EDILCLIMA

Buongiorno a tutti,
una casa in ristrutturazione in Emilia Romagna subisce i seguenti interventi: ampliamento in misura del 30% rispetto alla superficie attuale e coibentazione della parte vecchia esistente.
La parte di ampliamento secondo me non è detraibile, gli interventi sulla porzione di edificio esistente invece ritengo lo siano.
Cosa ne pensate?
Inoltre, se l'intervento sulla porzione esistente è detraibile, come faccio a fare i calcoli? (la differenza tra la situazione prima dell'intervento e quella dopo deve essere fatta tenendo conto del S/V dell'edificio esistente o dell'esistente + l'ampliamento?)

Grazie a tutti per le risposte

Concordo con te su cosa sia detraibile e cosa non lo sia. I calcoli di "risparmio" io li farei senza contare l'ampliamento.

Quoto entrambi in quanto la parte in ampliamento è considerabile come nuovo e quindi non precedentemente riscaldato di conseguenza devi obbligatoriamente rispettare il 311/06 per quanto riguarda le caratteristiche delle strutture edilizie.

Buona Giornata a tutti!

Riccardo

Occhio che non sono detraibili gli interventi sulla parte non modificata, riporto una risposta dell'enea ad un caso simile:

buongiorno,
l'interpretazione rigorosa che da l'ENEA del punto 2 della circolare n. 36 della AdE, suggerirebbe che è possibile agevolare gli interventi, solo nel caso di fedele ricostruzione, e in ogni caso, non nell'eventualità di opere di ampliamento, ma solo di frazionamento di unità, senza aumento di volumetria.
Siamo informati però, che l'Agenzia delle Entrate, fornisca un'interpretazione più ampia della situazione da lei prospettata, quindi le consigliamo di rivolgersi alla stessa.

cordiali saluti, enea


On Mon, 10 Mar 2008 09:45:21 +0100
>
> Buongiorno,
> Vorrei sentire un vostro parere su questa situazione per un mio
>cliente:
> un edificio esistente è stato ampliato ma, la parte esistente non è
>stata modificata.
> Tutte le finestre dell'edificio sono nuove quindi quelle esistenti
>sono state sostituite (senza modifiche del foro architettonico).
> Posso richiedere la detrazione per la sostituzione delle finestre
>della porzione di edificio esistente?
> La circolare del 31/05/07 n.36 al punto 2 dice: "....
>restano quindi esclusi gli interventi relativi ai lavori di
>ampliamento."
> Interpretando questo divieto sembra che, nel mio caso, si possano
>detrarre i lavori che riguardano la parte esistente?
> Spero di averVi esposto in maniera chiara la situazione, in caso
>contrario resto a disposizione.
> Grazie

Ospsar ha scritto:Occhio che non sono detraibili gli interventi sulla parte non modificata, riporto una risposta dell'enea ad un caso simile:

buongiorno,
l'interpretazione rigorosa che da l'ENEA del punto 2 della circolare n. 36 della AdE, suggerirebbe che è possibile agevolare gli interventi, solo nel caso di fedele ricostruzione, e in ogni caso, non nell'eventualità di opere di ampliamento, ma solo di frazionamento di unità, senza aumento di volumetria.
Siamo informati però, che l'Agenzia delle Entrate, fornisca un'interpretazione più ampia della situazione da lei prospettata, quindi le consigliamo di rivolgersi alla stessa.

cordiali saluti, enea

Questo si sapeva già dall'anno scorso.
Invece sarebbe utililissimo sapere come risponde l'AdE...

10gradiest ha scritto:
Questo si sapeva già dall'anno scorso.
Invece sarebbe utililissimo sapere come risponde l'AdE...

Ho provato, anche con il mio commercialista, a cercare il modo di contattare l'AdE di BG ma è abbastanza complicato perchè va fatta una richiesta scritta inviata per raccomandata e la risposta arriva tramite una circolare dopo 60 gg, allora mi sono arreso...

Ospsar ha scritto:Occhio che non sono detraibili gli interventi sulla parte non modificata, riporto una risposta dell'enea ad un caso simile:

Questa risposta l'ENEA la dà da 1 anno ormai ... ma imho è sbagliata.

1- sono incentivabili le opere su porzione di edificio (comma 345)
2- solo nel caso di demolizione e ricostruzione (= ristrutturazione) non lo è
3- se tu fai 2 interventi edilizi, il primo senza ampliamento isolando solo la parte che ti interessa, chiudi la pratica e fai poi un'altra pratica per l'ampliamento l'ENEA non direbbe niente..