EDILCLIMA

Un amico deve acquistare una abitazione nella provincia di Savona,
Visto ciò che sta succedendo in regione lombardia mi ha chiesto di verificare se all'atto notarile anche in liguria è necessario presentare una certificazione energetica.
Se la risposta fosse si, questo dove lo posso trovare?
grazie in anticipo ai liguri !!

sasso ha scritto:Un amico deve acquistare una abitazione nella provincia di Savona,
Visto ciò che sta succedendo in regione lombardia mi ha chiesto di verificare se all'atto notarile anche in liguria è necessario presentare una certificazione energetica.
Se la risposta fosse si, questo dove lo posso trovare?
grazie in anticipo ai liguri !!

... e da Ligure (seppur traslocato in Lombardia) ti rispondo molto volentieri quello che so:
la situazione ligure è ancora un pò incasinata nel senso che si parla già di certificazione energetica ed esiste già un albo provvisorio dei certificatori energetici (a cui mi sono appena iscritto...) ma ad oggi non mi risulta che esista già un software come quello sfornato dal CENED per la Lombardia.
ARE Liguria non mi sembra abbia proposto un sw ad hoc.... (se qualcuno ne è a conoscenza prego di informarmi...)

Tra l'altro, se non ricordo male, ad oggi non è ancora necessaria per le compravendite delle singole unità immobiliari... oltre a guardare il D.Lgs 311 (che la impone dopo il 1 luglio 2009) devi guardare anche la legge regionale ligure che forse la anticipa ma non mi sembra sia già obbligatoria.....

Cmq se sei hai occasione, io mi sono iscritto al convegno di Savona del 12-13-14 giugno dove si parla anche della certificazione energetica in alcune regioni del nord (e alcuni nomi sono davvero di spicco...)

Grazie 1000
Ho letto sulla legge regionale 22 del 29.05.2007 all'art. 28 che, l'attuazione della certificazione ligure per la compravendita di immobili inferiori 1i 1000 mq., è obligatoria dopo 12 mesi dall'emanazione del regolamento previsto all'art. 29 della stessa legge regionale ligure (sempre la LR22)

Per cui provo a ragionare:
- se il regolamento previsto dall'art. 29 RL22 è divenuto il DGR 1336 del 09.11.2007 allora devono decorrere dodici mesi da quest'ultima data.
- per cui, sempre per gli immobili inferiori ai 1000 mq. si attua 12 mesi dpo il 09.11.2007

Vediamo se c'è qualche altro ragionamento o indicazione
Ciao

sasso ha scritto:Grazie 1000
Ho letto sulla legge regionale 22 del 29.05.2007 all'art. 28 che, l'attuazione della certificazione ligure per la compravendita di immobili inferiori 1i 1000 mq., è obligatoria dopo 12 mesi dall'emanazione del regolamento previsto all'art. 29 della stessa legge regionale ligure (sempre la LR22)

Per cui provo a ragionare:
- se il regolamento previsto dall'art. 29 RL22 è divenuto il DGR 1336 del 09.11.2007 allora devono decorrere dodici mesi da quest'ultima data.
- per cui, sempre per gli immobili inferiori ai 1000 mq. si attua 12 mesi dpo il 09.11.2007

Vediamo se c'è qualche altro ragionamento o indicazione
Ciao

Credo proprio di no, perchè il citato "regolamento è pubblicato nel Bollettino ufficiale della Regione Liguria a norma
dell’articolo 50 dello Statuto ed entra in vigore il quindicesimo giorno successivo alla sua pubblicazione" (vd art. 17 del medesimo regolamento)

Quindi calcola 15 gg dopo la pubblicazione sul BURL (non ce l'ho sotto mano ma penso sia successiva al 9/11/07) ed aggiungi 12 mesi se si tratta di un intero edificio sotto i 1000 mq altrimenti 18 mesi se si tratta di singole unità immobiliari (vd. art. 28 della legge regionale)

Mi rivolgo ai liguri... com'è la situazione da voi? nel senso c'è ancora AQE oppure ACE?

c'è ACE con norme vecchie... dovrebbero uscire "a giorni" il regolamento modificato con le UNI TS 11300 ed i corsi per i certificatori..
e prob un foglio di calcolo...

girondone ha scritto:c'è ACE con norme vecchie... dovrebbero uscire "a giorni" il regolamento modificato con le UNI TS 11300 ed i corsi per i certificatori..
e prob un foglio di calcolo...

Sai dove posso trovare qualche cosa in merito?

Ho finito ieri (ora aspettiamo l'esame) il corso sperimentale certificatori organizzato da ARE Liguria e le ultime notizie che conosco sono queste:
- per certificare si deve essere iscritti almeno nell'elenco prov. della regione ed essere in possesso delle password per scaricare il modello pdf del certificato;
- il soft. è in fase di definizione da parte dell'are (docet) è stato provato ieri ma si deve attendere il perfezionamento;
- il regolamento modificato è già pronto si deve solo aspettare l'approvazione da parte della giunta reginale che si riunisce ogni venerdì;
- ci sono alcune modifiche sostanziali con l'aggionamento alle UNI TS 11300;
- i notai hanno fatto una riunione l'altro giorno ed è usito che per le compraventite seguiranno le indicazione della regione Liguria in merito all'obbligo della Certificazione, nella compravendità e nelle locazioni.
Per la Definizione del soft. aspettano la regolamentazione del nuovo regolamento, comunque penso che ormai andremo a finire nel nuovo anno.

Un consoglio parlando ieri con un responsabile ARE Liguria, attenzione ai corsi perchè non ci sono ancora enti accreditati per certificazione stanno in queasti giorni vagliando le domande pervenute dalle varie scuola ed enti.

Speso di essere stato di aiuto.
Ciao

grazie...
io tutti i gironi giardo il sito che ho indicato prima...
cmq se hai novità potresti gentilmente fare un post nuovo nel forum?
grazie
ah.... appena uscira il regolamento aggionato alle ts ma non ancora il software... cosa dicono?
vanno bene i varo software ancora con le CTI ? (edilcl... MC... ecc...)
grazie

Ciao, io li ho sentiti da poco e mi hanno detto che effettivamente stanno raccogliendo le richieste di accreditamento e che da dicembre sarà disponibile sul sito l'elenco degli accreditati a cui rivolgersi direttamente per l'iscrizione al relativo corso.

Per quanto riguarda il sw anche a me hanno detto che lo stanno testando (io nel frattempo uso il modulo regionale di Termolog EPix, speriamo bene, che devo fà???)

Mi rivolgo a chi ha sostenuto corso ed esame, com'è andata? Quindi la procedura di calcolo illustrata nel regolamento è stata camnbiata?
Io non ho potuto iscrivermi al primo corso in quanto già iscritto all'albo della regione Lombardia (mi hanno detto che non potevo partecipare al corso sperimentale perchè devo fare solo gli ultimi due moduli e quindi dovevo apsettare i corsi successivi....), dicono qualcosa in merito agli accreditati presso altre regioni? Esame intero o solo sui due moduli frequentati?

Ah, dimenticavo, ma il contributo del solare termico di cui peraltro la Liguria sembra regione promulgatrice (visti gli ingenti finanziamenti stanziati di recente) dove si calcolano?????

girondone ha scritto:grazie...
io tutti i gironi giardo il sito che ho indicato prima...
cmq se hai novità potresti gentilmente fare un post nuovo nel forum?
grazie
ah.... appena uscira il regolamento aggionato alle ts ma non ancora il software... cosa dicono?
vanno bene i varo software ancora con le CTI ? (edilcl... MC... ecc...)
grazie

Tu che sei ligure avrei bisogno di chiderti un paio di cose ma in privato se possibile... mi dai un recapito?

girondonechiocciolalibero.it
ma non ti assicuro niente...

Scusate l'ignoranza ma non sono Ligure .. Ho un rogito sabato 15 Novembre .. Dal Notaio devo pretendere un certificato energetico da allegare alla compravendita o no ! L'immobile non è nuovo ma esistente
Grazie a chi mi darà risposta

dipende che immobile è.....
ci sono dei limiti temporali tipo 311 ma anticipati...
devi vedere la legge 22 e il regolamento....
ora non riesco a controllare io...
comunque vedi cosa dice il notaio! tanto comandalo loro...

sasso ha scritto:Scusate l'ignoranza ma non sono Ligure .. Ho un rogito sabato 15 Novembre .. Dal Notaio devo pretendere un certificato energetico da allegare alla compravendita o no ! L'immobile non è nuovo ma esistente
Grazie a chi mi darà risposta

La questione è abbastanza complessa e controversa: se l'immobile è in Liguria la tendenza della consulta dei Notai sembra essere quella di richiedere ugualmente l'ACE anche se la legge nazionale ha recentemente abrogato l'obbligo di allegazione all'atto (non di redazione del medesimo documento....); infatti prima di tale abrogazione alcune regioni (tra cui la Liguria, Lombardia, ecc) avevano deliberato in autonomia imponendo l'obbligo di allegare l'ACE all'atto (tale contrasto è appunto oggetto di interpretazioni varie a livello legislativo)

Comunque i riferimenti normativi sono la Legge regionale ligure ed il relativo regolamento di attuazione dove si individuano le tempistiche a seconda della superficie complessiva dell'edificio oggetto di compravendita ma dalla mia esperienza personale, i notai (e quindi i clienti) mi richiedono l'ACE già da tempo anche per immobili di metratura inferiore. Come dice saggiamente girondone, alla fine, se il notaio la richiede allora diventa necessaria ed attualmente, come ti dicevo, la tendenza generale è quella di chiederlo per le compravendite degli immobili esistenti.