Manutenzione straordinaria di fabbricato esistente

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Sono a sottoporre alla Vostra attenzione il seguente quesito. Appartamento al primo piano di un fabbricato esistente (risalente al 1800); il committente installa un nuovo generatore di calore al posto di una stufa alimentata a gas e di seguito sostituirà i serramenti (interventi regolarmente denunciati con DIA). E' obbligato al rispetto dei limiti di trasmittanza anche per le pareti? (che non sono isolate). Sotto quale tipologia è da inquadrare l'intervento? Manutenzione straordinaria o nuovo impianto termico in fabbricato esistente?