conformità urbanistica rispetto a quando ?

[krism]

salve,
volendo partire a breve con il SB110 stò ultimando le sanatorie relative per avere piena conformità urbanistica. Oltre a questo farò anche altri bonus, come quello ristrutturazioni agganciandoci il bonus mobili. Sò che per essere in regola con questi ultimi, è condizione necessaria appunto essere in regola con l urbanistica degli edifici coinvolti in tali bonus minori, ma chiedo conformità rispetto a quale fase della procedura del bonus (rispetto a quando)? Mi spiego meglio, che si debba essere il regola prima della presentazione della cilas per il sb mi sembra chiaro, ma se dovessi terminare la procedura di sanatoria tra qlc tempo, credete che si possa "correre il rischio" di effettuare i lavori di bonus casa e mobili con i relativi pagamenti prima della sanatoria generale (ovviamente farla prima sò che evita qls dubbio), o basta essere in regola l anno in cui si inizierà a detrarre (nei 10 anni, niente sconto o cessione)? O ancora conterà non tanto la regolarità del pagamento dei beni (acconto, necessario per l ordine), ma al momento dell effettuazione dei lavori, o successivamente al momento della detrazione, quindi l anno dopo? Il dubbio sorge anche perchè è stato chiarito, che per il bonus mobili, non necessariamente i pagamenti del bonus casa che ne da diritto, deve essere effettuato prima, ma conta la data di inizio lavori (che può essere certificata con atto notorio in caso di controlli) il che mi fa pensare che possa valere la stessa cosa per la conformità (quindi non tanto rispetto a quando si paga ma a quando si effettua il lavoro).
Ricapitolo con uno schemino ordinando cronologicamente il susseguirsi delle tappe, per chiarezza:
1- 2022: pagamento acconto bonus casa / lavori / sanatoria / 2023: detrazioni
2- 2022: pagamento acconto bonus casa / sanatoria / lavori / 2023: detrazioni
3- 2022: pagamento acconto bonus casa / lavori / sanatoria / 2023: detrazioni
4- 2022: sanatoria etc (qui immagino stò tranquillo al 100% ovviamente)
in quale caso sono cmq in regola e non rischio di perdere il bonus casa e mobili (oltre al n.4)?
Grazie

[ponca]

La sanatoria deve precedere il titolo edilizio.
Non credo neppure si possa presentare un titolo edilizio con una sanatoria in corso.

[krism]

parli del titolo edilizio della cilas per il 110?
oppure eventuali cila per man straordinaria? In caso di ordinaria a livello urbanistico non ci sarebbe.
mi è stato detto che la sanatoria basta depositarla, senza aspettare risposta (per la cilas).

[krism]

qlc mi sa aiutare, può essere utile a molti.

[Valerio73]

Buongiorno
Devo SANARE un fabbricato ad uso industriale solo per quanto riguarda le opere interne (spostamento tavolati), Vi chiedo al punto 4.1 barrire architettoniche:

posso evidenziare "NON SONO SOGGETTO ALLA NORMATIVA SUL SUPERAMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE
o devo evidenziare "SONO SOGGETTO ALLA NORMATIVA SUL SUPERAMENTO DELLE BARRIRE ARCHITETTONICHE"

Grazie