EDILCLIMA

ah c'è un chiarimento? perchè ho cercato parecchio ma non ho trovato nulla purtroppo. Se lo trovi me lo potresti girare? Ti ringrazio molto

mi sono spiegato male: volevo dire che il decreto parla da 2 a 4 unità immobiliari, e non dice che debbano essere necessariamente residenziali

ti ringrazio per la risposta.
Però ho un dubbio: il decreto parla di unità immobiliari non residenziali se non sbaglio. Il requisito di residenzialità deve essere rispettato come superfici cioè la superficie catastale dell'appartamento deve essere maggiore rispetto alle cantine. Però quello che ...

Buongiorno a tutti,
vi chiedo un parere per il caso in esame (ecobonus 110) relativo all'edificio indipendente così composto e tutto di PROPRIETA' DELLO STESSO SOGGETTO:

PT. n°3 cantine C2 OGNUNA DELLE QUALI INDIPENDNENTEMENTE ACCATASTATA
P.1 n°1 appartamento accatastato come A3
P.2 sottotetto ...

questo è riferito all'unico proprietario da 2 a 4 u.i.

Buongiorno, nell'ultimo interpello dell'agenzia delle entrate viene ribadito questo concetto che "...ai fini del computo delle
unità immobiliari, le pertinenze non vanno considerate autonomamente anche se distintamente accatastate mentre Ai fini del calcolo dei limiti di spesa ammessi dall'articolo ...

Sono d'accordo, la mia citazione all'indipendenza non è corretta. Tuttavia non sono d'accordo sull'ultima frase, anche se l'edificio è mono-proprietario può comunque essere assoggettato alla definizione di condominio quindi con pertinenze


Se avesse 2 unità immobiliari abitative, sì. In questo ...

piano primo dall'appartamento accatastato come a2 riscaldato e con con ingresso autonomo e indipendente


Indipendente da cosa? Se è una singola unità abitativa non può che essere isolata e indipendente. Le pertinenze non devono essere valutate al fine dell'indipendenza. Il criterio di ...

Infatti, è quello che sollevavo io nel primo post quando mi limitavo ai 40.000 x 2.
Credo che tutti quei conteggi vadano bene quando almeno vi siano 2 proprietari diversi il che fa' "scattare" il minicondominio .. :(


Direi di no, il nuovo comma 9 assimila ai condomini gli edifici composti da 2 ...

la tabella è qui
https://www.ingenio-web.it/30006-superbonus-110-nuovi-chiarimenti-sugli-edifici-posseduti-da-un-unico-proprietario-due-quattro-cinque-unita?utm_term=42544+-+https%3A%2F%2Fwww.ingenio-web.it%2F30006-superbonus-110-nuovi-chiarimenti-sugli-edifici-posseduti-da-un-unico-proprietario ...

Infatti è questo il mio dubbio.
Io fino a ieri consideravo, come dici tu, la situazione prospettata come edificio unifamiliare quindi con unico massimale di spesa. in quanto composto al
piano primo dall'appartamento accatastato come a2 riscaldato e con con ingresso autonomo e indipendente, e al ...

In questa tabella manca il caso di unità abitativa + c2 non di pertinenza

Intanto ringrazio per la risposta;
Io infatti avevo ragionato sul fatto che sono 3 u.i distintamente accatastate possedute da unico proprietario, quindi è assimilabile al condominio come dice il nuovo comma 9 lettera a dell'articolo 119 e per questo avevo considerato 3 massimali.
Anche perchè io ...

Buongiorno a tutti,
edificio terra-tetto indipendente: piano terra n°2 cantine C2 indipendentemente accatastate con 2 mappali diversi; al piano primo un appartamento indipendentemente accatastato a2 con il suo mappale.
In questo caso, essendo che i due C2 non sono pertinenze dell'edificio, siamo nel ...

Buongiorno, mi collego per un dubbio: nel caso in cui uno operasse contestualmente alla pratica superecobonus110 un cambio di destinazione d'uso di questi locali inizialmente non riscaldati si potrebbe usufruire degli incentivi 110 per cappotto impianti e finestre?
Grazie


Secondo me no ...

Buongiorno, mi collego per un dubbio: nel caso in cui uno operasse contestualmente alla pratica superecobonus110 un cambio di destinazione d'uso di questi locali inizialmente non riscaldati si potrebbe usufruire degli incentivi 110 per cappotto impianti e finestre?
Grazie

Ciao, intanto ti ringrazio per il riscontro.
Però quindi il discorso del cambio di destinazione d'uso contestuale non è applicabile? mi riferisco alla terz'ultima faq:

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/faq1

quindi in teoria i lavori del piano terra quali finestre cappotto e ...

Buongiorno a tutti, avrei un quesito da sottoporvi:
L'edificio in oggetto allo stato attuale è composto:
al piano terra da 2 cantine autonomamente accatastate di proprietà del soggetto A;
al piano primo 1 appartamento abitabile di proprietà del soggetto B;

Il progetto edilizio si configura come ...