sostituzione di 2 caldaie autonome in edificio bifamiliare

[mhell]

intervento di sostituzione di 2 caldaie autonome in edificio bifamiliare (con un numero civico unico, ma con due unità immobiliari)
il proprietario e il "detrattore" è unico.
oggi mi porta la fattura ed è unica.
secondo me le pratiche devono essere distinte: 2 all. A, 2 all. E, 2 fatture...
o posso fare io la divisione dell'importo della fattura: 2 all. A, 2 all. E e 1 fattura al 50% su una unità immobiliare e 50% sull'altra?

[patri]

Ti riporto la faq enea (sono l'unica a cui funziona il sito?) che secondo me fa al caso tuo:
2 allegati A (diversi impianti) e 1 allegato E (unico detrattore) e quindi unica fattura


D - In una villa trifamiliare i proprietari di ciascuna unità immobiliare non hanno costituito un condominio. Volendo cambiare la
caldaia centralizzata con una nuova a condensazione, occorre inviare un solo attestato di qualificazione energetica (allegato A) e una
sola scheda informativa (allegato E) o tanti attestati e tante schede quanti sono i proprietari? Se è vera la prima ipotesi, chi è tenuto ad
inviare la documentazione? In un secondo caso, invece, i proprietari vorrebbero procedere ad una riqualificazione globale dell'edificio
ma gli impianti di riscaldamento sono autonomi. Quanti allegati A e E occorre predisporre?
R - In analogia con quanto stabilito per la richiesta di detrazione fiscale del 36%, si ritiene che in tutti i casi di lavori comuni in edifici
privi di condominio sia sufficiente un solo allegato A se l'impianto di riscaldamento è centralizzato o tanti allegati A quanti sono gli
impianti. E' comunque sufficiente in tutti i casi un solo allegato E. L'invio all'ENEA può essere fatto da uno qualsiasi dei proprietari

[mhell]

Ti riporto la faq enea (sono l'unica a cui funziona il sito?) che secondo me fa al caso tuo:
2 allegati A (diversi impianti) e 1 allegato E (unico detrattore) e quindi unica fattura


D - In una villa trifamiliare i proprietari di ciascuna unità immobiliare non hanno costituito un condominio. Volendo cambiare la
caldaia centralizzata con una nuova a condensazione, occorre inviare un solo attestato di qualificazione energetica (allegato A) e una
sola scheda informativa (allegato E) o tanti attestati e tante schede quanti sono i proprietari? Se è vera la prima ipotesi, chi è tenuto ad
inviare la documentazione? In un secondo caso, invece, i proprietari vorrebbero procedere ad una riqualificazione globale dell'edificio
ma gli impianti di riscaldamento sono autonomi. Quanti allegati A e E occorre predisporre?
R - In analogia con quanto stabilito per la richiesta di detrazione fiscale del 36%, si ritiene che in tutti i casi di lavori comuni in edifici
privi di condominio sia sufficiente un solo allegato A se l'impianto di riscaldamento è centralizzato o tanti allegati A quanti sono gli
impianti. E' comunque sufficiente in tutti i casi un solo allegato E. L'invio all'ENEA può essere fatto da uno qualsiasi dei proprietari

se l'intervento fosse unico sarei d'accordo con te, ma visto che il cliente ha cambiato le due caldaie non mi torna... come faccio a fare un allegato E e mettere la sostituzione di 2 caldaie?

[patri]

se l'intervento fosse unico sarei d'accordo con te, ma visto che il cliente ha cambiato le due caldaie non mi torna... come faccio a fare un allegato E e mettere la sostituzione di 2 caldaie?

Se rileggi bene la faq dice che in caso di più impianti autonomi ci vogliono più allegati A ma basta un solo E.

Crei 2 nuovi interventi mettendo le 2 caldaie, poi nell'allegato E compare l'importo delle fatture, il risparmio energetico (che sarà la somma dei 2) e la spesa totale. Nei 2 allegati A, invece, ti riferisci solo alle singole unità.

A me sembra che il ragionamento fili, no?

[mhell]

se l'intervento fosse unico sarei d'accordo con te, ma visto che il cliente ha cambiato le due caldaie non mi torna... come faccio a fare un allegato E e mettere la sostituzione di 2 caldaie?

Se rileggi bene la faq dice che in caso di più impianti autonomi ci vogliono più allegati A ma basta un solo E.

Crei 2 nuovi interventi mettendo le 2 caldaie, poi nell'allegato E compare l'importo delle fatture, il risparmio energetico (che sarà la somma dei 2) e la spesa totale. Nei 2 allegati A, invece, ti riferisci solo alle singole unità.

A me sembra che il ragionamento fili, no?

...per filare fila...

però le caldaie installate potrebbero essere di diversa potenza (non è il mio caso, ma non è escluso) quindi in questo caso cosa si scrive nell'allegato E?

[patri]

Nell'allegato E compaiono gli interventi eseguiti. Quando crei gli interventi eseguiti ne crei 2 e metti la potenza delle 2 caldaie, che potrebbero anche essere una a condensazione e una a pellets... sono io che la faccio semplice o mi sfugge qualcosa?

Se avessi sostituito 2 caldaie che servivano la stessa u.i. (per assurdo una la zona giorno e una la zona notte) ti saresti fatto problemi?

[mhell]

Nell'allegato E compaiono gli interventi eseguiti. Quando crei gli interventi eseguiti ne crei 2 e metti la potenza delle 2 caldaie, che potrebbero anche essere una a condensazione e una a pellets... sono io che la faccio semplice o mi sfugge qualcosa?

Se avessi sostituito 2 caldaie che servivano la stessa u.i. (per assurdo una la zona giorno e una la zona notte) ti saresti fatto problemi?

...mi faccio problemi ora per la prima volta perchè non mi era mai capitato prima...

[patri]

Io mi sono sparata 26 dico 26 ACE, 26 allegati A e un solo allegato E perchè il proprietario del condominio è unico e ha sostituito tutte le caldaiette delle u.i. Mi sa che sono io che ho mandato in tilt il sito ENEA
Oggi cazzeggio sul forum perchè ho consegnato il lavoro e mi merito mezza giornata di riposo