EDILCLIMA

Illustro subito il caso:
Situazione attuale:
- edificio composto da 5 unità (commerciali e abitative)
- edificio riscaldato da vecchio generatore a gasolio centralizzato

Situazione in progetto:
- ristrutturazione edile di n. 3 unità (2 commerciali e 1 residenziale delle 5 presenti)
- distacco dal generatore a gasolio per le 2 unità commerciali con installazione di pompe di calore tipo VRV

E' incentivabile l'intervento di sostituzione degli impianti nelle 2 unità commerciali?

Nel caso in esame avrei a mio avviso una sostituzione TOTALE dell'impianto termico per le 2 unità in oggetto, in riferimento alla risoluzione 458/2008 dell'AdE. Concordate?

Grazie

[quote="SuperP"]Illustro subito il caso:
Situazione attuale:
- edificio composto da 5 unità (commerciali e abitative)
- edificio riscaldato da vecchio generatore a gasolio centralizzato

Situazione in progetto:
- ristrutturazione edile di n. 3 unità (2 commerciali e 1 residenziale delle 5 presenti)
- distacco dal generatore a gasolio per le 2 unità commerciali con installazione di pompe di calore tipo VRV

E' incentivabile l'intervento di sostituzione degli impianti nelle 2 unità commerciali?

Nel caso in esame avrei a mio avviso una sostituzione TOTALE dell'impianto termico per le 2 unità in oggetto, in riferimento alla risoluzione 458/2008 dell'AdE. Concordate?[quote]

Ma non c'era il vincolo di non detraibilità nella dismissione di impianto centralizzato?

Secondo me non puoi detrarre, stai passando da un centralizzato ad un autonomo...

patri ha scritto:Secondo me non puoi detrarre, stai passando da un centralizzato ad un autonomo...

Azzo vero!!

la cosa simpatica è che anche se stai passando da una forma arcaica di produrre calore ad una moderna di sicuro stai apportando benefici energetici...purtroppo è assimilabile ad un passaggio da centralizzato ad autonomo, quindi non credo potrai detrarre

badaniele ha scritto:la cosa simpatica è che anche se stai passando da una forma arcaica di produrre calore ad una moderna di sicuro stai apportando benefici energetici...purtroppo è assimilabile ad un passaggio da centralizzato ad autonomo, quindi non credo potrai detrarre

E se rispetto il comma 344??

SuperP ha scritto:E se rispetto il comma 344??

Il 344 è applicabile a tutto l'edificio... lo vedo male con metà che va a gasolio...

patri ha scritto:

SuperP ha scritto:E se rispetto il comma 344??

Il 344 è applicabile a tutto l'edificio... lo vedo male con metà che va a gasolio...

Discutiamo su che cosa sia edificio..

E poi quel comma è riferito al frazionamento di unità immobiliari.. che io non ho!!!

Tratto dalla Circolare del 31/05/2007 n. 36, punto 3.1. riferito al comma 344

La legge finanziaria e 2007 ed il decreto ministeriale 19 gennaio 2007
indicano che l'intervento deve essere effettuato su edifici esistenti senza
menzionare, a differenza di quanto specificato in relazione ad altre
tipologie di lavori agevolabili previste dalle disposizioni successive, le
"parti o unita' di edifici esistenti". La diversa formulazione adottata
porta a ritenere che l'indice di risparmio che deve essere conseguito per
fruire della detrazione debba esse calcolato in riferimento al fabbisogno
energetico dell'intero edificio e non a quello delle singole porzioni
immobiliari che lo compongono.


Mi sembra ci sia poco da discutere...

Le interpretazioni di chi ha scritto quella circolare dell' AdE sono assai ardite, e di questo se ne è già parlato in un vecchio post.

In questo caso, volendo lavorare sul 344 però dovresti effettivamente dimostrare che passando dalla configurazione iniziale a quella finale, il consumo TOTALE, si colloca il 20% sotto i limiti.
In altre parole, e se fossi uno dei condomini restanti lo chiederei a chi si distacca, dovresti cambiare almeno bruciatore ed elettropompe all'impianto esistente, che altrimenti sarebbe sovradimensionato. Con questi interventi potresti passare al calcolo dei nuovi consumi totali.

Spd ha scritto:In altre parole, e se fossi uno dei condomini restanti lo chiederei a chi si distacca, dovresti cambiare almeno bruciatore ed elettropompe all'impianto esistente, che altrimenti sarebbe sovradimensionato. Con questi interventi potresti passare al calcolo dei nuovi consumi totali.

La palazzina è tutta di uno stesso proprietario..
Non condivido la tua interpretazione.. Io dovrei calcolare solo la prestazione energetica dell'edificio nella configurazione finale e confrontarla con l'Ep di norma

SuperP ha scritto:.. Io dovrei calcolare solo la prestazione energetica dell'edificio nella configurazione finale e confrontarla con l'Ep di norma

Concordo in pieno