Consumi di riscaldamento esagerati

[Renata]

Vivo in un condominio privo di amministratore perché con pochi condomini, A fine anno il padrone di casa ci presenta il rendiconto di consumi di riscaldamento (che è centralizzato) e elettricità (che pago entrambi insieme all'affitto). Se la spesa è inferiore a quanto già versato mensilmente, ci fa un conguaglio rendendo la quota di differenza rispetto a quanto pagato ogni mese. Quest'anno mi sono trovata con dati che attestano un consumo esagerato di riscaldamento (sono state fatte due letture dei contatori e da lì si desumono i consumi) e di soldi devo renderne io e non pochi! Non so giustificarmi questo esubero. Dipende dal fatto che non ho sfiatato i termosifoni per due anni? Da lettura errata o manomissione dei contatori? Mi sono già rivolta all'agenzia che elabora le spese, in base ai dati letti e forniti dal padrone di casa; secondo loro il padrone ha sbagliato da anni la lettura dei dati, ma io ho le letture degli anni precedenti e i numeri sono consequenziali da un anno all'altro. Solo quest'anno, tra la prima e la seconda lettura, c'è uno scarto enorme, al punto che devo il doppio di quanto normalmente in media mi veniva reso.
Qualcuno sa spiegarmi cosa può essere successo? Io non ho contatori sui termosifoni e ho solo cambiato le pile del termostato in casa. Potrebbe essere che ho tentato tramite termostato di cambiare la temperatura per cui scattavano i radiatori (non riuscendoci, peraltro). Potrebbe esserci stata una manomissione dei contatori? Non so darmi pace. Grazie.

[Esa]

Credo sia impossibile darti dei pareri tramite internet.
Forse non sarebbe opportuno rivolgerti ad un bravo tecnico? Non hai un amico che possa aiutarti? Un amico idraulico, un amico professionista, ...

[Renata]

Credo sia impossibile darti dei pareri tramite internet.
Forse non sarebbe opportuno rivolgerti ad un bravo tecnico? Non hai un amico che possa aiutarti? Un amico idraulico, un amico professionista, ...

Pensavo si potessero fare delle ipotesi.
Se conoscessi qualcuno, non avrei scritto qui. In ogni caso, grazie di cuore. Cercherò spiegazione anche presso un tecnico.

[NoNickName]

Pensavo si potessero fare delle ipotesi.

Ipotesi se ne possono fare tante.

Se conoscessi qualcuno, non avrei scritto qui.

E cosa ti fa pensare che qui possiamo aiutarti?

[Renata]

Pensavo si potessero fare delle ipotesi.

Ipotesi se ne possono fare tante.

Se conoscessi qualcuno, non avrei scritto qui.

E cosa ti fa pensare che qui possiamo aiutarti?

Va beh, non importa ci ho provato... Tolgo il messaggio anche, eh!

[Esa]

Va beh, non importa ci ho provato...

Il problema è che è impossibile dare una risposta sensata senza vedere l'edificio, gli impianti, i misuratori, ...

[SimoneBaldini]

Innanzi tutto bisogna capire che misuratoi hai, sono contaore, contabilizzatori d'energia o altro?

[Imo]

Se a qualcuno interessa vorrei parlare di Costi di Riscaldamento Condominiali esagerati derivanti purtroppo dal fatto che da qualche anno a questa parte, a differenza di ciò che avveniva 5 o 6 anni fa, si verificano cose che non si sono mai viste prima.
Io credo che ciò possa dipendere da 2 o 3 cose:
1- il costo del gas condominiale è eccessivo rispetto a quanto viene sbandierato dal Fornitore
2- sembra che più della metà consumi pochissimo e meno della metà tantissimo e neanche a dirlo i tartassati sono quasi tutti anziani
3- qualche ripartitore è stato involontariamente smontato per i lavori che spesso vengono fatti in casa e poi rimesso a posto a fine lavori
Possiamo parlarne ,se vi va?

[Imo]

Se a qualcuno interessa vorrei parlare di Costi di Riscaldamento Condominiali esagerati derivanti purtroppo dal fatto che da qualche anno a questa parte, a differenza di ciò che avveniva 5 o 6 anni fa, si verificano cose che non si sono mai viste prima.
Io credo che ciò possa dipendere da 2 o 3 cose:
1- il costo del gas condominiale è eccessivo rispetto a quanto viene sbandierato dal Fornitore
2- sembra che più della metà consumi pochissimo e meno della metà tantissimo e neanche a dirlo i tartassati sono quasi tutti anziani
3- qualche ripartitore è stato involontariamente smontato per i lavori che spesso vengono fatti in casa e poi rimesso a posto a fine lavori
Possiamo parlarne ,se vi va?

[Imo]

Credo che nel tuo condominio chi deve preparare i Consumi non abbia alcuna voglia di fare la cosa giusta e se vuoi ti dirò anche il perché

[Imo]

Credo che gli addetti ai Consumi non siano in grado di fare il proprio lavoro

[Imo]

Se a qualcuno interessa vorrei parlare di Costi di Riscaldamento Condominiali esagerati derivanti purtroppo dal fatto che da qualche anno a questa parte, a differenza di ciò che avveniva 5 o 6 anni fa, si verificano cose che non si sono mai viste prima.
Io credo che ciò possa dipendere da 2 o 3 cose:
1- il costo del gas condominiale è eccessivo rispetto a quanto viene sbandierato dal Fornitore
2- sembra che più della metà consumi pochissimo e meno della metà tantissimo e neanche a dirlo i tartassati sono quasi tutti anziani
3- qualche ripartitore è stato involontariamente smontato per i lavori che spesso vengono fatti in casa e poi rimesso a posto a fine lavori
Possiamo parlarne ,se vi va

[Imo]

Spero di essere capitato nel momento giusto per rispondere alla persona giusta

[Imo]

Io vorrei rispondere a Renata

[Imo]

Però dato che non riesco ad aprire il collegamento subito dopo di te, fatti sentire appena puoi

[Imo]

Ti voglio dire cosa devi fare per cercare perlomeno di farti rispettare. In un Condominio come il mio è un optional

[Imo]

Vivo in un condominio privo di amministratore perché con pochi condomini, A fine anno il padrone di casa ci presenta il rendiconto di consumi di riscaldamento (che è centralizzato) e elettricità (che pago entrambi insieme all'affitto). Se la spesa è inferiore a quanto già versato mensilmente, ci fa un conguaglio rendendo la quota di differenza rispetto a quanto pagato ogni mese. Quest'anno mi sono trovata con dati che attestano un consumo esagerato di riscaldamento (sono state fatte due letture dei contatori e da lì si desumono i consumi) e di soldi devo renderne io e non pochi! Non so giustificarmi questo esubero. Dipende dal fatto che non ho sfiatato i termosifoni per due anni? Da lettura errata o manomissione dei contatori? Mi sono già rivolta all'agenzia che elabora le spese, in base ai dati letti e forniti dal padrone di casa; secondo loro il padrone ha sbagliato da anni la lettura dei dati, ma io ho le letture degli anni precedenti e i numeri sono consequenziali da un anno all'altro. Solo quest'anno, tra la prima e la seconda lettura, c'è uno scarto enorme, al punto che devo il doppio di quanto normalmente in media mi veniva reso.
Qualcuno sa spiegarmi cosa può essere successo? Io non ho contatori sui termosifoni e ho solo cambiato le pile del termostato in casa. Potrebbe essere che ho tentato tramite termostato di cambiare la temperatura per cui scattavano i radiatori (non riuscendoci, peraltro). Potrebbe esserci stata una manomissione dei contatori? Non so darmi pace. Grazie.

Posso rispondere? Sono Imo

[Imo]

Fatti prima sentire, sennò non riesco a essere sequenziale a te

[Imo]

Renata, se ci sei batti un colpo :

[Imo]

Per rispondere a Renata, volevo chiederti quanti radiatori hai e conoscere pressappoco la superficie del tuo appartamento. Senza questi minimi dati neanche Mago Merlino potrebbe darti un consiglio.
Se ti riferisci alla stagione invernale 24÷25, considerando che il gas condominiale costa più o meno da 1,2 a 1,4 € a mc, potrei essere in grado di fornirti un costo che si avvicina il più possibile a quello vero, ma urge sapere il tipo di caldaia centralizzata e qual'è la quota fissa che pagate, es. 10% oppure 20% o magari di più.

[Imo]

Ovviamente ti sto parlando di Roma città

[Imo]

Mi farebbe piacere che se qualcuno di voi fosse un esperto di termotecnica e di contabilizzatori, rispondesse con la massima onestà intellettuale al seguente quesito:
secondo la vs. esperienza consolidata, è possibile con un sistema radio walk by e quindi senza entrare negli appartamenti che il letturista possa DA FUORI sapere se i ripartitori siano stati manomessi ossia staccati dalla basetta e poi riposizionati prima delle letture? Io credo proprio di no. Voi che mi dite? Mi basta anche un SI o un NO. Questa cosa è assolutamente importante e rappresenta lo stato d'animo di tantissimi condomini alle prese con pagamenti a dir poco esagerati che non hanno modo di difendersi stante il modus operandi di larga parte degli Amministratori di Condominio che nella maggioranza dei casi tendono a fidarsi delle Ditte che installano i ripartitori e buona notte al secchio.
Io sarò anche di vecchio stampo ma amo la serietà delle persone e pretendo che ci mettano la faccia, sennò amici come prima.
Spero di essere stato chiaro. Se potete, RISPONDETEMI. Posso aspettare anche qualche giorno, non ho fretta. GRAZIE CMQ.

[NoNickName]

secondo la vs. esperienza consolidata, è possibile con un sistema radio walk by e quindi senza entrare negli appartamenti che il letturista possa DA FUORI sapere se i ripartitori siano stati manomessi ossia staccati dalla basetta e poi riposizionati prima delle letture? Io credo proprio di no. Voi che mi dite? Mi basta anche un SI o un NO.

Sì. I ripartitori hanno un microswitch non resettabile e l'allarme è trasmesso in remoto assieme ai dati.

[Imo]

Ok lo so ed è appunto per questo che insieme all'allarme che deve arrivare per forza al sistema di controllo ci dovrebbe essere anche il giorno, l'ora, il minuto e il secondo esatto di quando è scattato ma tutte queste informazioni le puoi trovare solo agendo manualmente sul ripartitore. Da quello che mi dicono sembra che il software usato tipo l'Act54 o simili non ha questa possibilità ma solo quella di rilevare la presenza "fisica" del ripartitore sulla basetta, tipo on-off tanto per capirci.
È fondamentale che ciò venga a conoscenza di tutti sennò è tutto inutile.
Per cortesia, se hai un amico costruttore di questi tipi di Sftware, fatti dire con esattezza come stanno le cose.
Ti ringrazio

[Imo]

Serve parlare solo con chi "fabbrica" questi software di ctrll

[NoNickName]

Il software di telelettura dei ripartitori di una azienda italiana l'ho debuggato io.
Quello che dici non è corretto. Il distacco del ripartitore della basetta viene registrato, con data e ora e non è resettabile.
L'allarme persiste per sempre ed è trasmesso in remoto assieme al telegramma lungo.