Agibilità edifici.....AQE o ACE???

[Seamew]

Buongiorno, è legittimo che un comune della regione Veneto mi chieda il ACE per il rilascio del certificato di agibilità???
Non è la prima volta che mi capita....i tecnici comunali dicono che "ora che ci sono le linee guida basta AQE ma ACE"....e questo mi va bene per eventuale compravendita in quanto è previsto nell'art. 6 del d.lgs. 192/05....ma in questa fase il comune c'entra ben poco...
Ai sensi dell'articolo 8 del d.lgs.192/05 dovrei emettere solo AQE e consegnarlo al comune a fine lavori.......

Voi come vi comportate???

Grazie per l'attenzione...

[Seamew]

Cavoli....speravo di non essere l'unico ad avere questo dubbio......

[Mimmo_510859D]

Per l'agibilità serve lo AQE e no l'ACE (se proprio lo vogliono allora portalo al bar). E mi sembra anche logico che sia così visto che l'AQE è un documento redatto dalla D.L., quindi uno che ha avuto le mani in pasta nella costruzione. Pertanto, se il comune deve dare l'agibilità lo deve fare in base a ciò che è stato dichiarato da chi ha lavorato effettivamente.
Ma poi, basta spiattelare gli articoli di legge dai quali, tra l'altro, si nota che l'ACE non deve essere richiesto nemmeno dal notaio durante l'atto

[SuperP]

Per l'agibilità serve lo AQE e no l'ACE

Concordo. E lo dicono proprio le linee guida..
Altrimenti, perchè avrebbero fatto i modelli per l'AQE?

[ASTRO]

Scusate ma ora che sono state emanata a luglio 09 le linee guida a mio avviso serve ACE e non + AQE ....
Correggettemi se sbaglio

grazie



192+311

TITOLO II
Norme transitorie
Art. 11
(Requisiti della prestazione energetica degli edifici)
come modificato dall’art. 5, del DLgs 311/06
1. Fino all’entrata in vigore dei decreti di cui all’articolo 4, comma 1, il calcolo della
prestazione energetica degli edifici nella climatizzazione invernale ed, in particolare, il
fabbisogno annuo di energia primaria è disciplinato dalla legge 9 gennaio 1991, n. 10, come
modificata dal presente decreto, dalle norme attuative e dalle disposizioni di cui all’Allegato
I.
1-bis. Fino alla data di entrata in vigore delle Linee guida nazionali per la certificazione
energetica degli edifici, di cui all’articolo 6, comma 9, l’attestato di certificazione energetica
degli edifici è sostituito a tutti gli effetti dall’attestato di qualificazione energetica rilasciato
ai sensi dell’articolo 8, comma 2 o da una equivalente procedura di certificazione energetica
stabilita dal Comune con proprio regolamento antecedente alla data dell’8 ottobre 2005.
1-ter. Trascorsi dodici mesi dalla emanazione delle Linee guida nazionali di cui all’articolo 6
comma 9, l’attestato di qualificazione energetica e la equivalente procedura di certificazione
energetica stabilita dal Comune perdono la loro efficacia ai fini di cui al comma 1-bis.

[Mimmo_510859D]

Rileggendo meglio il 192/2005 e s.m.i. devo dire che forse (per me, il dubbio rimane ancora sull'ACE) servono tutti e due i Certificati ai fini dell'agibilità. Questo lo si può notare leggendo i passi seguenti
Art. 8, comma 2;
Art. 15, comma 3

nonchè le definizioni di ACE e AQE date, rispettivamente, da
Articolo 2, comma 1, lettera d)
Allegato A, comma 2

In altre parole possiamo dire che lo AQE è un documento che stabilisce la classe energetica all'interno di un procedimento di conformità edilizia. Lo ACE è una fotografia oggettiva di quello che è a prescindere dai requisiti minimi richiesti dal legislatore. In parole povere, nell'AQE il D.L. non può assolutamente dichiarare che l'edificio realizzato sia inferiore alla classe C (se dicesse che fosse in classe D, significherebbe non aver realizzato conformemente). Mentre, il Certificatore, in base a sue indagini sul posto ed ai suoi calcoli, con l'ACE deve poter dire la classe energetica effettiva. Anche inferiori o uguali alla D

[Seamew]

Il dubbio mi è venuto proprio per questo...
Però leggendo l'art. 8 del 19 che riguarda la documentazione del comune si parla solo di AQE.....

Mah...resto conil dubbio....

[ASTRO]

E dove starebbe il divertimento se non ci fossero questo dubbi ?

[Mimmo_510859D]

Ma sai che in fondo in fondo c'è un pizzico di verità in questo