Progettazione antincendio resort

[GMP]

Buongiorno,

Progettazione di un resort composto da: Edificio principale (due piani fuori terra) + area esterna con alloggi diffusi (villette) + servizi annessi esterni (ristoranti, SPA,...).

• Posti letto edificio principale: 166

• Posti letto villette: 120

• Capacità totale ristoranti: 370 pp

• Superfice totale SPA e trattamenti: 2000 mq.

I miei dubbi in merito al progetto sono (in blu i miei pensieri di cui chiedo gentilmente un vs. parere):

1) L'attività secondo voi è da trattare con D.M. 09-04-1994 "norme di prevenzione incendi per le attività ricettive turistico – alberghiere" oppure secondo D.M. 28 febbraio 2014 "Regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione, la costruzione e l'esercizio delle strutture turistico - ricettive in aria aperta (campeggi, villaggi turistici, ecc.) con capacità ricettiva superiore a 400 persone"
Io tratterei con DM 1994 tutta l'attività, ogni edificio in base al numero effettivo di posti letto;

2) Le aree esterne, come piscine e SPA, costituiscono attività 65?
Secondo me no

3) Le aree ristorante, SPA, ecc.. come le tratto ai fini della prevenzione incendi?
Trattandosi di edificio separati le aree esterne vorrei trattarle con codice di Prevenzione Incendi, D.M. 18-10-2019, rischio vita B2.

4) è necessario prevedere protezione esterna?
Secondo DM 20-12-2012, no, posti letto < 500.

Grazie a tutti

[weareblind]

1) Concordo.
2) Concordo.
3) Concordo.
4) Concordo.

[GMP]

1) Concordo.
2) Concordo.
3) Concordo.
4) Concordo.

Ciao weare, grazie!

[cmorante]

Concordo su 1) e 4), mentre 2) e 3) mi lasciano perplesso. Non sarei così sicuro che l'attività 65 non ci sia, vorrei capire di preciso cosa viene fatto: piscine e SPA, solo idromassaggi, area fitness, saune/bagno turco... cosa c'è di preciso?

[GMP]

Concordo su 1) e 4), mentre 2) e 3) mi lasciano perplesso. Non sarei così sicuro che l'attività 65 non ci sia, vorrei capire di preciso cosa viene fatto: piscine e SPA, solo idromassaggi, area fitness, saune/bagno turco... cosa c'è di preciso?

Ciao, grazie!

ho escluso l'attività 65 perché la declaratoria parla di locali di spettacolo e di trattenimento in genere, impianti e centri sportivi, palestre, sia a carattere pubblico che privato, con capienza superiore a 100 persone (e fino a 200 persone) ovvero di superficie lorda in pianta al chiuso superiore a 200 mq.

Io non ho impianti e centri sportivi... Secondo me SPA e aree wellness non sono attività soggetta a controllo VVF, così come le piscine private non identificate come impianti e centri sportivi. Tu cosa pensi?

Ho un'area SPA e un'area Wellness rispettivamente da 200 mq e 400 mq.

Area Wellness: Yoga, Pilates, ...
Area SPA: Massaggi al viso, corpo, sauna, docce sensoriali, bagno turco
Palestra (100 mq): Tapis roulant, Cyclette, pesi, ...

[cmorante]

Concordo su 1) e 4), mentre 2) e 3) mi lasciano perplesso. Non sarei così sicuro che l'attività 65 non ci sia, vorrei capire di preciso cosa viene fatto: piscine e SPA, solo idromassaggi, area fitness, saune/bagno turco... cosa c'è di preciso?

Ciao, grazie!

ho escluso l'attività 65 perché la declaratoria parla di locali di spettacolo e di trattenimento in genere, impianti e centri sportivi, palestre, sia a carattere pubblico che privato, con capienza superiore a 100 persone (e fino a 200 persone) ovvero di superficie lorda in pianta al chiuso superiore a 200 mq.

Io non ho impianti e centri sportivi... Secondo me SPA e aree wellness non sono attività soggetta a controllo VVF, così come le piscine private non identificate come impianti e centri sportivi. Tu cosa pensi?

Ho un'area SPA e un'area Wellness rispettivamente da 200 mq e 400 mq.

Area Wellness: Yoga, Pilates, ...
Area SPA: Massaggi al viso, corpo, sauna, docce sensoriali, bagno turco
Palestra (100 mq): Tapis roulant, Cyclette, pesi, ...

Ecco, mi hai aumentato i dubbi

Sull'area SPA, direi che non ci siano problemi e non è certamente uso "sportivo", però da quanto scrivi ora hai un edificio di 500 mq complessivi, di cui 200 sicuramente non "sportivi" (la SPA), 100 sicuramente sportivi (palestra), e i restanti adibiti a corsi, che sono tranquillamente assimilabili a una palestra a questo punto. E la palestra, che sia pubblica, privata, corsi o qualsiasi cosa è inclusa. Se poi (immagino) il tutto è un unico compartimento, faccio fatica a non vederci l'attività 65.

Che poi, al lato pratico, cosa ti cambia? Useresti comunque il codice.

[GMP]

Ecco, mi hai aumentato i dubbi
Sull'area SPA, direi che non ci siano problemi e non è certamente uso "sportivo", però da quanto scrivi ora hai un edificio di 500 mq complessivi, di cui 200 sicuramente non "sportivi" (la SPA), 100 sicuramente sportivi (palestra), e i restanti adibiti a corsi, che sono tranquillamente assimilabili a una palestra a questo punto. E la palestra, che sia pubblica, privata, corsi o qualsiasi cosa è inclusa. Se poi (immagino) il tutto è un unico compartimento, faccio fatica a non vederci l'attività 65.
Che poi, al lato pratico, cosa ti cambia? Useresti comunque il codice.

Aspetta, forse li riduco

sono 3 edifici separati e non comunicanti tra loro.

Area Wellness: 200 mq
Area SPA: 400 mq M
Palestra: 100 mq

[GMP]

Il resort si svilupperà come detto in 3 macro aree:

• Area SPA, Wellness palestra, ristoranti e quindi servizi in generale;

• Edificio ricettivo principale;

• Alloggi diffusi open-air

EDIFICIO PRICIPALE: Progettato secondo il Titolo II del D.M. 09-04-1994 (Aree superiori a 25 PL e di nuova costruzione) e quindi prevedo rete idranti a tutte le aree dell'attività (tutte le aree interne dell'edificio suppongo) + Rilevazione automatica dell'incendio (supero i 100 posti letto).
Quindi edificio principale protetto da RI + IRAI. (No protezione esterna o rete idranti all'aperto).

Area SPA, Wellness palestra, ristoranti (e quindi servizi in generale): Li tratto con codice, e prevedo solamente segnalazione manuale in virtù del rischio vita B2 (No Rete Idranti). qf < 600 MJ/mq come da carico di incendio statistico.

ALLOGGI DIFFUSI OPEN ARI: Li progetto con riferimento al D.M. del 2014, quindi prevedo illuminazione esterna dei percorsi di esodo principali + Segnalazione manuale dell'incendio.
No rilevazione automatica all'interno dei singoli alloggi e no rete idranti a protezione delle aree esterne.
Solo pulsanti all'interno di ogni alloggio. Per ogni alloggio, in corrispondenza dell'entrata, prevedo anche lampada di illuminazione di emergenza.

In tutte le aree esterne pensavo di portare però sirene di allarme incendio, in modo tale che all'azione di un qualsiasi singolo pulsante si genera allarme in tutto il resort. In questo modo avverto tutti gli ospiti della struttura che è in atto un incendio in ambito della struttura.

Cosa ne pensate delle filosofia progettuale?

Grazie!

[dorinag]

Ciao, solo per mia curiosità...perchè visto che già utilizzi il Codice per le aree comuni, non fai anche l'albergo principale con il codice?