EDILCLIMA

Edificio commerciale con un unico proprietario e una decina di attività in affitto funzionanti al suo interno ognuna con la sua caldaia e il suo contatore gas intestato.

C'è la necessita di dividere il negozio più grande di 800 mq e farne due da 400 mq.

Siamo di fronte a due possibilità:

1) Sostituire la caldaia e dividere la distribuzione mettendo due contacalorie mantenendo ovviamente centralizzato anche il gruppo frigorerifero esistente

Questa soluzione avrebbe sicuramente la detraibilità 55%, ma prevedo grossi problemi sulla gestione della ripartizione dei consumi. A chi intestare la boletta? Devono formare un condominio? Avranno bisogno anche di un contatore dedicato per il gruppo frigorifero e per la divisione dei consumi estivi

2) Installare 2 caldaie, 2 gruppi frigoriferi e creare 2 impianti indipendenti, ognuno con il suo contatore gas che risolverebbe tutti i problemi di gestione. Ma in questo caso, il proprietario avrebbe diritto alla detrazione del 55%? Siamo nella situazione di passaggio da centralizzato ad autonomo?

Voi cosa fareste?

Soluzione 1.
Visto che sono in affitto bolletta al proprietario (sia estate che inverno) che ripartisce le spese.

Con la 2 si ricade nel passaggio centralizzato - autonomo

patri ha scritto:Soluzione 1.
Visto che sono in affitto bolletta al proprietario (sia estate che inverno) che ripartisce le spese.

Con la 2 si ricade nel passaggio centralizzato - autonomo

Straquoto la patri.......con la 2 niente 55% e sconsigliata anche a livello normativo....