Un cliente mi chiede di fargli una stima economica dei suoi impianti termici e tecnologici, per un capannone.
Esiste per caso una norma che stabilisce come attribuire il costo degli impianti termici e tecnologici, nel senso che stabilisce magari il coefficiente di riduzione del costo in base agli anni, alle manutenzioni, alla rispondenza alle norme etc., un po' come per le perizie economiche edili che stabiliscono il costo in base al prezzo di mercato e in base a come e' messo l'edificio.
E' vero che un impianto termico da solo non vale niente e l'edificio non ha più valore se ce' o non c'è, però avere in dotazione un impianto di spegnimento automatico degli incendi darebbe più valore all'immobile, così come l'impianto aria compressa e magari la rilevazione fumi, viceversa un impianto vetusto e non funzionante farebbe calare il prezzo in quanto per utilizzarlo si dovrebbe spendere del denaro per rimetterlo in sesto;
Il punto è che nella stima economica volevo essere preciso secondo una legge o una normativa di riferimento e non stabilire una percentuale di riduzione a caso, perchè potrebbe essere fraintesa ...
Un nostro collega mi indicava una riduzione di costo del 50% sugli impianti esistenti, però stabilire il 50% di riduzione non è sempre vero perchè se l'impianto è vetusto sicuramente vale meno di un impianto magari da poco revisionato.
Qualcuno sà darmi una risposta in merito, grazie
stima economica degli impianti
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