei stato molto chiaro!

Grazie mille.
Ciao

nicola72

Ciao a tutti,

nel sw del cened non riesco a trovare le normali tegole come componenti per le coperture.

Devo cercare una scheda tecnica su internet ed usare quei dati o posso usare qualche materiale presente nelle librerie del sw?

Qualcuno di voi ha una scheda tecnica di una normalissima tegola ...

nicola72

Ciao a tutti,

vi risulta che inserendo nella certificazione energetica di un edificio un impianto di ventilazione forzata si possano guadagnare circa 3 classi energetiche???
Sono passato da F a C inserendo un impianto di ventilazione a doppio flusso con preriscaldamento e senza recupero con ...

nicola72

Ciao a tutti,

sapete se sia possibile in regione Lombardia consultare anche gli ACE non propri avendo il numero di pratica (per esempio xxxxx-xxxxx / 10)?

Grazie
Ciao

nicola72

Quindi mi confermi che il certificatore energetico NON può redigere l'allegato B?

Grazie

nicola72

Ciao a tutti,

il committente di una certificazione mi sta chiedendo di preparare anche l'allegato B della DGR 8745, cioè la relazione tecnica della legge 10.

Ma io ho un dubbio, la relazione tecnica non dovrebbe essere preparata dal progettista???

Il certificatore energetico può redigere l ...

nicola72

Ciao a tutti,

nel caso in cui i lavori di sostituzione di una caldaia fossero finiti nel 2009, ma non siano state pagate tutte le fatture nel 2009 (una fattura andrebbe a finire nel 2010), occorre presentare il modello all'agenzia delle entrate?
O questo modello va consegnato solo in caso di ...

nicola72

Dal mio punto di vista i certificatori energetici che redigono gli ACE si assume che siano in grado di capire quello che scrivono e quindi dovrebbero essere abilitati alla registrazione all'ENEA.
Altrimenti mettiamo in discussione i requisiti per diventare certificatori energetici.

Ciao

nicola72

Ciao a tutti,

leggendo la guida dell'enea, vedo che è possibile registrarsi per inserire le pratiche online solo a:

- i tecnici abilitati;
- gli amministratori di condominio;
- gli utenti che, pur non essendo tecnici, possono compilare solo la pratica
semplificata di detrazione secondo i commi ...

nicola72

Ciao a tutti,

nel caso di più proprietari di un appartamento, quanti ne occorre inserire nell'ACE?
Io ne metterei solo uno.
Voi cosa dite?

Grazie
Ciao
Nicola

nicola72

Ciao a tutti,

devo certificare un appartamento (classe catastale A3) con un box riscaldato (classe C6). Vorrei sapere se devo fare due certificazioni dato che la classe catastale e quindi la destinazione d'uso è diversa o se posso farne solo una dato che il box è di pertinenza della casa.

Grazie ...

nicola72

Scusa ma non capisco se sia OBBLIGATORIO in regione Lombardia, secondo l'articolo 6.7 del DGR 8745, installare anche la contabilizzazione quando si sostituisce solo la caldaia.

Qual e` il vostro parere?

Mi sembra di capire che per le detrazioni non e` necessario, mentre per il DGR 8745 sembra di si.

nicola72

Ma come la mettiamo con l'articolo 6.7 del DGR 8745?

nicola72

Ciao a tutti,

non mi è chiaro se sia obbligatorio,nel caso di sostituzione della sola caldaia condominiale con una caldaia a condensazione (>100kW), anche dell'installazione della contabilizzazione dell'energia per ottenere le detrazioni fiscali del 55%.

Leggo tante interpretazioni del DGR 8745 ...

nicola72

Non è quindi sicuro che si possa accedere alle detrazioni. Occorre verificare prima se la sostituzione della caldaia porta a dei valori EPh limite tali per cui si rispetta il Decreto Ministeriale 2008 (o il DGR8745). Giusto?

nicola72

Ciao a tutti,

nel caso di sostituzione caldaia con un impianto di teleriscaldamento, le spese sono detraibili al 55%. Se si, si deve applicare il comma 344 o il 347?

Grazie
Ciao
Nicola

nicola72

Ho verificato con il cened che mi ha risposto così:

"in riferimento alla DGR 8745 punto 16.5,
si precisa che:

- qualora sia stata predisposta per l'edificio l'asseverazione del Direttore
lavori circa la conformità delle opere realizzate rispetto al progetto e
alle sue eventuali varianti; tale ...

nicola72

Grazie per la risposta.

Io sono iscritto all'albo degli ingegneri, ma per poter asseverare che requisiti occorrono?

Grazie
Ciao
Nicola

nicola72

Ciao a tutti,

vorrei sapere se il certificatore energetico possa anche redigere l'asseverazione relativa ai lavori di rifacimento del tetto dell'unità immobiliare che sta certificando.

C'è un conflitto di interessi?

Che requisiti deve avere la persona che esegue l'asseverazione?

Grazie
Ciao
Nicola

nicola72

Ciao,

io ho avuto un problema analogo tempo fa e mi ero rivolto ai tecnici del cened che mi hanno confermato che se il subalterno è unico (credo che sia il tuo caso), occorre fare un unico ACE. Purtroppo però il sw del cened attuale non prevede l'inserimento di 2 caldaie, per cui occorre fare la ...

nicola72

Ciao a tutti,

volevo chiedervi se potete suggerirmi un'assicurazione professionale (economica e buona) che copra i certificatori energetici (ingegnere iscritto all'albo) nel caso in cui per esempio sorgano problemi durante le pratiche per le detrazioni fiscali o nel caso in cui un edificio venga ...

nicola72

Ciao a tutti,

volevo chiedervi una consulenza sul contenuto delle seguenti due domande dell'allegato A per una domanda all'ENEA per sostituzione di caldaia in regione Lombardia, solo per essere sicuro di non commettere errori:

(24) Riferimento alle norme tecniche utilizzate: ?

(25) Metodo di ...

nicola72

Ciao a tutti,

nel caso in cui i lavori di sostituzione caldaia siano finiti nel dicembre 2008 ma l'ACE sia stato preparato, presentato e pagato nel 2009 (comunque entro i 90 giorni) insieme alla pratica ENEA, è possibile mandare in detrazione 55% in 3 anni (e non in 5) tutte le spese, sia quelle ...

nicola72

Scusa, ma per quale motivo?
Penso che si possa fare una qualificazione energetica seguendo la normativa nazionale dato che la regione non si è ancora mossa a riguardo. Quello di cui non sono sicuro è chi possa farla.
Il dlgs 311-2006 parla di professionista qualificato, ma non spiega cosa significhi ...

nicola72

Grazie mille per il chiarimento!

Ciao
Nicola

nicola72

Ma potrebbero certificare tutti i certificatori lombardi (iscritti nell'elenco dei certificatori del cened) o c'è qualche limitazione (per esempio solo chi può progettare)?

Grazie

nicola72

Ciao a tutti,

sapete cosa sia richiesto se un certificatore iscritto all'albo dei certificatori della regione lombardia volesse certificare un appartamento nel veneto? Occorre ottenere abilitazioni particolari?

Si potrebbe usare lo stesso sw del cened e le stesse normative valide per la regione ...

nicola72

Ciao a tutti,

una villetta (unico subalterno) è costituita da 2 piani (piano terra e mansarda) che di fatto sono due appartamenti separati, con 2 accessi separati. I due piani sono anche comunicanti internamente con una scala a chiocciola, ma separati da una porta sempre chiusa.
I due piani sono ...

nicola72

Ciao a tutti,

nel caso di installazione di una pompa di calore in un appartamento in condominio che ha già una caldaia a condensazione centralizzata con contabilizzazione dei consumi, c'è la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per le spese di installazione della pompa di calore?

Grazie

EDILCLIMA

La ricerca ha trovato 35 risultati

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