Nuovi obblighi FER e distacco da impianto centralizzato

[danilo2]

Mi pare che le modifiche introdotte al D.Legis. 199/2021 in vigore dal 3/08/2026, limitino fortemente la possibilità di distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato, ora regolata dall'art 1118 del CC. Infatti nel caso di "ristrutturazione di impianto" (che è il caso appunto del distacco da impianto centralizzato) significa obbligo all'installazione di un impianto fotovoltaico, e quindi intervento sul tetto condominiale da parte del solo condomino che vuole distaccarsi.
Potremmo "aggirare" l'obbligo riferendoci al campo di applicazione dell'Allegato III "edifici esistenti oggetto di interventi di ristrutturazione dell'impianto termico, e per i quali la richiesta del titolo edilizio e' presentata ..." e quindi sostenendo che gli interventi di installazione del nuovo generatore individuale sia da inquadrarsi in edilizia libera, venendo meno il concetto di "titolo edilizio", ma mi pare un ragionamento capzioso e poco sostenibile.
Pareri?

[boba74]

Più probabilmente si tirerà in ballo il CC e i diritti condominiali, come già era avvenuto con precedenti norme regionali, in cui in certi casi avevano addirittura "vietato" il distacco, salvo poi cambiare traiettoria in quanto, legata ai distacchi non c'è solo la questione energetica, ma anche altre normative civilistiche...

[Ronin]

"ristrutturazione di impianto" (che è il caso appunto del distacco da impianto centralizzato) significa obbligo all'installazione di un impianto fotovoltaico, e quindi intervento sul tetto condominiale da parte del solo condomino che vuole distaccarsi.

il condominio comunque mica ti può impedire di realizzare il FV. solo devi occupare una quota del tetto corrispondente ai tuoi millesimi per non ledere diritti di altri. se non ti basta quella superficie per realizzare il tuo minimo da FV, e l'assemblea te la nega, per me è palesemente impossibilità tecnica