EDILCLIMA

buongiorno,
vorrei sottoporvi il seguente problema:
abito a Viareggio (Toscana) e ho ricevuto l'incarico di predisposrre AQE per la vendta di un immobile, per civile abitazione, costruito con c.e del 1990 e successive varianti del 1992; a seguito di regolare domanda è stato rilasciato certificato di abitabilità.
Mi sono recato presso l'archivio comunale e ho fatto copia della pratica ex L.373.
Ho verificato l'immobile sul posto e una volta alla scrivania ho scoperto che la 373 relativa all'untà immobiliare oggetto di redazione di AQE non corrisponde a quanto costruito ( caldaia diversa, radiatori diversi, materiali dell'isolamento dele parti edilizie diverse, etc.) ; con l'ultima variante è stata aumentata la superficie utile e quindi le superfici ed il volume utilizzate per il calcolo della 373 non corrispondono!!!!
come mi comporto?
grazie anticipatamente del vostro supporto morale.
Diego Malfatti

diemal ha scritto:buongiorno,
vorrei sottoporvi il seguente problema:
abito a Viareggio (Toscana) e ho ricevuto l'incarico di predisposrre AQE per la vendta di un immobile, per civile abitazione, costruito con c.e del 1990 e successive varianti del 1992; a seguito di regolare domanda è stato rilasciato certificato di abitabilità.
Mi sono recato presso l'archivio comunale e ho fatto copia della pratica ex L.373.
Ho verificato l'immobile sul posto e una volta alla scrivania ho scoperto che la 373 relativa all'untà immobiliare oggetto di redazione di AQE non corrisponde a quanto costruito ( caldaia diversa, radiatori diversi, materiali dell'isolamento dele parti edilizie diverse, etc.) ; con l'ultima variante è stata aumentata la superficie utile e quindi le superfici ed il volume utilizzate per il calcolo della 373 non corrispondono!!!!
come mi comporto?
grazie anticipatamente del vostro supporto morale.
Diego Malfatti

per l'aqe usa i dati reali desunti da rilievo, non quelli.

per i dati OK!
ma con l'asseverazione come faccio?
come posso asseverare che quanto eseguito corrisponde al progetto????

Con il tuo AQE devi solo "fotografare" l'esistente. La 373 che hai recuperato ti può essere di ausilio per individuare i dati di trasmittanza delle murature (previa verifica).

Non devi quindi asseverare nessuna corrispondenza con la 373, a meno che tu non stia lavorando per il Comune (controllando cioè la veridicità della 373). Tra l'altro le formule da usare per il calcolo oggi sono diverse; con la 373 non si parla di impianto se non per la potenzialità massima del generatore di calore, qundi i risultati di calcolo della 373 non ti sono di nessun ausilio.