Da 4uuii ad una unica

[Terminus]

Ho una situazione che non riesco a catalogare.
Parto da una plurifamiliare termoautonoma e finisco con una unifamiliare, tramite demoricostruzione con ampliamento.
Riguardo il termico dovrebbe essere un trainante passando a "centralizzato" ed il massimale sarebbe 4*20k, ma in questo caso si porta in detrazione solo la parte "comune", ovvero la centrale termica, oppure l'intero impianto ?
Ed in ogni caso occorre detrarre la quota del volume in ampliamento rispetto al volume riscaldato ante-operam.
Per gli infissi invece essendo trainati si devono considerare solo 2 delle 4 uuii ante-operam, ma essendo demoricostruzione non dovrebbe contare la superficie ante e post degli infissi stessi: quindi si prendono 2 massimali 54k+54k e si confrontano con la spesa complessiva infissi, detratta la quota volumetrica dell'ampliamento ?
Sicuramente qualcuno di voi è già passato da una situazione simile.

[vinz75]

Io ho chiuso a settembre una situazioni simile viewtopic.php?t=30010
In realtà poi è stata una fusione da 4 a 2 ui.
Ma meno complessa perchè non c'era demoricostruzione.
Io l'ho impostata così
- trainante impianto centralizzato: ok massimale 4x20k; ci ho messo dentro anche distribuzione e terminali (nel caso specifico le parti comuni non esistono essendo unica ui)
- per infissi deduco che si tratta di unico proprietario. in questo caso ok solo 2 ui ammesse a detrazione.
Mai affrontato una demoricostruzione (per fortuna mia) perciò non entro in questioni di cui non ho esperienza.

[NoNickName]

Solo la mia solita polemica, ok fa fede la situazione ante-operam, ok che da quattro autonomi diventano 1 centralizzato, ma poi però di fatto è 1 autonomo.

[Terminus]

Grazie delle risposte. Ho letto la discussione linkata, ma purtroppo vedo che non ci sono posizioni consolidate.
La demoricostruzione non dovrebbe influire se non sulla possibilità di detrarre tutti gli infissi, senza contare l'area ante-operam.
Per l'ampliamento mi sembra assodato che vada esclusa la quota di spese riferite al volume riscaldato ampliato, individuato come rapporto di volumi post/ante.
Mi sembra di capire che si concorda nel considerare il passaggio autonomi-centyralizzato come trainante, con massimale 4x20k.
Inoltre sembra ammissibilie portare in detrazione anche la parte di distribuzione, in quanto non avrebbe senso distinguere una parte comune da una parte privata nella situazione post-operam.

[vinz75]

Per l'ampliamento mi sembra assodato che vada esclusa la quota di spese riferite al volume riscaldato ampliato, individuato come rapporto di volumi post/ante.

Sono d'accordo. In un caso in cui c'era ampliamento, l'ho escluso dal 110.

Mi sembra di capire che si concorda nel considerare il passaggio autonomi-centyralizzato come trainante, con massimale 4x20k.
Inoltre sembra ammissibilie portare in detrazione anche la parte di distribuzione, in quanto non avrebbe senso distinguere una parte comune da una parte privata nella situazione post-operam.

Esattamente. Deloitte ha validato la pratica che è stata liquidata. E' un tema delicato. Questa è solo la mia esperienza.

[Terminus]

Che sia stata validata da Deloitte è già ottima indicazione, anche se ovviamente non sono loro a decidere cosa è detraibile e cosa non lo è......

[ponca]

Condivido quanto sopra
Per l'ampliamento escluderei certamente le spese riferite al nuovo volume.
Mi domandavo se anche una percentuale del generatore e della centrale termica sia da escludere proporzionalmente al rapporto tra ampliamento e volume complessivo.

[Terminus]

Condivido quanto sopra
Per l'ampliamento escluderei certamente le spese riferite al nuovo volume.
Mi domandavo se anche una percentuale del generatore e della centrale termica sia da escludere proporzionalmente al rapporto tra ampliamento e volume complessivo.

Ritengo di si. La parte ampliata che vado a riscaldare corrisponde a quota parte della potenza del generatore e del sistema di distribuzione/emissione.