EDILCLIMA

Buongiorno, avrei bisogno di un parere sulla necessità di redigere un nuovo APE.
Sto seguendo una pratica per lavori di manutenzione straordinaria su un piccolo appartamento: i termosifoni sono presenti, ma non è presente alcun generatore di calore, in quanto rimosso dal precedente proprietario anni fa. Infatti l’APE allegato all’atto di vendita, risalente a circa un anno e mezzo fa, riportava che era assente la climatizzazione invernale.
Attualmente nei lavori previsti, il cliente installerà una caldaia a condensazione, senza sostituire infissi o intervenire su altri elementi energetici. Ovviamente provvederò alla redeazione della L10 e AQE e dunque volevo sapere se in questo caso, è necessario redigere un nuovo APE di aggiornamento?

Ciao, se i lavori comportano ad un miglioramento delle prestazioni energetiche e della classe energetica serve.

Se cambi solo la caldaia, di solito non serve rifare l’APE, perché non stai toccando isolamento, infissi o altre parti dell’edificio.
Ma se la nuova caldaia migliora davvero l’efficienza energetica (per esempio una a condensazione con regolazione climatica), allora meglio aggiornarlo, così l’APE rispecchia la situazione reale.

Se stai installando un nuovo impianto termico in un edificio privo di generatore, la legge10 non la dovrai fare per la "nuova caldaia" ma perchè non si tratta della sostituzione di un generatore di calore esistente bensì di nuova installazione di impianti termici in edifici esistenti.

Se è un intervento "nazionale", 5.3.1 DM requisiti minimi:

a) Calcolo efficienza media stagionale riscaldamento
b) Calcolo efficienza media stagionale acs
c) Installazione sistema di regolazione con climatica


Secondo alcune letture, è un recupero di volumi precedentemente non riscaldati, per cui capitoli 2 e 3 (coibentare tutto)

l'Ape ANDREBBE aggiornato, in quanto la modifica influisce sulle prestazioni energetiche.
Ho usato il condizionale perchè l'intervento che fai di per sè non richiede la presentazione dell'APE, ma solo di L10 e poi AQE finale (riqualificazione energetica), per tanto se non lo aggiorni nessuno te lo verrà a chiedere, a meno che non ti serva per vendita o locazione.

arkanoid ha scritto: gio ott 23, 2025 12:47 Secondo alcune letture, è un recupero di volumi precedentemente non riscaldati, per cui capitoli 2 e 3 (coibentare tutto)

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