EDILCLIMA

Nella guida alla compilazione dell'ACE la superficie utile "Su" è definita come superficie netta calpestabile.
Nel caso di villetta su tra piani (garage, piano abitabile, sottotetto non abitabile ma riscaldato) devo considerare la superficie del piano abitabile o quella dei due livelli riscaldati? Il garage non si considera, giusto?

Grazie mille

A mio avviso occorre inserire la superficie calpestabile relativa ai locali riscaldati. Se il sottotetto non è abitabile ma è riscaldato allora se lo consideri nel calcolo del fabbisogno di energia dell'edificio occorre considerare la superficie calpestabile dello stesso. Il problema è se il sottotetto NON è abitabile ma è riscaldato come ci si deve comportare?

Grazie per il parere, infatti il problema è proprio legato al fatto che il sottotetto non è dichiarato abitabile, però è riscaldato...

si inserisce ciò che è riscaldato... saranno cavoli di chi ha eventualmente fatto cose non consentite...

Ma se il sottotetto non e' abitabile, ha altezze variabili.
Non credo che si debba contare tutto come Su, solo la parte con H minore a 1,8 m ( ma non sono sicuro).
Ovviamente tutta la parte deve essere considerata nel volume netto.

Domanda ma la scala tra i diversi piani è in zona riscaldata ? E se si la consideri?

Secondo me valutare il sottotetto significa fare un secondo abuso. Se non risulta abitabile non dovrà essere venduto e non servirà ACE. Per contro se metto in ACE il sottotetto devo mettere una superfice utile non rispondente a quanto risulta catastamente. Dovrei prima (o contestualmente) fare una denuncia di abuso? A che titolo?
La minore altezza in oltre falserebbe i risultati del calcolo in quanto un piccolo aumento di energia assorbita verrebbe divisa su una superfice doppia con immeritato guadagno sulla qualità della prestazione energetica e il raggiungimento di classe di merito ingiustificata.

mm mi sono espresso male, IMHO si deve contare solo quella che H maggiore di 180 cm, mentre x h inferiori non si deve contare.

Comunque e' un discorso che ogni tanto ritorna ma non si giunge mai a una conclusione definitiva.

ugo.testa ha scritto:Secondo me valutare il sottotetto significa fare un secondo abuso. Se non risulta abitabile non dovrà essere venduto e non servirà ACE. Per contro se metto in ACE il sottotetto devo mettere una superfice utile non rispondente a quanto risulta catastamente. Dovrei prima (o contestualmente) fare una denuncia di abuso? A che titolo?
La minore altezza in oltre falserebbe i risultati del calcolo in quanto un piccolo aumento di energia assorbita verrebbe divisa su una superfice doppia con immeritato guadagno sulla qualità della prestazione energetica e il raggiungimento di classe di merito ingiustificata.

sarà forse il momento che si smetta di denunciare solo parti di edifici?!
chi fa ace deve farlo su ciò che vede riscaldato....

confermo, x la regione la Su da considerare è solo quella riscaldata, inoltre hanno detto che il certificatore deve certificare quello che c'è effettivamente, non deve fare il carabiniere, per cui se il catastale dice una cosa e la realtà un'altra.. è la realtà che conta. Il certificatore nn deve denunciare la non conformità catasto-realtà, non è il suo compito

Grazie per le delucidazioni, ho infatti considerato tutta la superficie calpestabile degli ambienti riscaldati, ignorando i dati forniti dal catasto.

ottimo, anche a me pare la cosa più razionale contare e considerare ciò che effettivamente c'è...

Mi chiedo però nel caso di un sottotetto riscaldato è oppoeruno considerare coe superficie calpestabile solo quella con altezza > 1,80 oppure tutta la superficie del sottotetto?