Valutazione rischio incendio ufficio

[ballelli]

Buongiorno
Sto effettuando una valutazione rischio incendio per un ufficio di piccole dimensioni, 5 dipendenti in 150 mq. L’ufficio è ubicato al piano quinto, nel resto del complesso sono presenti sempre altri piccoli uffici.
Oltre che avere delle problematiche con l’esodo poiché è presente un'unica via di esodo costituita da un blocco scale che fisicamente è separato e aperto (non può essere considerata scala esterna come definita dal codice) mi determina una lunghezza di corridoio cieco di circa 70 metri (20 m percorso interno ufficio + 50 m scale sino a luogo sicuro). Oltre a questa problematica a cui non trovo soluzione fattibile, il dubbio che mi sorge è dovuto dal fatto che tutte le attività non sono obbligate a redigere il piano di emergenza poiche sotto i 10 dipendenti, esiste un passo della normativa che impone la redazione di un piano di emergenza coordinato delle emergenza per le aree in comune (scale con presenza di ascensori, vie di esodo) dove elencare le procedure in caso di incendio, come comportarsi nei confronti degli altri occupanti del complesso in caso di incendio all’interno della propria attività?
Grazie, per gli eventuali consigli

[ChriRN]

In quanto non puoi applicare il minicodice per la questione dell'esodo, puoi riferirti al punto S.4.5.13 del codice.

[Radvic]

Oltre a questa problematica a cui non trovo soluzione fattibile, il dubbio che mi sorge è dovuto dal fatto che tutte le attività non sono obbligate a redigere il piano di emergenza poiche sotto i 10 dipendenti, esiste un passo della normativa che impone la redazione di un piano di emergenza coordinato delle emergenza per le aree in comune (scale con presenza di ascensori, vie di esodo) dove elencare le procedure in caso di incendio, come comportarsi nei confronti degli altri occupanti del complesso in caso di incendio all’interno della propria attività?
Grazie, per gli eventuali consigli

Non risponde pienamente alla tua domanda ma

4 Misure semplificate per la gestione dell’emergenza
1. Per gli esercizi aperti al pubblico ove sono occupati meno di 10 lavoratori e caratterizzati dalla presenza contemporanea di più di 50 persone, ad esclusione di quelli inseriti in attività soggette ai controlli di prevenzione incendi e in edifici complessi caratterizzati da presenza di affollamento, il datore di lavoro può predisporre misure semplificate per la gestione dell’emergenza, costituite dalla planimetria prevista dal punto 2.2, numero 3) e da indicazioni schematiche contenenti tutti gli elementi previsti dai punti 2.2, numeri 1 e 2.

Nel tuo caso non sono presenti >50 persone, ma per analogia guarderei le misure semplificate per la gestione dell'emergenza.

[etec83]

Supponendo che sia stato valutato che l'edificio non rientra neanche nell'attività 73, come immagino, o nell'attività 77, questo per me non esime il condominio o la proprietà a non fare alcuna valutazione del rischio incendio delle parti comuni. Così come accade anche in tutte le attività non soggette che sono luogo di lavoro.
Se affitti degli spazi come uffici e quindi come luogo di lavoro, in più ci ci sono delle parti comuni di tali aree, è la proprietà o il condominio che dovrebbe fare la valutazione del rischio incendio di tali spazi.
Tale valutazione dovrebbe almeno dare delle impostazioni base sulla normativa applicata e per la gestione dell'emergenza dell'edificio.
Ovviamente sto parlando di fantascienza, soprattutto se non è un'attività soggetta.
Le considerazioni in ogni caso occorrerebbe farle prima di decidere di entrare in un edificio, non dopo. Capisco la difficoltà, si viene chiamati sempre quando ormai il cliente è già dentro.

Per l'esodo potresti genericamente applicare il Codice, considerando Rvita A1 e 70 m tenuto conto che però ci sarebbero tutte il resto della strategia da incastrare e non tutti gli altri spazi ti appartengono in quanto sono comuni.