Demoricostruzione: intervento giurisprudenziale del Consiglio di Stato

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https://www.legislazionetecnica.it/1336 ... -continuit

Nella demo-ricostruzione non può pretendersi una continuità tra il nuovo edificio e quello preesistente se non nei limiti derivanti dal necessario rispetto dei seguenti requisiti fondamentali:
- unicità dell’immobile interessato dall’intervento;
- contestualità tra demolizione e ricostruzione;
- utilizzo della volumetria preesistente, senza alterazioni della morfologia del territorio.
Il superamento anche di uno solo di tali limiti comporta la qualificazione dell’intervento come nuova costruzione.

[archspf]

https://www.legislazionetecnica.it/1336 ... -continuit

Nella demo-ricostruzione non può pretendersi una continuità tra il nuovo edificio e quello preesistente se non nei limiti derivanti dal necessario rispetto dei seguenti requisiti fondamentali:
- unicità dell’immobile interessato dall’intervento;
- contestualità tra demolizione e ricostruzione;
- utilizzo della volumetria preesistente, senza alterazioni della morfologia del territorio.
Il superamento anche di uno solo di tali limiti comporta la qualificazione dell’intervento come nuova costruzione.

Ritengo che sia l'interpretazione autentica e ragionevole di una norma fin troppo "abusata". Spero che dopo questi anni di dibatti e fiumi di sentenze, il nuovo Testo Unico sia in grado di superare definitivamente ed in modo sostanziale (ovvero con finalità pratiche), tutte le criticità che ad oggi hanno solo fatto accumulare più incertezza che buona prassi.

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Ritengo che sia l'interpretazione autentica e ragionevole di una norma fin troppo "abusata".

Quoto

[ponca]

tutto nasce dall'idea condivisibile di favorire la rigenerazione urbana
evidentemente c'è stato anche un abuso, vedi Milano

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evidentemente c'è stato anche un abuso

come in molti dei thread su questo forum, unum inter alia: viewtopic.php?p=262309&hilit=demoricostruzione#p262309

Ma vado oltre: l'unicità dell'immobile citato dal Consiglio di Stato sottintende che non si possa considerare demoricostruzione la sola volumetria non eccedente. Un intervento di demoricostruzione che ecceda di 1m3 la volumetria preesistente fa decadere la definizione di demoricostruzione per l'intero intervento.