Asseverazione

[Duracell20]

Salve per un'asseverazione di costi per una caldaia condominiale che è stata sostituita, ho chiesto all'asseveratore il computo con i prezzi da prezziario per la pratica Enea, ma lui mi ha risposto così:
"Non c'è per forza la necessità che i prezzi siano da prezziario, ma possono essere anche da media di mercato"
Vi risulta ?

[ponca]

non ho capito perchè c'è un asseveratore se poi la comunicazione enea la fai te
comunque se è un ecobonus c'è da rispettare l'allegato A

[Duracell20]

Ok per l'allegato A ma l'asseverazione dei costi la può fare anche con i prezzi medi di mercato ? Io pensavo si potesse usare solo il prezziario salvo dove sul prezziario non si trova un determinato elemento e a quel punto si dovrebbe fare un prezzo sulla media di mercato di 3 preventivi

[ponca]

per un componente standard come una caldaia direi che si è sempre fatto riferimento a prezziari
prezzi di mercato e analisi prezzi li lascerei perdere

ma se l'intervento è semplificato non è necessario asseverare la congruità dell'importo con i prezziari
è sufficiente effettuare la verifica dell'allegato A

[Duracell20]

Bhe si pala comunque di quasi 200k di intervento

[archspf]

Ok per l'allegato A ma l'asseverazione dei costi la può fare anche con i prezzi medi di mercato ? Io pensavo si potesse usare solo il prezziario salvo dove sul prezziario non si trova un determinato elemento e a quel punto si dovrebbe fare un prezzo sulla media di mercato di 3 preventivi

Eco ordinario > Asseverazione congruità costi con computo DEI o al massimo analisi prezzi per singole voci non presenti (non mi sembra questo il caso) + verifica Allegato A.
Eco semplificato > sola verifica Allegato A come già anticipato da @ponca

Francamente a quelle condizioni farei fare la pratica ENEA all'asseveratore

[marcoaroma]

Come fa a essere semplificato un intervento condominiale da 200.000 euro. Obbligatorio professionista per il progetto, suppongo, e quindi per la pratica Enea. Se l'asseveratore dice con i prezzi medi di mercato, allora meglio che lo faccia un altro.

[ponca]

se l'intervento è semplificato o meno dipende dalla potenza del generatore
se P>100 kW la spesa va verificata sia con l'allegato A che con i prezzari (se l'importo è 200K immagino che la potenza sia > 100 kW)
se l'asseveratore ritiene di fare una analisi prezzi o seguire un'altra procedura se ne assume la responsabilità
se non ti convince puoi far richiedere la verifica da prezzario o dirgli di fare anche la comunicazione all'enea

[girondone]

Come fa a essere semplificato un intervento condominiale da 200.000 euro. Obbligatorio professionista per il progetto, suppongo, e quindi per la pratica Enea. Se l'asseveratore dice con i prezzi medi di mercato, allora meglio che lo faccia un altro.

100 kW sopra o sotto tutto li

[marcoaroma]

Si appunto. 200.000 euro sotto i 100 kW, neanche a parlarne.

[Duracell20]

Si siamo ben sopr ai 100kW, attorno ai 250kW
Alla fine ho detto all'asseveratore di farla lui anche l'Enea, così che si assume lui tutte le responsabilità

[neni]

Ok per l'allegato A ma l'asseverazione dei costi la può fare anche con i prezzi medi di mercato ?

Direi che no.
Altrimenti qualsiasi intervento Condominiale sarebbe congruo: l'amministratore in genere porta in assemblea tre preventivi e il alto viene sempre scartato. A questo punto qualsiasi degli altri due scelti, sarebbe automaticamente congruo. Facile asseverare così.

[Duracell20]

Ok per l'allegato A ma l'asseverazione dei costi la può fare anche con i prezzi medi di mercato ?

Direi che no.
Altrimenti qualsiasi intervento Condominiale sarebbe congruo: l'amministratore in genere porta in assemblea tre preventivi e il alto viene sempre scartato. A questo punto qualsiasi degli altri due scelti, sarebbe automaticamente congruo. Facile asseverare così.

Sono concorde

[Duracell20]

Allora ho controllato e le caldaie sostituite sono 3, 2 per risc. e 1 per acs e il loro totale fa 510kW che secondo all. A farebbe: 510*216=110.160€ a cui aggiungere oneri e utili e iva per circa un totale spannometrico di 170K che è esattamente quanto è costato il lavoro, quindi almeno per l'allegato A ci siamo, o sbaglio ?

[ponca]

Allora ho controllato e le caldaie sostituite sono 3, 2 per risc. e 1 per acs e il loro totale fa 510kW che secondo all. A farebbe: 510*216=110.160€ a cui aggiungere oneri e utili e iva per circa un totale spannometrico di 170K che è esattamente quanto è costato il lavoro, quindi almeno per l'allegato A ci siamo, o sbaglio ?

ai 110 dell'allegato A si aggiunge solo manodopera, oneri sicurezza, IVA e prestazioni professionali
la manodopera puoi calcolarla con i prezzari mediante il calcolo dell'incidenza della manodopera

può darsi che rientri, ma siamo al limite, ed è una verifica che onestamente non può essere fatta a spanne, quanto meno su importi di questo tipo

[Duracell20]

Allora ho controllato e le caldaie sostituite sono 3, 2 per risc. e 1 per acs e il loro totale fa 510kW che secondo all. A farebbe: 510*216=110.160€ a cui aggiungere oneri e utili e iva per circa un totale spannometrico di 170K che è esattamente quanto è costato il lavoro, quindi almeno per l'allegato A ci siamo, o sbaglio ?

ai 110 dell'allegato A si aggiunge solo manodopera, oneri sicurezza, IVA e prestazioni professionali
la manodopera puoi calcolarla con i prezzari mediante il calcolo dell'incidenza della manodopera

può darsi che rientri, ma siamo al limite, ed è una verifica che onestamente non può essere fatta a spanne, quanto meno su importi di questo tipo

Hai ragione ma l'asseveratore e compilatore dell'Enea l'ha fatta passare così e io mi son messo a fare i conti spanno metrici per vedere se +/- ci si stava dentro. Poi se ci saranno dei controlli lui ne risponderà in caso di asseverazione sbagliata.

[ponca]

Allora ho controllato e le caldaie sostituite sono 3, 2 per risc. e 1 per acs e il loro totale fa 510kW che secondo all. A farebbe: 510*216=110.160€ a cui aggiungere oneri e utili e iva per circa un totale spannometrico di 170K che è esattamente quanto è costato il lavoro, quindi almeno per l'allegato A ci siamo, o sbaglio ?

ai 110 dell'allegato A si aggiunge solo manodopera, oneri sicurezza, IVA e prestazioni professionali
la manodopera puoi calcolarla con i prezzari mediante il calcolo dell'incidenza della manodopera

può darsi che rientri, ma siamo al limite, ed è una verifica che onestamente non può essere fatta a spanne, quanto meno su importi di questo tipo

Hai ragione ma l'asseveratore e compilatore dell'Enea l'ha fatta passare così e io mi son messo a fare i conti spanno metrici per vedere se +/- ci si stava dentro. Poi se ci saranno dei controlli lui ne risponderà in caso di asseverazione sbagliata.

non era una critica, ho capito la tua situazione
era solo per dire che con questi numeri siamo al limite, forse anche oltre
e dire che a spanne ci si sta dentro mi sembra azzardato senza una verifica dettagliata

[Robertbozic]

per un componente standard come una caldaia direi che si è sempre fatto riferimento a prezziari
prezzi di mercato e analisi prezzi li lascerei perdere https://sharpedgeshop.com/it/collections/japanese-knives

ma se l'intervento è semplificato non è necessario asseverare la congruità dell'importo con i prezziari
è sufficiente effettuare la verifica dell'allegato A

Prezziari funzionano per caldaie standard, ma interventi semplificati? Basta l’Allegato A per tenere tutto chiaro e semplice