Legge 10 per lavori iniziati nel 1994

[gioperla]

Un mio collega deve richiedere l'agibilità per dei lavori iniziati nel 1994 e mai conclusi.
Adesso il Comune gli ha chiesto di rinnovare il permesso a costruire, chiudere i lavori e poi presentare la documentazione per l'agibilità.
E qui iniziano i problemi: per la richiesta di agibilità viene chiesto di consegnare tutta la documentazione necessaria e quella non presentata o chiesta a sui tempo.
- Legge 10
- Conformità impianti
- Acustica
e chi più ne ha più ne metta.

Il problema è questo:
Qual'è la data di riferimento per le verifiche da fare e la documentazione da presentare?
Avendo iniziato i lavori nel 1994, la legge 10 posso farla riferita al 1994, oppure no? (i lavori di finitura e che quindi definiscono le strutture esterne sono terminati nel 1997)
Gli impianti sono stati terminati nel 2004, per cui posso usare la 46/90 o devo utilizzare la 37/08
Per l'acustica, nel momento di inizio dei lavori non esisteva nessuna legge al riguardo, quindi posso dichiarare che non occorre effettuare verifiche oppure.......

Questo caso che ho descritto mi stà capitando molto di frequente:
Lavori iniziati negli anni 90 e mai chiusi ufficialmente, ma con lavori terminati: alla richiesta di agibilità viene chiesta la documentazione come se il lavoro fosse fatto oggi, quindi ho due possibilità:
1. Dichiaro il falso dicendo che le strutture verificano le prescrizioni normative di oggi
2. Dichiaro che le strutture rispettano le normative di quando sono state realizzate, con il rischio che il Comune non accetti tale dichiarazione.

[gioperla]

Nessuno si vuole sbilanciare su questi argomenti.

[soloalfa]

sinceramente non so darti una risposta. Però! Cavolo! Non c'è una scadenza per il permesso di costruire?

[girondone]

sinceramente non so darti una risposta. Però! Cavolo! Non c'è una scadenza per il permesso di costruire?

non sono un urbanista ma è la prima cosa che mi sono chiesto anche io!

[gfrank]

Un mio collega deve richiedere l'agibilità per dei lavori iniziati nel 1994 e mai conclusi.
Adesso il Comune gli ha chiesto di rinnovare il permesso a costruire, chiudere i lavori e poi presentare la documentazione per l'agibilità.
E qui iniziano i problemi: per la richiesta di agibilità viene chiesto di consegnare tutta la documentazione necessaria e quella non presentata o chiesta a sui tempo.
- Legge 10
- Conformità impianti
- Acustica
e chi più ne ha più ne metta.

Il problema è questo:
Qual'è la data di riferimento per le verifiche da fare e la documentazione da presentare?
Avendo iniziato i lavori nel 1994, la legge 10 posso farla riferita al 1994, oppure no? (i lavori di finitura e che quindi definiscono le strutture esterne sono terminati nel 1997).

Si.Legge 10 riferita all'anno 1994.
Il rinnovo del permesso di costruire va fatto solamente per le opere da ultimare, che devono essere ralizzate secondo la normativa vigente oggi .
Se i tamponamenti murti perimetrali non sono stati realizzati allora, devono rispettare la legislazione di oggi. Se devono realizzare solo gli intonaci, no.
Lo stesso per gli impianti

Gli impianti sono stati terminati nel 2004, per cui posso usare la 46/90 o devo utilizzare la 37/08
.

Se sono state rilascite le certificazioni (46/90) nel 2004 (prima dell'entrata in vigore della 37/08), usa quelle, diversamente devi usare l'art. 7 comma 6 del 37/08

Per l'acustica, nel momento di inizio dei lavori non esisteva nessuna legge al riguardo, quindi posso dichiarare che non occorre effettuare verifiche oppure........

confermo

Questo caso che ho descritto mi stà capitando molto di frequente:
Lavori iniziati negli anni 90 e mai chiusi ufficialmente, ma con lavori terminati: alla richiesta di agibilità viene chiesta la documentazione come se il lavoro fosse fatto oggi, quindi ho due possibilità:
1. Dichiaro il falso dicendo che le strutture verificano le prescrizioni normative di oggi
2. Dichiaro che le strutture rispettano le normative di quando sono state realizzate, con il rischio che il Comune non accetti tale dichiarazione.

Se impianti e strutture sono esistenti, le dichiarazioni sono riferite al momento della costruzione.
Anche per le strutture è previsto un "certificato di regolarità statica" dove in pratica, viene attestato che le strutture rispettano i requisiti vigenti al momento della costruzione
P.S. nessun tecnico comunale può rigettare la documentazione.

Diderso è il discorso se il completamento (significativo) dell'opera avviene in date successive (oltre i termini della durata dell'autorizzazione edilizia - 3 anni dalla data di inizio), in tal caso le strutture e gli impianti devono rispettare la legislazione al tempo vigente (quando realizzati)

[gfrank]

sinceramente non so darti una risposta. Però! Cavolo! Non c'è una scadenza per il permesso di costruire?

Infatti, se l'autorizzazione edilizia è scaduta (3 anni + 1 anno di proroga) si deve richiedere una nuova autorizzazione per il completamento delle opere mancanti. Le opere da completare seguono la legislazione oggi vigente.
Se le opere sono state completate (nei termini dell'autorizzazione edilizia iniziale), ma non è stata dichiarata la fine lavori, è sufficiente dichiarare che le opere sono state ultimate (nei termini dell'autorizzazione edilizia iniziale), e poi richiedere l'agibilità.

[NoNickName]

Le opere da completare seguono la legislazione oggi vigente.

Anch'io sono d'accordo con quanto da te espresso. La documentazione va emessa ORA PER ALLORA.

La opere da completare invece credo che seguano la legislazione vigente alla data dell'emissione della nuova autorizzazione.

[AlbertoBabbini]

Si devi fare la Legge 10 riferita al 1994 e se fai opere nuove devi rispettare le norme di adesso.....
attenzione che molto probabilmente quando andrai a richiedere l'agibilità ti chiederanno l'AQE, attestato di qualificazione energetica....