APE 2021 non più valido? Perchè?

[gioperla]

Devo fare un atto di compravendita di un magazzino, dotato di APE fatto nel 2021 (valido 10 anni).
Il notaio dice che sono cambiate le normative e che l'APE va rifatto!
Mi sono perso qualcosa?
E' giusto quello che dice il notaio? E se si, in base a quale legge?

[boba74]

Se l'APE non è scaduto è valido.
A meno che non sia cambiato il sub catastale.

[NoNickName]

Se l'APE non è scaduto è valido.
A meno che non sia cambiato il sub catastale.

O è scaduta la firma digitale.

[gioperla]

Il sub è sempre lo stesso

[gioperla]

Se l'APE non è scaduto è valido.
A meno che non sia cambiato il sub catastale.

O è scaduta la firma digitale.

Cercando su internet, forse il notaio si riferisce a questo:

ENEA: nuova applicazione web per la prestazione energetica degli edifici simili
Dal 1° novembre 2025 operativa la nuova API ENEA per gli attestati di prestazione energetica: calcolo automatico del parametro di confronto tra edifici simili e uniformità nazionale dei dati

https://www.lavoripubblici.it/news/enea ... mili-36709

E' possibile che invalida gli APE precedenti?
Ho cercato ovunque, ma nessono dice nulla.

[Pertugio]

L'ape scade dopo 10 anni dall'emissione, viene invalidato se variano i dati catastali ed andrebbe aggiornato se sono stati fatti interventi che possano variare le prestazioni energetiche dell'immobile. Non mi pare ci siano altro motivi, tanto meno la scadenza della firma digitale.

[NoNickName]

tanto meno la scadenza della firma digitale.

Se n'era parlato in passato. Se scade il certificato con il quale la firma è stata emessa, la firma viene invalidata.

[Pertugio]

Se n'era parlato in passato. Se scade il certificato con il quale la firma è stata emessa, la firma viene invalidata.

Certo, ma l'argomento del post è diverso e la questione firma (che non era menzionata) potrebbe confondere ulteriormente gioperla.

[L'Enzo]

se cambiano i catastali l'ape resta valido.

Nulla a a che vedere la scadenza della firma digitale con la vailità dell'ape.

[marcoaroma]

Non è cambiato nulla che possa invalidare gli APE precedenti. Se però la firma digitale è scaduta, quell'APE non vale più. Basta prendere la copia uguale e firmarla nuovamente con quella digitale rinnovata.

[NoNickName]

Certo, ma l'argomento del post è diverso e la questione firma (che non era menzionata) potrebbe confondere ulteriormente gioperla.

La firma invalidata, invalida l'ape.

[Pertugio]

La firma invalidata, invalida l'ape.

Ok, va bene. Se vuoi aver ragione te la do. L'APE è invalidato e lo devo rifare. Oppure l'APE è valido, ma é solo da rifirmare, nel caso fosse solo digitale. Se poi l'APE fosse cartaceo come la mettiamo?
Ripeto, mi sembra che l'argomento del post sia un'altro.
Non ci sono modifiche normative che implicano la necessità di rifare gli APE.
Infine, non so in altre regioni, ma in ER se l'immobile cambia i dati catastali l'APE non è più valido, perché l'immobile al quale è riferito non esiste più, avendo altri dati catastali.

[NoNickName]

Se poi l'APE fosse cartaceo come la mettiamo?

L'ape cartaceo non ha la firma digitale.

[gianlun]

ma questo notaio ha scritto formalmente il motivo per cui l'ape non è valido o ha solo dato aria alla bocca non sapendo nulla di ciò di cui parla?