EDILCLIMA

Salve a tutti,
ho visto dalle recenti circircolari dell'ENEA che è possibile, in caso di ampliamento, usufruire delle detrazioni fiscali del 55% sulla parte di edificio esistente.
Qualcuno mi può dire se ci sono vincoli o restrizioni su questo?
Il progetto che mi è stato presentato è il seguente: si tratta di ristrutturazione con piccolo ampliamento inferiore al 20%. Della parte esistente rimane soltanto la muratura perimetrale su 3 lati (nel quarto lato la muratura si demolisce per permettere l'ampliamento). La copertura viene demolita e ricostruita, alzando la quota del colmo.
I caratteri distributivi interni dell'abitazione vengono completamente modificati, creando una nuova distribuzione degli spazi, con l'aggiunta di un soppalco.
Per quanto riguarda gli infissi due di questi non subiscono variazioni per quanto riguarda posizione e dimensione, e gli altri vengono sostanzialmente modificati.
In questo caso su quali interventi posso chiedere le detrazioni fiscali?

Ad oggi mi risultava che in caso di ampliamento, anche se minimo, non si aveva diritto alla detrazione del 55% perchè aumentava la volumetria riscaldata e quindi l'edificio non si può più definire "esistente", hai mica i riferimenti di queste circolari....

è una circolare dell'Enea che un cliente mi ha dato, in formato PDF.
l'intestazione dice "VADEMECUM PER L’USO: RIQUALIFICAZIONE GLOBALE DELL’EDIFICIO (Art.1, comma 344 della legge finanziaria 2007) (aggiornato al 12 ottobre 2009)"

il testo, in riferimento a quello che chiedo, dice:
[...]
REQUISITI “ESSENZIALI” CHE L’IMMOBILE OGGETTO D’INTERVENTO DEVE POSSEDERE PER POTER USUFRUIRE DELLE DETRAZIONI:
in caso di demolizione, è ammessa a detrazione la sola “fedele ricostruzione”. Se viceversa questa comporta ampliamenti, si ritiene che possano essere ritenute agevolabili unicamente le opere che riguardano le parti “esistenti”;
[...]

anche io sapevo che in caso di ampliamento non ci sono detrazioni del 55%, per cui questa circolare mi ha un pò spiazzato. Probabile che faccia riferimento all'isolamento della muratura o del solaio per raggiungere la U necessaria oppure la sostituzione degli infissi...

Sono un po' perplesso, anche perchè alla fine le uniche interpretazioni ritenute valide sono quelle dell'agenzia delle entrate (v. il casino che hanno fatto con i portoncini di ingresso ...) per cui finchè non c'è una circolare chiarificatrice dell'A.E io non rischierei...

Ho trovato la circolare sul sito Enea http://efficienzaenergetica.acs.enea.it ... lobale.pdf, è interessante il "si ritiene" che praticamente vuol dire che finchè l'Agenzia delle Entrate non dice anche la sua non se ne fa niente....