EDILCLIMA

Ciao e buona giornata a tutti.

Pongo il seguente quesito:
- nel caso di frazionamento di un appartamento della superficie di 450 mq in 3 unità da 150 mq posso applicare ai lavori di riqualificazione (compresi nei lavori di ristrutturazione) la detrazione 55%.

A mio avviso, tirandola al massimo, si può applicare alla sola nuova unità nella quale è compreso il locale di installazione della caldaia preesistente nell'unità originaria.
Anche se ho qualche dubbio.....

Grazie e buona giornata.

Rudi

Se passi da centralizzato ad automono niente da fare
Se rimane centralizzato puoi detrarre

Ho posto ad Enea un quesito simile (anche se non identico) e loro mi hanno risposto che in caso di frazionamento di impianto centralizzato in impianti autonomi, non è detraibile l'intervento riguardante i nuovi impianti a condensazione (comma 347) ma è detrabile l'intervento sull'involucro edilizio (comma 345).
Ciao
Marcello

Aggiungo che, dopo richiesta di chiarimenti all'ENEA, mi hanno risposto che il massimale dell'importo detraibile per l'involucro edilizio dipende dal fatto che il frazionamento catastale dell'immobile sia stato eseguito prima o dopo l'intervento sull'involucro.

A quanto pare, se possibile, è meglio che l'edificio sia stato frazionato prima di eseguire interventi detraibili sull'involucro...

Ciao
Marcello

Grazie

marcello60 ha scritto:A quanto pare, se possibile, è meglio che l'edificio sia stato frazionato prima di eseguire interventi detraibili sull'involucro...

Per forza!! altrimenti non puoi detrarre!

Ciao,
ho letto il tuo parere in merito nel corso di questa e all'altra discussione analoga,
ed ho inviato una richiesta di chiarimenti ad ENEA in merito alla risposta che mi hanno dato.
Appena arriva la posto sul forum.
Marcello

grazie.

Occomi, ho ricevuto il chiarimento da ENEA:

DOMANDA:

Ossia, se ho capito bene:
se quando eseguo l'intervento di installazione dei nuovi impianti
autonomi e di isolamento dell'edificio il frazionamento non è ancora
avvenuto, allora posso detrarre solo fino a 60000 euro (comma 345),
altrimenti posso detrarre fino a N x 60000 euro?
Grazie

RISPOSTA:

salve,
riteniamo di si
Cordiali saluti
ENEA

A questo punto, pur sapendo che le risposte di ENEA non sono "legge", mi sentirei abbastanza tranquillo nel poter detrarre gli isolamenti sull'involucro anche in presenza di frazionamento e di realizzazione di impianti autonomi da centralizzato.
Ovviamente l'entità del massimale detraibile dipende dalla data del frazionamento...

Anche guardando la normativa in merito mi sembra abbastanza coerente:

Il DM 19.02.07 coordinato dal DM 07.04.08, all'art.9 comma 3 sancisce l'indetraibilità dei lavori sugli impianti (art.1 comma 5) e non quella sugli isolamenti dell'involucro.
La circolare 36 dell'ADE, al punto 2 fa riferimento "ad alcune tipologie di interventi"
e poi cita (al punto 2.2) l'art.9 comma 3 e ribadisce l'indetraibilità ma senza specificare di quali interventi: a mio parere si riferisce anche qui a quelli sugli impianti.

Ciao
Marcello