Salve.
Un affittacamere con meno di 25 posti letto, secondo voi deve seguire il DM 09/04/1994, Titolo III, oppure l'ultima Legge 191/2023?
A intuito direi DM 1994 visto chè la normativa antincendio che cita espressamente Affittacamere.
Che ne pensate?
Affittacamere... quale norma?
Moderatore: Edilclima
Re: Affittacamere... quale norma?
Ciao, un saluto a tutto il forum, sono nuovo
La risposta ritengo sia rintracciabile nelle FAQ del ministero del turismo:
4.5. I Bed&Breakfast o gli Affittacamere sono soggetti all’obbligo di dotazione di estintori e rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio?
No. Secondo la normativa sul CIN (D.L. n. 145/2023 – art. 13-ter, comma 7), è soggetto all’obbligo solo chi concede in locazione unità immobiliari con contratti di locazione breve (ai sensi del D.L. n. 50/2017) o di locazione per finalità turistiche, senza offrire servizi aggiuntivi. Ciò però non esclude che i B&B gli affittacamere o altre tipologie di strutture ricettive siano soggetti ad altri obblighi in materia di sicurezza.
Quindi ti direi di applicare il DM del 94 titolo III
Personalmente mi capitano sempre più spesso casi simili, e mi sono anche io più volte posto questa domanda, ormai ritengo che le norme antincendio volute dalla 145/2023 siano indirizzate esclusivamente alla tutela del cliente e non del lavoratore e quindi trovino applicazione unicamente nelle case vacanza o alloggi turistici dati in affitto (stile airbnb per intenderci). Che ne pensate?
La risposta ritengo sia rintracciabile nelle FAQ del ministero del turismo:
4.5. I Bed&Breakfast o gli Affittacamere sono soggetti all’obbligo di dotazione di estintori e rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio?
No. Secondo la normativa sul CIN (D.L. n. 145/2023 – art. 13-ter, comma 7), è soggetto all’obbligo solo chi concede in locazione unità immobiliari con contratti di locazione breve (ai sensi del D.L. n. 50/2017) o di locazione per finalità turistiche, senza offrire servizi aggiuntivi. Ciò però non esclude che i B&B gli affittacamere o altre tipologie di strutture ricettive siano soggetti ad altri obblighi in materia di sicurezza.
Quindi ti direi di applicare il DM del 94 titolo III
Personalmente mi capitano sempre più spesso casi simili, e mi sono anche io più volte posto questa domanda, ormai ritengo che le norme antincendio volute dalla 145/2023 siano indirizzate esclusivamente alla tutela del cliente e non del lavoratore e quindi trovino applicazione unicamente nelle case vacanza o alloggi turistici dati in affitto (stile airbnb per intenderci). Che ne pensate?