EDILCLIMA

Buon giorno a tutti, non so voi ma io ho constatato che gli operatori Enea a volte si contraddicono a vicenda..Vi espongo il mio problema:
CASISTICA: sostituzione di infissi
TIPO DI IMMOBILE: negozio-ufficio esistente, con impianto di riscaldamento ed accatastato separatamente dall'abitazione soprastante
BENEFICIARIO DETRAZIONE: società che ha stipulato un contratto di comodato con il proprietario (persona fisica)
INTERVENTO: porta d'ingresso sostituita con vetrina (di dimensioni maggiori)

Un operatore mi aveva confermato che posso accedere agli incentivi 55%:
- in quanto comodatario persona giuridica
- anche se la vetrina ha dimensioni maggiori rispetto alla porta esistente
- senza necessità di certificazione eenrgetica in quanto trattasi di singola unità immobiliare (anche non abitativa)
- detraendo le spese per il solo acquisto del materiale (fattura serramentista ovviamente senza indicazione della manodopera impiegata) e per le opere edili che si sono rese necessarie (demolizione muro, fornitura e posa architrave, posa serramento da parte dell'impresa edile)

Altro operatore, altro regalo...mi smentisce quanto detto...
Qualcuno è in grado di aiutarmi?grazie

Il solito pasticcio...
Se il beneficiario della detrazione è una società ti consiglio di far dare loro un occhio alla risoluzione AdE del 1.8.2008 (vedi sito Enea) perchè potrebbero non aver diritto alla detrazione (anche se la cosa è contestatabile).
Secondo me se la vetrina è diversa da quella esistente non è detraibile perchè non è sostituzione di serramenti.

Ciao (mi sa che siamo omonime... )

patri ha scritto:Il solito pasticcio...
Se il beneficiario della detrazione è una società ti consiglio di far dare loro un occhio alla risoluzione AdE del 1.8.2008 (vedi sito Enea) perchè potrebbero non aver diritto alla detrazione (anche se la cosa è contestatabile).
Secondo me se la vetrina è diversa da quella esistente non è detraibile perchè non è sostituzione di serramenti.

Ciao (mi sa che siamo omonime... )

quoto

Andrea_Diqui ha scritto:

patri ha scritto:Il solito pasticcio...
Se il beneficiario della detrazione è una società ti consiglio di far dare loro un occhio alla risoluzione AdE del 1.8.2008 (vedi sito Enea) perchè potrebbero non aver diritto alla detrazione (anche se la cosa è contestatabile).
Secondo me se la vetrina è diversa da quella esistente non è detraibile perchè non è sostituzione di serramenti.

Ciao (mi sa che siamo omonime... )

quoto

Secondo me un piccolo aumento di superficie è cmq tollerabile.....
Lancio una provocazione: la demolizione in fedele ricostruzione è incentivabile....ma cosa vuol dire fedele ricostruzione? Se anche cambio la misura di una finestra non ho piu' diritto alla detrazione?
E' se cambio il sistema di emissione ( cosa molto probabile )? Mah.........

Grazie per gli interventi, io comunque ritengo che la dicitura "sostituzione di serramenti" non implichi necessariamente "stessa dimensione"..nemmeno le circolari o i decreti applicativi lo specificano...
Inotre la risoluzione 340 del 1/08/2008 tratta di immobili ceduti in locazione da società e non è il mio caso: trattasi infatti di persona giuridica che ha stipulato un contratto di comodato con un privato; essa sostiene le spese di manutenzione straordinaria su un immobile che è strumentale, cioè non è oggetto dell'attività esercitata (cioè non produce reddito autonomo) ma viene utlizzato per per la vendita di stufe e pavimenti.
Concordate?

Io comunque asseverazioni per sostituzione di finestre con diverse forometrice non le faccio; poi ogniuno è libero di fare quello che vuole...

Concordo con andreadiqui

Parlando sempre della circolare dell'ADE 340/E del 1 agosto 2008, secondo voi uno società che gestisce più alberghi, può beneficiare del 55% se intende ristrutturare più strutture ricettive?

Secondo me sì però ti dò un consiglio datomi dal mio commercialista: noi siamo tecnici e non fiscalisti per cui fai presente il problema alla società in forma scritta, loro si informino presso i loro consulenti fiscali e ti rispondano in forma scritta che hanno diritto alle detrazioni. In tal modo non puoi essere accusato di nulla se la pratica viene contestata dall'AdE.
Ciao

patri ha scritto:Secondo me sì però ti dò un consiglio datomi dal mio commercialista: noi siamo tecnici e non fiscalisti per cui fai presente il problema alla società in forma scritta, loro si informino presso i loro consulenti fiscali e ti rispondano in forma scritta che hanno diritto alle detrazioni. In tal modo non puoi essere accusato di nulla se la pratica viene contestata dall'AdE.
Ciao

ottimo suggerimento che vedo di seguire...