EDILCLIMA

Salute a tutti!
Vorrei il Vostro parere in merito alla richiesta che mi è stata fatta da un Notaio in merito alla comprevendita di una unità immobiliare situata in una palazzina di 6 appartamenti, con annesse cantine, di recente ristrutturazione.
Premetto che ho seguito la progettazione impiantistica ed ho logicamente redatto, a fine lavori, l'attestato di qualificazione energetica di ogni singola unità immobiliare.
Ora gli appartamenti vengono venduti contestualmente alle cantine come enti tra loro distinti.
Da qui la richiesta del Notaio di produrre anche l'attestato di qualificazione energetica di ogni singola cantina (naturalmente priva di impianto di riscaldamento).

E io cosa gli rispondo??

Grazie in anticipo e buon lavoro a tutti

Fai una attestazione, dove attesti che nelle uiu prive di riscaldamento, non si può redigere nel AQE ne ACE, come per i box

gfrank

Ero giunto anche io alla stessa conclusione.
Mi ponevo, però, il problema di come giustificare (normativamente parlando) la mia scelta.
Figurati con che "apertura mentale" affrontano questi problemi gli studi notarili.
Grazie e Ciao

Alessandro1968 ha scritto: .......
Mi ponevo, però, il problema di come giustificare (normativamente parlando) la mia scelta.
.....
Grazie e Ciao

Per l'ACE, del DGR Lombardo esiste un paragrafo dove specificatamente dice che non deve essere redatto ...

Per l'AQE, l'assenza del generatore impedisce di eseguire il calcolo... (c'è una discussione precedente in merito) ....

gfrank

Alessandro1968 ha scritto:Ero giunto anche io alla stessa conclusione.
Mi ponevo, però, il problema di come giustificare (normativamente parlando) la mia scelta.
Figurati con che "apertura mentale" affrontano questi problemi gli studi notarili.
Grazie e Ciao

Questa non è chiusura mentale, ma demenza totale! anche solo farti certe richieste vuol significare ragionare con qualcosa non preposto allo scopo! come ti hanno detto sopra sei in una botte di ferro, no impianto di riscaldamento= no energia primaria=no ace aqe

Lo scopo del notaio è evitare le contestazioni degli atti, e non sono personaggi abituati al dialogo e alla discussione "civile"
Dalle mie parti continuano a chiedere gli ACE anche per le compravendite di unità singole