EDILCLIMA

christian619

Meglio prendere un codice fiscale, comprarla a nome del condominio e poi pagare e detrarre pro-quota E' qui che ho il problema, la caldaia la vuole cambiare la società che detiene 25 di 28 appartamenti; gli altri 3 non vogliono partecipare alla spese... La società sarebbe disponibile a pagare tutto...

christian619

Ratio Legis dell'ecobonus? Detrae chi sostiene la spesa. Si fanno uno scritto dove tizio autorizza caio e sempronio e pagare, detraggono loro Quindi tizio detrare anche la quota parte che spettava a sempronio? Ma come fa a detrare un qualcosa legato a dei millesimi di una parte comune sulla quale l...

christian619

marcoaroma ha scritto: ↑dom feb 11, 2024 18:21
christian619 ha scritto: ↑dom feb 11, 2024 07:38 remissione in bonus?
Eccezionale

idee? pareri?

christian619

Si potrebbe pensare a dei temporizzatori con rampe di accensione e rampe di spegnimento.....
ci sono dei pacchetti fv+caldaia+pdc che promettono di farlo....
se no come posso ottimizzare il funzionamento della pdc??

christian619

remissione in bonus?

christian619

Ho fatto un impianto ibrido per un cliente: - pompa di calore aria-acqua per riscaldamento - caldaia a condensazione - fotovolatico con batteria Io vorrei implementare un sistema di questo tipo: - fino a 5°C di temperatura esterna va la pompa di calore - sotto a 5°C di temperatura esterna va la cald...

christian619

Ho fatto un impianto ibrido per un cliente: - pompa di calore aria-acqua per riscaldamento - caldaia a condensazione - fotovolatico con batteria Io vorrei implementare un sistema di questo tipo: - fino a 5°C di temperatura esterna va la pompa di calore - sotto a 5°C di temperatura esterna va la cald...

christian619

Si sono poi pronunciati sulla tardiva comunicazione ENEA per il SAL100 di un 110%?
Se si superano i 90 gg che succede?

1) Si perde il SAL 100 ma si salvano i SAL precedenti?
2) Si perde tutto?

christian619

NoNickName ha scritto: ↑ven feb 09, 2024 18:40 Perché non c'è l'amministratore?

in teoria sono 4 proprietari non c'è l'obbligo mi sembra

christian619

Fabbricato di 28 alloggi:
- 25 di una società
- 3 di altri 3 proprietari privati

Cambio caldaia.

Direi ok per ECOBONUS ma come si gestiscono i pagamenti
non avendo codice fiscale condominiale ne amministratore?

christian619

@christian619 concordo con weare e mmaarrccoo, approccio 2 e via se fai la SCIA ti assumi responsabilità anche sulle strutture di cui non hai nulla @ilVerga Sicuramente vale la data della SCIA. Il verbale di CPI è un mero controllo successivo. Il ragionamento salvifico sarebbe: 1) C'èra il CPI : SI...

christian619

johnb ha scritto: ↑lun feb 05, 2024 14:53 Mi pare di avere letto in un altro post del forum che l'ENEA non avrebbe aggiornato il portale con i nuovi importi derivanti dal 90%.

christian619

Ho segnalato quello che secondo me è un errore della piattaforma ENEA ma non mi rispondono. Premetto che è l'unica pratica condominiale in queste condizioni ossia con CILAS depositata dopo il 25/11/22. Sull'asseverazione viene scritto: spese effettuate fino al 31/12/2022: 0 - Aliquota detrazione 110...

christian619

Finito il 110% per i condomini, rimane la voglia di riqualificarli ma mancano i soldi per fare interventi pesanti come i cappotti... Non amo l'insufflaggio per i motivi che andrò ad elencare ma dovendo anche lavorare vorrei proporlo, tuttavia: 1) I pilastri e i marcapiano non rimangono corretti term...

christian619

weareblind ha scritto: ↑ven feb 02, 2024 08:01 Non riesci a portare avanti il carotaggio? Costa poco e ti togli i dubbi. Io certificherei il muro comunque col D.M. 16/2/2007.

Mi sa che farò così come dici tu...
mannaggia a sti muri con intercapedine....

christian619

Esame progetto vecchissimo che mi appresto a sciare...
vado in ct, muro da 32 cm di spessore... trapano il muro e vedo che è laterizio...

dalla circ 91 è tabellarmente rei120 ma non sono sicuro che sia privo di intercapedine.....

christian619

Ho uno dei tanti casi di autorimessa anni 90 non soggetta ai sensi del defunto Dm 16.02.82, ora soggetta ai sensi del DPR 151/11.... In questo caso l'adeguamento molto oneroso... Se realizzassi in prossimità dell'uscita di sicurezza un disimpegno REI 120 da 16 mq completamente sgombero e compartimen...

christian619

Io pensavo che, fatte salve tutte le relazioni-diagnosi ecc...,
una volta staccato dal centralizzato,
potevo passare all'autonomo....
se invece devo stare senza riscaldamento che senso ha?!?!?

christian619

Devo alimentare una serie di apparecchi a gas ad uso cucina per ristorante; ci sono forno, fry top ecc... per circa 80 kW tutti posizionati nel locale cucina; il tubo del gas in cucina sarà metallico a vista ma per poter andare fuori deve attraversare un locale a diversa destinazione che non è la cu...

christian619

Per le regole feudali ancora vigenti in Piemonte, per quanto so 1) lo puoi fare solo sulle nuove costruzioni, leggendo alla lettera la DGR. 2) lo puoi fare solo con relazione tecnico .... 2) Quindi nel caso n.2 un soggetto può staccarsi (fatto salvo la relazione+ diagnosi + ....) ma deve stare senz...

christian619

Mi sto confrontando con un funzionario della Regione Piemonte ma non ho le idee chiare: 1) condominio da 10 alloggi -> tutti decidono di staccarsi e di mettere le pompe di calore in luogo della caldaia a gas -> non si può? 2) condominio da 10 alloggi: 1 si stacca e decide di non mettere più l'impian...

christian619

marcoaroma ha scritto: ↑lun gen 29, 2024 09:41 Si, ma solo per avere le detrazioni

In teoria non chiedevano l'AQE? Non basterebbe fare un più economico APE convenzionale POST condominiale?

christian619

Isolamento piano piloty per beneficiare dell' ECONONUS standard...

bisogna fare tutti gli APE di tutti gli alloggi per fine lavori?

christian619

ponca ha scritto: ↑sab gen 27, 2024 09:14 Secondo me è sufficiente la remissione in bonis
Tutto qui

Addirittura!! Sarebbe un miracolo!!!
Fonti?!?

christian619

Finito il cappotto e rasato con un bel intonaco acrisilossanico
ci apprestiamo a smontare i ponteggi....
molte volte a smontaggio avvenuto ci accorgiamo che il cappotto
si è sporcato e non poco...

rimedi? accortezze?

christian619

Caso dove il condominio ha ottenuto e usato il Sal60, poi ha finito i lavori ma non ha fatto il sal100 entro 90 gg da fine lavori...
c'è modo di non perdere il sal60 già ceduto un anno prima alla banca?

christian619

Quali sono secondo voi gli effetti di annullare una pratica Enea sal60 del 2022 per la quale si è già ceduto il credito alla banca per poi correggerla non modificando i dati economici... ossia si riapre per correggere un errore...

christian619

@christian619 concordo con weare e mmaarrccoo, approccio 2 e via se fai la SCIA ti assumi responsabilità anche sulle strutture di cui non hai nulla @ilVerga Sicuramente vale la data della SCIA. Il verbale di CPI è un mero controllo successivo. Il ragionamento salvifico sarebbe: 1) C'èra il CPI : SI...

christian619

Un collega ha rinnovato una centrale termica e un autorimessa condominiale nel 2023 quando il CPI era scaduto nel 2000... Ovviamente i vigili del fuoco hanno bocciato il rinnovo e ora bisogna presentare una SCIA che dovrei fare io... Faccio accesso agli atti e ci sono 4 fogli in croce perchè la prat...

christian619

concordo...
ma dovendo consigliare al cliente cosa propongo?
e che cosa prevede la legge?

christian619

A livello legislativo un cliente che ha visto eseguirsi dei lavori di 110% sul suo immobile
che tipo di garanzia ha per legge o può chiedere:

- postuma decennale?
- altro?

christian619

Un'azienda ospita al suo interno attività non soggette;
fuori nel piazzale ho però:

8000 mc di ossigeno liquido quindi attività 5 -> Circolare 15/10/1964, n. 99
875 kg di acetiliene -> Circolare 20 settembre 1956 n. 74

Non pensavo di applicare il COPI in questo caso....
è corretto??

christian619

C'è anche da dire che alcune lavorazioni sono inverificabili (es. raschiatura intonaco ammalorato con conseguente rifacimento dell'intonaco sulle porzioni rimosse per successiva posa della colla per i pannelli di isolante), considerando che non è richiesta una prova fotografica di ogni singola lavo...

christian619

Fin dall'inizio ho sempre pensato che le asseverazioni sui computi del 110% fossero molto rischiose per il professionista per i seguenti motivi: 1) Le voci di prezzario non sempre sono perfettamente coincidenti con i materiali commerciali 2) Alcune voci di manodopera sono di difficile constatazione ...

christian619

Palazzina così formata: 1 - piano terra: garage 2 - piano primo alloggio di Mario Rossi (impianto autonomo) 3 - piano secondo alloggio di Mario Rossi (impianto autonomo) Dubbi: A) Come millesimi di involucro stavo pensando di mettere i millesimi proporzionali alle superfici catastali? B) Come milles...

christian619

DGR45-11967, che dovresti ben conoscere se operi in Piemonte, visto che è del 2009... Io sapevo che il dlgs 28/11 poi 199/21 non permette di coprire la parte rinnovabile con biomasse Questa sì che è un'affermazione forte :lol: Mi trovi i punti del DLgs28 e del Dlgs199 dove si dice ciò? SULLA 45-119...

christian619

DGR45-11967, che dovresti ben conoscere se operi in Piemonte, visto che è del 2009... Io sapevo che il dlgs 28/11 poi 199/21 non permette di coprire la parte rinnovabile con biomasse Questa sì che è un'affermazione forte :lol: Mi trovi i punti del DLgs28 e del Dlgs199 dove si dice ciò? Si conosco l...

christian619

Quindi in teoria un idrostufa che fa anche acs dovrebbe andare bene...? No. La biomassa è utilizzabile (salvo vincoli di natura comunale, vedi ad esempio Torino) solamente per la quota non copribile da altre fonti rinnovabili (solare termico e pdc in definitiva). è un affermazione forte.... quale l...

christian619

Alcune attività da DPR 151/11 sono in funzione degli addetti ma ho qualche dubbio: att.9 -> con 6 saldatori è attività; ma se ho 2 turni con 3 saldatori ?? (Ossia se nel capannone non ho mai più di tre saldatori contemporaneamente presenti ma nel registro dei dipendenti ho 6 persone che hanno come m...

christian619

Tom Bishop ha scritto: ↑mar gen 09, 2024 06:25 Certo, ma non possono fruire dell'Ecobonus in quanto non c'è la sostituzione del generatore.

ma non è sostituzione parziale...?

christian619

condominio con chiller fuso... vorrebbe cambiarlo e fare ecobonus... si può sostituire il chiller con pompa di calore e mantenere la caldaia dicendo che è una sostituzione parziale?

christian619

Ristrutturazione impianto termico, in Regione Piemonte scatta l'obbligo di integrazione al fabbisogno di acs con rinnovabile; nella stessa regione si tenta di ridurre l'installazione di impianti a biomasse però se ho capito bene basti che siano a 5 stelle.... Quindi in teoria un idrostufa che fa anc...

christian619

Quindi anche se vengono pagate prima della CILA e dell'inizio lavori dici?

christian619

Devo fare un cambio caldaia in azienda; passiamo da gasolio a gas metano una caldaia da 200 kW e riammoderniamo l'impianto. Un anno fa ho fatto un po' di studi di fattibilità, l'azienda se fatta fare 3 preventivi sulla base del mio capitolato e al momento io non ho percepito nulla del preventivo mio...

christian619

● non si detengono o trattano sostanze o miscele pericolose in quantità significative;
● non si effettuano lavorazioni pericolose ai fini dell’incendio

Sono questi 2 punti per i quali sono titubante a dire di si.... (se dico no in automatico vado a livello 3 del S7 e quindi IRAI)....

christian619

Sono uffici compartimentati REI 120 ma con pochissime persone che vanno e vengono dall'officina...

christian619

E quale sarebbe l'utilità di un IRAI in un ambiente lavorativo open-space, dove chiunque può rilevare un focolaio ed agire di conseguenza ? Rilevare focolai fuori dall'orario lavorativo per ridurre i danni economici ? Se il CI è così basso il gioco non varrebbe la candela. A meno che non vi siano a...

christian619

Sto facendo una valutazione dei rischi con COPI per un'officina meccanica di 2500 mq; il carico di incendio è onestamente molto basso (6Mj/mq) se però dico che sono presenti sostanze pericolose ai fini dell'incendio mi viene l'obbligo dell'IRAI; trovo la locuzione "sono presenti sostanze perico...

christian619

Piano terra: proprietà mamma
Piano primo: prioprietà mamma + comodatario figlio
Cantina: proprietà mamma

Possono detrarre mamma è figlio utilizzando 3 come unità immobiliari nei massimali?

christian619

Circolava voce che se i condomini sono arrivati al 70% possono avere una proroga del 110%? C'è qualche notizia fondata? Anche perchè o diversi committenti che stanno facendo non poche pressioni per asseverare entro il 31.12.23 un 70% quando sono a malapena al 50% (tu tecnico devi fare uno sforzo!! :...

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