EDILCLIMA

Scusate lo sfogo ma solo chi c'è dentro può capire questa cosa...
Sono stata chiamata a metà settembre per certificare degli immobili di proprietà DI UN COMUNE oggetto di pignoramento (e già qui mi vien da ridere). Faccio presente che ci sarà il cambio di procedura per cui invito gli interessati a fare sopralluoghi quanto prima: poco male, creditori e comune sono vicini all'accordo.
Oggi mi dicono che l'accordo è saltato, nuovo sopralluogo fissato per il 6 novembre e chiusura di tutto entro 20 novembre. Peccato che gli immobili da certificare sono nell'ordine:
1. un rudere che cade a pezzi, in gran parte non agibile perchè pericolante dove però fa bella mostra di sè una caldaia (non avvicinabile perchè il vespaio del locale è ceduto) e i radiatori. Serramenti inesistenti, tetto mezzo scoperto, documentazione neanche a parlarne;
2. una villa antica ora trasformata in albergo con schede catastali non aggiornate nè una pratica edilizia recente: naturalmente impianto nuovo di pacca con fan-coil e trattamento aria, ecc. ecc.,;
3. un piccolo edificio destinato a spogliatoi del personale annesso alla villa di cui sopra;
4. l'alloggio del comandante della caserma dei Carabinieri (che fa subalterno a sè), con impianto centralizzato con il resto della caserma.

Detto questo credo mi metterò a piangere

L'1 lo risolvo sparando numeri a caso e allegando una bella foto del rudere (ma quanti ricambi d'aria gli assegnerò????) e con il 3 me la cavo.
Chissà, se sono fortunata, la villa rientra tra gli immobili soggetti a tutela del patrimonio e quindi niente ACE...diversamente sò ....zzi
Per i Carabinieri? Penso non sarà facile avere accesso a tutti i locali (anche giustamente, credo)....se non mi fanno entrare chiederò l'accesso coatto con l'uso della forza pubblica (i Carabinieri del comune vicino?)
Rido per non piangere...soprattutto pensando alla parcella che percepirò...

in bocca al lupo!

Scusa, ma sei così sicura che le caserme risntrano sotto l'ACE? a me risulta il contrario, ma a quest'ora che ti rispondo ho gli occhi stralunati dal nuova società SuperP non a scopo di lucro

perchè la villa non richiederebbe l'ACE?

jerryluis ha scritto:Scusa, ma sei così sicura che le caserme risntrano sotto l'ACE? a me risulta il contrario, ma a quest'ora che ti rispondo ho gli occhi stralunati dal nuova società SuperP non a scopo di lucro

Mi dici per favore dove compare l'esclusione? Il problema, comunque ci sarà lo stesso, visto che quel particolare alloggio è classificato come A/2 residenza e quindi soggetto ad ACE, con i problemi legati ad un impanto comune con la caserma.

arkanoid ha scritto:perchè la villa non richiederebbe l'ACE?

Se ricadesse nell'ambito della disciplina della parte seconda e dell'articolo 136, comma 1, lettere b) e c) del Decreto legislativo 22 gennaio 2004 n. 42 (codice dei beni culturali) non sarebbe soggetta alla DRG e quindi all'ACE (o no????).

Comunque notiziona di un minuto fa:
- La villa (proprietà del comune) dopo la trasformazione in albergo non è stata regolarmente riaccatastata e quindi si blocca tutto (impossibilità di procedere alla vendita);
- Per il rudere il CTU dichiara l'inagibilità e quindi l'impossibilità di raccogliere i dati x l'ACE
- Per la caserma si farà sopralluogo e si vedrà cosa è possibile fare (al limite altra dichiarazione di impossibilità di raccogliere i dati, magari controfirmata dal Comandante).
- Mi rimane il piccolo immobile ma con quello me la caverò...

no aspetta, non ricadrebbe solo qualora le operazioni richieste per ottemperare ai requisiti bla bla bla intaccassero il valore storico e o artistico del bene, non è automatico.

arkanoid ha scritto:no aspetta, non ricadrebbe solo qualora le operazioni richieste per ottemperare ai requisiti bla bla bla intaccassero il valore storico e o artistico del bene, non è automatico.

Cavolo, hai ragione... ho usato in passato quell'esclusione per i progetti... ma qui l'ACE non intaccherebbe nulla

patri ha scritto:

jerryluis ha scritto:Scusa, ma sei così sicura che le caserme risntrano sotto l'ACE? a me risulta il contrario, ma a quest'ora che ti rispondo ho gli occhi stralunati dal nuova società SuperP non a scopo di lucro

Mi dici per favore dove compare l'esclusione? Il problema, comunque ci sarà lo stesso, visto che quel particolare alloggio è classificato come A/2 residenza e quindi soggetto ad ACE, con i problemi legati ad un impanto comune con la caserma.

Come immaginavo, ero convinto che non ricadesse perchè mi ero confuso con la prevenzioen incendi... sto ad impazzire